Решение по делу № 11-194/2017 от 03.08.2017

                                                                                                            № 11-194/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2017 г.                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Тарханова А.Г.

при секретаре                                  Буянове Н.И.

        рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «КТТ-Дубки» на решение мирового судьи 322 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 18 мая 2017 года по гражданскому делу по иску ООО «КТТ-Дубки» к Новикову Илье Николаевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

        решением мирового судьи 322 судебного участка судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 18 мая 2017 года ООО «КТТ-Дубки» отказано в удовлетворении требований к Новикову И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

        Не согласившись с указанным решением, ООО «КТТ-Дубки» подали апелляционную жалобу, в которой просили решение мирового судьи отменить, полагая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также принять по делу новое решение, которым взыскать с Новикова И.Н. в пользу ООО «КТТ-Дубки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.08.2014 г. по 30.04.2015 г. в сумме 12 302 руб. 76 коп., пени в размере 5 179 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 699 руб. 00 коп.

        В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указал, что ООО «КТТ-Дубки» на основании договора уступки прав требования от 08.07.2015 является правопреемником управляющей организации ООО «УК «Дубки» АДРЕС, в котором ответчик является собственником 1/3 доли квартиры.

        ООО «КТТ-Дубки» понес затраты на обеспечение ответчика коммунальными услугами в спорный период, однако им оплата не производилась.

Представитель ООО «КТТ-Дубки» в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила отменить решение мирового судьи от 18.05.2017 г.

Представитель Новикова И.Н. - Новиков С.Н. просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

          Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу подлежащей отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2)недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дав им надлежащую правовую оценку, не допустив при этом нарушения норм материального и процессуального права.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «КТТ-Дубки», мировой судья исходил из того, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу АДРЕС от 04.01.2001 собственники вышли из ТСЖ «Дубки» и выбрали способ управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ «Березовая 4», о чем в адрес ТСЖ «Дубки» было направлено соответствующее уведомление. ООО «УК Дубки» осуществляло свою деятельность по договору подряда № от 08.12.2009 г., заключенного между ТСЖ «Дубки» и ООО «УК «Дубки», при этом ТСЖ «Дубки» не уступало свои права по управлению спорным домом, а привлекло ООО «УК «Дубки» для исполнения своих обязательств.

Решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № по АДРЕС от 03.09.2014 г., было утверждено, что оплата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению будет производиться собственниками помещений напрямую в ресурсоснабжающую организацию, поставляющую коммунальные ресурсы- ООО «КТТ-Дубки», при этом счета за содержание и текущий ремонт жилого помещения выставлялись ТСЖ «Березовая 4».

Оплата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС за период с апреля 2014 г. по сентябрь 2014 г. и с сентября 2014 г. по февраль 2015 г. производилась сособственником квартиры Новиковой Л.Н. в ТСЖ «Березовая 4». С 01.03.2015 Новиковой Л.Н. производится оплата за жилищно-коммунальные услуги в ОАО «РЭП «Жаворонки» на основании заключенного 24.02.2015 г. договора № управления многоквартирным домом между ТСЖ «Березовая 4» и ОАО «РЭП «Жаворонки».

Доказательств фактического оказания ответчику услуг ООО «КТТ-Дубки» в спорный период суду представлено не было.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л ИЛ:

        решение мирового судьи 322 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 18 мая 2017 года по исковому заявлению ООО «КТТ-Дубки» к Новикову Илье Николаевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «КТТ-Дубки» – без удовлетворения.

         Судья