Решение по делу № 2-100/2020 от 24.09.2019

№2-100/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2020 года                                                                      г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью 1 к Панкратов О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью 1 (далее - ООО 1) обратилось в суд с исковым заявлением к Панкратов О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в исковом заявлении, что нанимателем "адрес" в "адрес", является Панкратов О.И., в результате невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги у ответчика за период: с "дата" г., с "дата", с "дата"., "дата" г., с "дата" г., с "дата" г. образовалась задолженность в размере 147 688,75 руб.. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке ответчиком не погашена. Однако, поскольку срок исковой давности составляет три года. В общем сроке не учитывается обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа от "дата" г., отмененного "дата". Время действия судебного приказа до его отмены составляет 125 дней. В "дата". ООО 1 было подано исковое заявление о взыскании с ответчика Панкратов О.И. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. За вычетом срока действия судебного приказа (125 день) срок исковой давности начинается с "дата" г. Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, за периоды: с "дата" г., с "дата" г., с "дата" г., с "дата" г. составляет 116 989,53 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 539,79 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (с учетом уточненного искового заявления от "дата").

Определением Советского районного суда г. Тамбова от "дата". в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена - Администрация г. Тамбова.

Представитель истца по доверенности Ульянюк М.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Панкратов О.И. и его представитель по устному ходатайству Ларионов М.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ООО 1 и просили отказать в их удовлетворении, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. При этом ответчик не отрицал, что занимает и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", на основании договора социального найма заключенного между МКУ «Долговой центр» с его умершим отцом - Панкратнов И.П., а он как член семьи нанимателя проживает в данной квартире, но за перезаключение договора социального найма в МКУ «Долговой центр» он не обращался.

Представитель третьих, лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «Долговой центр» и Администрации "адрес" по доверенностям Федорова Н.В. не возражала, против удовлетворения исковых требований ООО 1 к Панкратов О.И.

Свидетель Романчук В.Н. в судебном заседании ("дата") показал, что он работает электромонтером в ООО 1 и, что при проверки электроснабжения ранее отключенного потребителя от "дата", по адресу: "адрес" потребитель Панкратов О.И. был подключен самовольно в обход индивидуального прибора учета (элетросчетчика), пломба отсутствовала. В результате, чего им были предприняты действия по повторному отключению электроснабжения данной квартиры и составлен акт.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 91.7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 - 3, 5 и 6 части 3, части 4 статьи 67, статьи. 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса.

В силу п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Действующими до 01.03.2005 г. нормами ст. 50, 52 Жилищного кодекса РСФСР так же было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключение взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных жилищных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени по состоянию на "дата" в размере 16 297,52 руб..

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что нанимателем "адрес" (принадлежащей городскому округу - г. Тамбов) значится Панкратнов И.П. (договор социального найма жилого помещения "НОМЕР" от "дата"), умерший "дата" (согласно свидетельства о смерти от "дата".).

В вышеуказанной квартире с "дата" зарегистрирован и постоянно проживает сын умершего нанимателя Панкратнов И.П. (согласно свидетельства о рождении от "дата".) - ответчик Панкратов О.И. (на основании договора социального найма жилого помещения "НОМЕР" от "дата" и приложение "НОМЕР"), что подтверждается, в том числе выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, при этом данный факт не оспаривался сторонами в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, у ответчика, являвшегося членом семьи нанимателя, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. То обстоятельство, что после смерти нанимателя договор найма не был переоформлен, не освобождает ответчика от исполнения обязанностей по договору найма, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Согласно акту о безучетном потреблении электроэнергии от "дата", квартира, расположенная по адресу: "адрес", была отключена от электричества, в связи с задолженностью по коммунальным платежам.

Так же согласно акту ограничения представления коммунальных услуг от "дата", квартира, расположенная по адресу: "адрес", была повторно отключена от электричества, так как потребитель самовольно подключил электричество, минуя прибор учета. В связи с тем, что у потребителя имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 145 899,56 руб., было отключено электроснабжение.

При этом как следует из акта ООО 1 о проверки электроснабжения ранее отключенного потребителя от "дата", по адресу: "адрес", потребитель был подключен самовольно в обход индивидуального прибора учета, в связи с чем он был отключен от электроснабжения.

Согласно акту обследования ООО 1 от "дата", "адрес", электропитание в квартиру отсутствует, пломба на приборе учета отсутствует.

ООО 1 неоднократно направлял ответчику уведомления о погашении задолженности за жилищно - коммунальные услуги, но ответчик данные уведомления проигнорировал.

В периоды с "дата" г., с "дата" г., с "дата" г., с "дата" г., Панкратов О.И. не вносил платежи за предоставляемые и потребляемые им жилищные и коммунальные услуги и пени, что противоречит приведённым выше положениям законодательства, при этом данный факт ответчиком не оспаривался.

Определяя размер сумм, подлежащих взысканию, суд принимает во внимание расчёты, в том числе и уточненные от 31.01.20120г. предоставленные представителем истца, согласно которому задолженность ответчика перед истцом за жилищно - коммунальные услуги и пени, составила (Содерж. и рем. общ. имущества за: 2016 г. - 2 429,35 руб.; 2017 г. - 5 982,42 руб.; 2018 г. - 6 063,56 руб., 2019 г. - 4 332,29 руб., а всего 18 807,62 руб.. Управление домом за 2016 г. - 875,45; руб.; 2017 г. - 2 155,14 руб.; 2018 г. - 368,20 руб., 2019 г. - 0,00 руб., а всего 3398,79 руб.. Текущий ремонт 2016 г. - 0,00 руб.; 2017 г. - 0,00 руб.; 2018 г.- 1 911,96 руб.; 2019 г. - 1142,87 руб., а всего 3 054,83 руб.. Отопление за 2016 г. - 7 845,09 руб.; 2017 г. - 18571,13 руб.; 2018 г. - 19 304,35 руб., 2019 г. - 11 511,40 руб., а всего 57 231,97 руб.. Вывоз ТБО за 2016 г. - 917,70 руб.; 2017 г. - 2 202,48 руб.; 2018 г. - 2202,48 руб., 2019 г. - 0,00 руб., а всего 5 322,66 руб.. Обслуж. газ. сетей за 2016 г. - 52,40 руб.; 2017 г.- 125,76 руб.; 2018 г. - 136,32 руб., 2019 г. - 80,78 руб., а всего 395,26 руб.. Электроэнергия за 2016 г. - 0,00 руб.; 2017 г. - 4 704,15 руб.; 2018 г. - 6018,30 руб., 2019 г. - 4 193,10 руб., а всего 14 915,55 руб.. Холодное водоснабжение за 2016 г. - 913,34 руб.; 2017 г. - 2 527,20 руб.; 2018 г. - 2 645,56 руб., 2019 г. - 1 654,32 руб., а всего 7740,42 руб.. Водоотведение за 2016 г. - 532,45 руб.; 2017 г. - 1 305,54 руб.; 2018 г. - 1390,38 руб., 2019 г. - 861,02 руб., а всего 4 089,39 руб.. Водоотведение ЖУ за 2016 г. - 0,00 руб.; 2017 г. - 0,00 руб.; 2018 г. - 27,00 руб., 2019 г. - 15,81 руб., а всего 42,81 руб.. Хол. водоснабжение ОДН/ЖУ за 2016 г. - 10,31 руб.; 2017 - 36,03 руб.; 2018 г.- 33,84 руб., 2019 г. - 20,16 руб., а всего 100,34 руб. Электроэнергия ОДН/ЖУ за 2016 г. - 356,72 руб.; 2017 г. - 514,06 руб.; 2018 г. - 238,14 руб., 2019 г. - 186,94 руб., а всего 1 295,86 руб. Пени за 2016 г. - 62,32 руб.; 2017 г. - 531,71 руб.; 2018 г. - 0,00 руб., 2019 г. - 0,00 руб., а всего 594,03 руб.) - 116 989,53 руб..

Данный уточненный расчет проверен судом и признан арифметически верным, произведен с учетом требований действующего законодательства, ответчиком Панкратов О.И. приведенный расчет арифметически не оспорен.

Что же касается встречного расчета со стороны ответчика, то он не может быть принят судом во внимание, поскольку утверждение Панкратов О.И., о том, что с него не подлежат взысканию не оплаченные им коммунальные платежи, с вычетом электроэнергии, содержания и ремонта общего имущества, текущий ремонт и капитальное строительство, противоречит законодательству РФ.

Так же, из вышеуказанных показаний свидетеля Романчук В.Н. и письменных доказательств, следует, что ответчик неоднократно самовольно подключал электричество к "адрес", минуя прибор учета, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребление электроэнергии за спорный период подлежат удовлетворению..

При этом со стороны ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств, того, что он самовольно не подключал квартиру к электроснабжению в обход индивидуального прибора учета и не использовал электроэнергию в своих целях, суду предоставлено не было.

Исходя из установленных тарифов и объема потребленных жилищно-коммунальных услуг и пени, долг ответчика Панкратов О.И.. перед ООО 1 за период августа по декабрь 2016 г., с января по декабрь 2017 г., с января по декабрь 2018 г., с января по июль 2019 г. составляет в размере 116 989,53 руб., который должна оплатить, в виду того, что данные услуги в указанный период ему истцом предоставлялись, а ответчик от данных услуг не отказывался,

Что же касается доводов ответчика о том, что истец не правомочен обращаться в суд с подобным иском, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ от "дата" ТСЖ 2 прекратило свое существование "дата", в связи с чем истец не вправе предъявлять вышеуказанные исковые требования к Панкратов О.И., то они опровергаются письменными доказательствами: договором об управлении многоквартирным домом "НОМЕР" от "дата".(заключенного между ООО 1 и ТСЖ 2), дополнительным соглашением "НОМЕР" к договорам управления ООО 1, дополнительным соглашением к договорам управления ООО 1 (в редакции законодательства РФ от "дата"), договором "НОМЕР" (теплоснабжения и горячего водоотведения) от "дата" (заключенного между МУП 4 и ООО 1), договором энергоснабжения "НОМЕР" от "дата" (заключенного между ОАО 5 и ООО 1), договором на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов и придомовых территорий "НОМЕР" от "дата", (заключенного между ООО 1 и ООО 3) и приложений к нему, договором холодного водоснабжения и водоотведения "НОМЕР" от "дата" (заключенного между ООО «Тамбовские коммунальные системы» и ООО 1), договором управления многоквартирным домом "НОМЕР" от "дата" (заключенного между ООО 1 и собственниками помещений в многоквартирном доме, действующие на основании документов, подтверждающих право собственности, и указанные в разделе 12 настоящего договора), в связи с чем суд полагает, что истец предоставлял Панкратов О.И. жилищные и коммунальные услуги, от потребления которых он не отказывался, поэтому в силу указанных правовых норм и вышеперечисленных письменных доказательств ООО 1 имеет право на предъявление подобных исковых требований к ответчику.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 201 ГК РФ закреплено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доводы со стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности до "дата" (подача иска в суд "дата") являются ошибочными, поскольку основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

"дата" мировой судья судебного участка №3 Советского района г. Тамбова вынес судебный приказ по указанному заявлению (поступившего согласно реестра в августе 2019 г.), но "дата" судебный приказ был отменен по заявлению Панкратов О.И..

Как следует из п. 1. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" N 43, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата"г. N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Соответственно ООО соблюден порядок предъявления уточненных исковых требований от "дата" исковых требований без пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание задолженности образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, с учетом ч. 3 ст.196 ГПК РФ, за период: с августа по декабрь 2016 г., с января по декабрь 2017 г., с января по декабрь 2018 г., с января по июль 2019 г. в размере 116 989,53 руб..

На основании изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неоплаты ответчиком жилищных и коммунальных платежей, в том числе и пени, суд полагает необходимым взыскать с Панкратов О.И. задолженности в сумме 116 989,53 руб., удовлетворив тем самым исковые требования ООО в полном объёме.

Что же касается доводов ответчика, о том, что он не проживал в "адрес" с "дата" по "дата", а проживал на основании договора найма от "дата", по адресу: "адрес", не могут быть приняты во внимание судом, поскольку факт проживания в указанном жилом помещении ответчика не лишает его обязанности оплачивать предоставляемые и потребляемые жилищные, а так же коммунальные услуги истцом в силу указанных правовых норм, при этом за указанный период не проживания ответчика, ООО не предъявляет требования к Панкратов О.И. о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. При этом ответчик не сообщал в виде письменного заявления ООО о данном событии.

В связи с принятием по делу настоящего решения, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 539,79 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью - удовлетворить.

Взыскать с Панкратов О.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, за период: с августа по декабрь 2016 г., с января по декабрь 2017 г., с января по декабрь 2018 г., с января по июль 2019 г. в размере 116 989,53 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 539,79 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «07» февраля 2020 года.

Судья:                                                               А.В. Макаров