Решение по делу № 2-729/2017 от 16.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                                02 октября 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-729/2017 по иску Гусевой ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании границы земельного участка согласованной,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Л.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области с иском о признании смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, согласованной.

В судебном заседании Гусева Л.П., представитель истца по доверенности Булычева Г.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании договора дарения от 25.12.2012 г. на праве общей долевой собственности (доля 9/16) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом (доля в праве 25/32). Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 02.04.2017 г. установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с землеустроительным делом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» 29.08.2016 г., по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане. В решении указано, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области кадастровый учет земельного участка был приостановлен, поскольку в представленном межевом плане акт согласования местоположения границ с личной подписью правообладателя земельного участка с кадастровым номером 63:12:0302002:237 отсутствует. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Глава с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области Гайдуков А.В. просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководитель привлеченного в качестве соответчика КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Васильева Л.Д. просила о рассмотрении дела без участия представителя Комитета, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Фадеева С.О. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представила, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Гусевой Л.П. удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Гусевой Л.П. на основании договора дарения от 25.12.2012 г. на праве общей долевой собственности (доля 9/16) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №139630 от 26.12.2012 г. (л.д. 13).

Также Гусевой Л.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве 25/32) принадлежит расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №139629 от 26.12.2012 г. (л.д. 14).

Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности также третьему лицу Фадеевой С.О. (размер доли в праве на земельный участок – 7/16, размер доли в праве на жилой дом – 7/32), что подтверждается материалами дела (л.д. 15,16).

    Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 02.04.2017 г. установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с землеустроительным делом, изготовленным ООО «Кадастровый центр» 29.08.2016 г., по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

    Судом установлено, что вышеуказанный межевой план содержит все необходимые сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

    В решении указано, что оно является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

30.06.2017 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области кадастровый учет земельного участка был приостановлен, поскольку в представленном межевом плане акт согласования местоположения границ с личной подписью правообладателя земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

Как подтверждается материалами дела, в результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» Овчинниковой А.М., были подготовлены

межевые планы от 25.06.2017 г. и 29.08.2016 г.

         Из содержания межевых планов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу Гусевой В.П. и Фадеевой С.О., граничит по точкам н4-16 с земельным участком с кадастровым номером №.

         Как в межевом плане от 25.06.2017 г., так и в межевом плане от 29.08.2016 г. кадастровым инженером указаны следующие координаты точек смежной границы участков № и №, а именно: <данные изъяты>.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

         Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

             Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    По смыслу указанной нормы права в сочетании с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

        Поскольку вступившим в законную силу решением Безенчукского районного суда Самарской области от 12.04.2017 г. устранено нарушение законных интересов истца, вызванное наличием расхождения в площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающему документу и по результатам кадастровых работ, судом установлено местоположение границ вышеуказанного земельного участка (в том числе и смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №) в соответствии с межевым планом, изготовленном ООО «Кадастровый Центр» 29.08.2016 г., с указанием на то, что решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований не повлечет иные правовые последствия, нежели установленные решением от 12.04.2017 г.

     С требованиями об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении кадастрового учета земельного участка истец не обращался.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гусевой ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании границы земельного участка согласованной отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                СУДЬЯ:                                                               Е.В. Кудрявова