Решение по делу № 2-559/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-559/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша            09 августа 2016 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием представителя истца Плясуновой Т.В., действующей на основании нотариальной доверенности серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Костомукшского городского округа Сенчилиной О.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Медведева Вадима Александровича к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Медведев В.А. обратился в суд с иском к администрации Костомукшского городского округа (далее по тексту - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1990 году ему был выделен земельный участок в <адрес>», членом которого он является, им регулярно вносятся членские взносы и оплачиваются счета за электроэнергию. В 2010 году он обратился в ООО «ГеоКОМ» для проведения кадастровых работ, в ходе которых стало известно, что в постановлении мэрии города Костомукша № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка допущена ошибка в указании его имени и отчества. Постановлением администрации КГО № от ДД.ММ.ГГГГ указанная ошибка была устранена. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК отказал ему в учете изменений, так как собственником участка является иное лицо. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>».

Определением суда от 28 июня 2016 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, ФГБУ РК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>

В судебное заседании истец Медведев В.А. не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Для защиты своих прав направил в суд представителя Плясунову Т.В.

В судебном заседании представитель Плясунова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что истец является членом СНТ <данные изъяты>». В 1990 году истцу был выделен земельный участок площадь составляла №. Границы земельного участка на момент передачи не были определены. При проведения межевания было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет № Земельный участок находится в пределах границ СНТ «<данные изъяты> межевых споров и спора о праве нет. Просит суд удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа Сенчилина О.П. в судебное заседание согласилась с исковыми требованиями, полагая их законными и обоснованными по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и ФГБУ РК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

С учетом мнения истца и представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 2001 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 01 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Медведеву В.А. был передан в собственность земельный участок, расположенный в СНТ <данные изъяты>», что подтверждается копией постановления и списком членов указанного товарищества, в котором истец указан под №.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление мэрии № в части исправления имени отчества истца - Медведев Вадим Александрович.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление мэрии № в части указания площади земельного участка - №

Согласно выписке из протокола СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец Медведев В.А. был принят в члены товарищества.

Из объяснений представителя истца следует, что споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок расположен в границах СНТ <данные изъяты> Кроме истца, на земельный участок больше никто не претендует.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК №, поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ (вх.№), следует, что сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <адрес>», в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Как следует из межевого плана и акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>».

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> следует, что председатель СНТ «<данные изъяты>» согласовал Медведеву В.А. границы земельного участка. Претензий и разногласий не поступило.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоКом» следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № проводятся в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границы земельного участка № уточнено в соответствии с постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом фактического землепользования и сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка. Граница земельного участка проходит по деревянному и металлическому заборам, установленным при формировании участка. По результатам проведенных измерений, площадь земельного участка № составила <данные изъяты>, на 235 м2 больше площади данного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости, но соответствующая постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка № ошибочны, так как в документе на основании которого внесены сведения об участке :№ в ГКН информация о площади отсутствует. Земельный участок № расположен в территориальной зоне СД (зона садоводств и дачных участков). Правилами землепользования и застройки Костомукшского городского округа предельные размеры земельных участков для ведения садоводства в территориальной зоне СД не установлены. Характерные точки границы земельного участка :№ являются одновременно характерными точками границы участка № (точки 2, 3). В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок :№. Заказчиком кадастровых работ (Медведевым В.А.) представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Доказательств, опровергающих доводы представителя истца о том, что спорный земельный участок находится в пределах границ СНТ <данные изъяты>», суду не представлено.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Медведев В.А. правомерно занимает земельный участок площадью №

На момент выделения земельного участка (в 1993 году) площадь земельного участка определена не была. Земельный участок расположен в границах СНТ <данные изъяты>», межевых споров по границам земельного участка не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Медведева В.А. подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании за Медведевым В.А. право собственности на спорный земельный участок является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п/п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с администрации Костомукшского городского округа государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Медведева Вадима Александровича удовлетворить.

Признать за Медведевым Вадимом Александровичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый квартал № садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>», для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись        Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 09 августа 2016 года

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 13 августа 2016 года

Копия верна: судья            Е.С. Бехтерев

    М.П.