Решение по делу № 2-1030/2019 от 07.10.2019

                                                       Дело 2-1030/2019

                                   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Заводоуковск                                                                        20 ноября 2019 года                                                                                                 Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

          судьи М.В.Толстоуховой,

          при секретаре ФИО3,

        с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» ФИО4, ответчиков ФИО2, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                              у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» (далее истец, Банк) в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ... между банком и ответчиками был заключен кредитный договор .... По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 300 000 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога ... ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора ..., возникающего в силу договора на основании ФЗ от ... № 102-ФЗ «Об Ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно договору залога, предметом залога является: квартира, количество комнат 1, общей площадью 33,2 кв. м., расположенная по адресу: ...А, ..., кадастровый ..., принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности, по ? доли. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается соответствующими выписками по счетам. Просроченная задолженность по ссуде процентам возникла с ... Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 194 455,18 рублей. По состоянию на ... общая задолженность ответчиков перед Банком составляет 232 985,83 рублей из них: просроченная ссуда 215893,38 рублей; просроченные проценты 9801,17 рублей, проценты по просроченной ссуде 646,16 рублей; неустойка по ссудному договору 6192,34 рублей; неустойка на просроченную ссуду 303,78 рублей, комиссия за СМС информирование 149 рублей. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнил. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию требований на положения ст.ст. 309,310, 314,393,810,811,819 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит суд:

расторгнуть кредитный договор ... между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»;

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 232985,83 рублей а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11529,86 рублей;

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга с ... по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ... по дату вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 1, общей площадью 33,2 кв. м., расположенная по адресу: ...А, ..., кадастровый ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 870000,00 рублей (согласно п. 3.1 договора залога) принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли в праве ФИО1 и по ? доли в праве ФИО2.

Представителем истца ФИО4, ответчиками ФИО5, ФИО2 представлено в судебное заседание мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в судебное заседание в письменном виде, подписаны как представителем истца, чьи полномочия подтверждены доверенностью, в которой указано право на заключение мировых соглашений, так и ответчиками.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, совершено в интересах обеих сторон.

Руководствуясь ст.ст. 153.8, 153.9, 153.10, 153.11,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить по гражданскому делу ... мировое соглашение, заключенное между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2 на условиях указанных в мировом соглашении:

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны далее по тексту Истец, и ФИО1, ФИО2 с другой стороны далее по тексту Ответчик, далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. По состоянию на ... задолженность по Кредитному договору ... от ... составляет: 215 893,38 (двести пятнадцать тысяч восемьсот девяносто три) рублей 38 копеек, в том числе: 215 893,38 (двести пятнадцать тысяч восемьсот девяносто три) рублей 38 копеек – просроченный основной долг.

         2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

         3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору ... от ... осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4.

За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

           4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ... (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

              5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

              6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь 33,2 (тридцать три целых две десятых) кв.м., этаж 3 (три), расположенная по адресу: Россия, ... кадастровый (или условный) ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 870 000 руб. (восемьсот семьдесят тысяч), (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве Общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, ФИО2, доля в праве ?.

              7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

              8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

             9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 11 529 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 86 копеек подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

             10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

             11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

             12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

             13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Заводоуковский районнй суд ..., по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

             14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Заводоуковском районном суде ....

Производство по гражданскому делу ... по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

                    Судья                                       М.В.Толстоухова