Решение по делу № 2-1641/2011 ~ М-1532/2011 от 13.07.2011

дело №2-1641/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., при секретаре Чистовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиков А.Н. к Боровикова О.А., Боровикова Н.А., Боровиков А.А. и ООО "УК Н" об обязании заключить отдельный договор по оплате жилого помещения сковской области о она <адрес> о сти на земельный участоквышеуказанному адресу, в собственнности,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истец просит обязать ООО "УК Н" заключить с ним отдельное соглашение по оплате за содержание жилого фонда и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Боровиков А.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы он, его бывшая супруга Боровикова О.А. и <данные изъяты>: Боровикова Н.А. и Боровиков А.А.. После <данные изъяты> с Боровикова О.А., он вынужден проживать по другому адресу, однако от обязанностей по оплате за свою долю жилого помещения и коммунальных платежей он не отказывается. Но при этом каждый раз <данные изъяты> отказывается принимать от него оплату, устраивает скандалы, но регулярно обращается в суд с исками о взыскании с него задолженностей по квартплате и коммунальным платежам. В <данные изъяты> он обращался в МУП "Н" с письменным заявлением о заключении с ним отдельного соглашения по оплате за жилое помещение, однако это заявление рассмотрено не было; ему было рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Боровикова О.А., являющаяся также представителем по доверенности Боровикова Н.А., возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются она и её доверительница, в <данные изъяты>. Истец зарегистрирован по данному адресу, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения. Кроме того, Боровиков А.Н. является должником по оплате коммунальных платежей, в отношении него возбуждено исполнительное производство.

Соответчик Боровиков А.А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Директор ООО "УК Н" ФИО8 (л.д.____) пояснил, что возглавляемая им организация является правопреемником МУП "Н" В мае этого года истец обращался в МУП "Н" с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения по оплате за квартиру. По данному заявлению какого-либо решения не принималось, Боровиков А.Н. было рекомендовано обратиться в суд. Против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Свой иск Боровиков А.Н. обосновывает положениями ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ и п. 30 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Пунктом 30 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» также предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Отсюда вытекает его право требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Однако указанная выше норма материального права, а также разъяснение, данное в п.30 ПВС РФ 14 от ДД.ММ.ГГГГ, к правоотношениям сторон не применимы, поскольку регулируют они отношения между нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и бывшими членами его семьи, к которым истец никак не относится.

Судом установлено, что на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Боровикова О.А. и <данные изъяты> Боровикова Н.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждая в <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес> <данные изъяты> Из объяснений сторон и сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки установлено, что в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Боровикова О.А., Боровиков А.Н., и <данные изъяты> - Боровиков А.А. и Боровикова Н.А. <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между Боровиков А.Н. и Боровикова О.А. <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Таким образом, истец является бывшим членом семьи сособственницы жилого помещения Боровикова О.А. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

собственник должен нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему. В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, которым истец не является.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ вывший член семьи собственника жилого помещения несет лишь солидарную обязанность по уплате коммунальных услу<адрес> выше нормы материального права не предусматривают возможности установления долевой ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги бывшему члену семьи собственниками жилого помещения.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Боровиков А.Н. в удовлетворении иска к Боровикова О.А., Боровикова Н.А., Боровиков А.А. и МУП "Н" об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней через Егорьевский городской суд.

Федеральный судья Ю.В. Овчинников