Решение по делу № 2-219/2019 от 08.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года                                                                   пос. Таксимо

    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Гулиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский район» к Лихачеву Олегу Николаевичу, Лихачевой Елене Сергеевне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Они получили свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия как участники подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». 12 июля 2018 года ответчикам оплачена социальная выплата. Ответчики на средства социальной выплаты приобрели квартиру по адресу: <адрес>. 27 марта 2018 года ответчиками было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего им жилого помещения по адресу: пгт. Таксимо, <адрес> в муниципальную собственность. Ответчики не сдали в администрацию МО ГП «Поселок Таксимо» данную квартиру, не снялись с регистрационного учета и не сняли с регистрационного учета членов семьи.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Муйский район» Мальшакова Е.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава МО «Муйский район» исполняет администрация МО «Муйский район». Просит признать право муниципальной собственности МО ГП «Поселок Таксимо» на квартиру по адресу: пгт. Таксимо, <адрес> обязать Лихачеву Е.С. сняться с регистрационного учета и обязать ответчиков снять с регистрационного учета членов семьи Лихачеву Т.В. и ЛДО

В судебное заседание ответчики Лихачев О.Н., Лихачева Е.С., третье лицо Лихачев Д.О. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Лихачева Т.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку в настоящее время по состоянию здоровья Лихачева О.Н. они не могут освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Лихачева Е.С. вместе с сыном ЛДО фактически по адресу: <адрес> не проживают, живут в настоящее время в <адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Ответчики Лихачев О.Н. и Лихачева Е.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2016 года.

Судом установлено, что ответчики 30 марта 2018 года получили свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, в размере 1283821 руб.

На средства социальной выплаты ответчики приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, передаточным актом от 26.06.2018 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 3 июля 2018 года.

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность от 27 марта 2018 года следует, что Лихачев О.Н. и Лихачева Е.С. в лице представителя Лихачевой Т.В. в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимают на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в муниципальную собственность.

Мероприятие "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" подпрограммы 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013 года, реализуется в том числе путем предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жилищным фондом, для приобретения жилых помещений на территории Республики Бурятия.

Согласно п. 2.2 Порядка предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование, муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с очередностью расселения, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением документов, в том числе обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность.

Пунктом 2.16 Порядка установлено, что социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

В силу п. 2.17 Порядка граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения.

Согласно п. 2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты, ответчики подписали обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчики воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиками не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

Согласно справке МКУ «ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчик Лихачева Е.С. и члены семьи Лихачева Т.В., ЛДО В силу подписанного ответчиками обязательства они обязаны сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении совместно с проживающими членами семьи.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик Лихачева Е.С. и несовершеннолетний ЛДО фактически не проживают в спорном жилом помещении, выехали в <адрес>, но остаются в нем зарегистрированными.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик Лихачев О.Н. является инвалидом второй группы и освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Лихачевой Е.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к Лихачеву Олегу Николаевичу, Лихачевой Елене Сергеевне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>

Обязать Лихачеву Елену Сергеевну сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Таксимо, <адрес>.

Обязать Лихачева Олега Николаевича и Лихачеву Елену Сергеевну снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Таксимо, ул. Механизаторов, дом 12, кв. 4, Лихачеву Татьяну Васильевну и ЛДО.

Взыскать с Лихачевой Елены Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                          Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года.

Судья                                         Д.Ч. Санданова