Решение по делу № 2-1366/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милина В. Н., Милина А. Н., Алексеенок И. В., Милиной А. Е., Смирновой Е. Е. к Харлашкину В. А. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: ..., разрешенное использование: для ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделить в собственность Харлашкину В.А. земельный участок площадью ....м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Выделить в собственность Алексеенок И.В. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Милину В.Н. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Милину А.Н. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Милиной А.Е. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Смирновой Е.Е. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Харлашкин В.А. (... доли), Милин В.Н. (... доля), Милин А.Н. (... доля), Смирнова Е.Е. (... доля), Милина А.Е. (... доля), Алексеенок И.В. (... доля в праве). Фактически порядок пользования земельным участком сложился, но из-за того, что ответчик не желает надлежащим образом оформлять документы на земельный участок, в досудебном порядке не желает решить вопрос о разделе земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истцы просили заседание провести без их участия, на удовлетворении уточненных требований настаивали.

Представитель истцов просил требования удовлетворить, пояснил, что уточняя заявленные исковые требования, истцы просят прекратить право общей долевой собственности, произвести реальный раздел земельного участка согласно варианту, указанному в заключении судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант более соответствует сложившемуся порядку пользования и права ответчика нарушаться не будут.

Ответчик Харлашкин В.А. о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, полагая, что вариант, предложенный на рассмотрение суду экспертом, проводившим судебную землеустроительную экспертизу, не может быть положен в основу решения, поскольку проведенные экспертом исследования не соответствуют действительности.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Согласно п. 5 ст. 11.2. ЗК РФ Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно ст. п. 1 ст. 11.5. ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 11.5. ЗК РФ При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По делу установлено, что на основании решения ... районного суда Московской области от (дата) г., а также на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от (дата) на основании договора дарения земельного участка от (дата) -Харлашкин В.А. (... доли), Милин В.Н. (... доля), Милин А.Н. (... доля), Смирнова Е.Е. (... доля), Милина А.Е. (... доля), являются сособственниками земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли ..., разрешенное использование – для ..., расположенного по адресу: (адрес).

Решением ... районного суда Московской области от (дата). (вступившим в законную силу) был снят с государственного кадастрового и государственного технического учета объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Вышеуказанным решением суда установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), прекратил свое существование как объект права.

Земельный участок с КН №, сформирован как объект гражданских правоотношений, границы его описаны и установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что фактический порядок пользования земельным участком сложился, на земельном участке в пользовании сторон находятся объекты недвижимого имущества (жилые и нежилые строения), права на которые в соответствии с действующим законодательством не зарегистрированы.

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

По ходатайству истцов по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Из указанного заключения следует, что (дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории исследуемого земельного участка расположены два двухэтажных жилых дома, один одноэтажный жилой дом, четыре нежилые постройки, имеются плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок частично огорожен, при отсутствии забора границы участка были определены по столбам указанным собственниками земельного участка. Фактические границы (профнастил, деревянный штакетник, и сетка рабица, закрепленные на металлических столбах) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались.В присутствии собственников была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка с КН №. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН № установлены по точкам.... Общая площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м..

При сравнении фактических длин земельного участка с №, полученных в результате геодезических измерений с длинами по данным кадастровой выписки о земельном участке (материалы дела, том №, лист №) было выявлено, что фактические границы соответствуют данным ГКН. Фактические границы земельного участка по сложившемуся порядку пользования представлены в Схеме № (лист заключения №) и Таблицах № (листы заключения № и №).

Экспертом в рамках проведенной экспертизы был разработан единственный вариант раздела земельного участка, в соответствии с которым истцы уточнили требования.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, экспертом исследовался земельный участок, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований согласно варианту раздела, предложенному экспертом, поскольку при указанном варианте раздела земельного участка установление границ земельных участков происходит с учетом расположенных на них строений, предложенный вариант имеет незначительные отклонения от сложившегося фактического пользования (данный факт не оспаривал ответчик в ходе судебного разбирательства). При указанном варианте раздела земельного участка у каждой из сторон будет иметься возможность самостоятельного прохода (проезда) на принадлежащий каждому земельный участок, права сторон и иных лиц при указанном варианте раздела нарушаться не будут. Ограничений и запретов по разделу земельного участка по вышеуказанному варианту суд не усматривает и экспертом при проведении экспертизы не отмечено. Каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению (ЛПХ), разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Указанный экспертом вариант предполагает образование земельных участков в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Милина В. Н., Милина А. Н., Алексеенок И. В., Милиной А. Е., Смирновой Е. Е. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Милина В. Н., Милина А. Н., Алексеенок И. В., Милиной А. Е., Смирновой Е. Е., Харлашкина В. А. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Харлашкину В. А. земельный участок площадью ....м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Выделить в собственность Алексеенок И. В. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Милину В. Н. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
Площадь объекта: ... м?

Выделить в собственность Милину А. Н. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь объекта: ... м?

Выделить в собственность Милиной А. Е. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Выделить в собственность Смирновой Е. Е. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для ..., по адресу: (адрес) следующих геоданных

	Имя точки	X, м	Y, м
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2015 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева