Решение по делу № 2-1504/2020 от 30.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гостевой Т.В. к Добренькому Д.А., Добренькому А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гостева Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 23.01.2020г. Истец указывает, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики Добренький Д.А., Добренький А.В. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. При этом, в квартире они не проживают, членами ее семьи не являются, каких либо договоренностей о пользовании помещением не имеется.

На основании изложенного истец просила суд признать Добренького Д.А., Добренького А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения.

Истец Гостева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Гостев В.В., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, заявленные требования поддержал в части признания ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, в части выселения исковые требования не поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Добренький Д.А., Добренький А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст.30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец Гостева Т.В. является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 23.01.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2020г.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, в принадлежащей истцу квартире с 30 мая 2013 года зарегистрированы ответчики Добренький Д.А., Добренький А.В.

Как указал истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами ее семьи не являются, каких либо соглашений о пользовании помещением, между ними не имеется.

Ответчики, не проживая в квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права на это жилое помещение. В связи с указанным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому Добренький Д.А. и Добренький А.В. должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Добренького Д.А., Добренького А..В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять и их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2020 года

Судья: