Решение от 18.12.2019 по делу № 2-729/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-729/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 18 декабря 2019 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой А.Н.,

при секретаре Назаровой О.С.,

с участием:

представителя заявителя - главы Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области Юдиной Л.А.

заинтересованного лица Кулаковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного заявления, 9 ноября 2018 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Фактически данное имущество находится во владении администрации Холуйского сельского поселения. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного своих прав на данный объект никем не заявлено.

Представитель заявителя - глава Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области Юдина Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что необходимость постановки указанного в заявлении вопроса возникла ввиду обращения в администрацию Холуйского сельского поселения Кулаковой Л.С. с просьбой об оказании ей помощи в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом не может быть передан в собственность зарегистрированных и проживающих в нем с 1997 года Кулаковых Л.С. и Н.Н., поскольку в списке имущества, принадлежащего Холуйскому сельскому поселению данный жилой дом не значится. Планируется признать данный жилой дом бесхозяйным имуществом и впоследствии передать его в порядке процедуры приватизации семье ФИО7, являющихся заинтересованными лицами по настоящему заявлению.

Заинтересованное лицо Кулакова Л.С. в судебном заседании с заявлением согласилась, указав, что ее супруг – Кулаков Н.Н. также не возражает относительно положительного решения вопроса по рассматриваемым требованиям администрации Холуйского сельского поселения, о чем поставил свою подпись в представленном заявлении. Указала, что жилой дом по адресу: <адрес>. был предоставлен ей и Кулакову Н.Н. в марте 1997 года как работникам колхоза, с указанного времени они проживают в данном доме, в настоящее время возникла необходимость в его приватизации. Помимо ее и ФИО7 в указанном доме никто не проживал и не проживает. Указала об отсутствии у нее и супруга иного жилья, помимо указанного жилого дома.

Заинтересованное лицо Кулаков Н.Н. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с заявленными требованиями.

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, оставил решение по делу на усмотрение суда, указав, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном в заявлении объекте недвижимости.

Представитель заинтересованного лица - Департамента Управления имуществом Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, решение по делу отнес на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Данный порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.Из анализа приведенных положений права следует, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учет имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры в собственность муниципального образования.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что в собственности поселений может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

На основании п.п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как следует из положений ч. 5 ст. 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Согласно сообщению МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 2.08.2017 года, сведениями о владельцах жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не располагает.

Как следует из справки Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Южского дополнительного офиса от 26.07.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Департамента Управления имуществом Ивановской области от 2.07.2018 года, по состоянию на 29.06.2018 года сведения об объекте – нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области отсутствуют.

Данный объект недвижимого имущества также не относится к муниципальной собственности Южского муниципального района и в реестре муниципального имущества Южского муниципального района не значится, что следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района от 27.06.2018 года.

Как следует из сведений, представленных администрацией Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен колхозом имени Ленина Южского района Ивановской области, который в дальнейшем был реорганизован с СПК «Колхоз им. Ленина». Последний ликвидирован на основании решения суда, о чем выдано свидетельство, о внесении записи в ЕГРЮЛ серия № от 5.10.2006 года. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> является одноэтажным, индивидуальным сборно-щитовым жилым домом, обложенным кирпичом, площадью 39,3 кв.м., водопровод и канализация отсутствует, отопление печное, имеется газовая установка, которая работает от баллонного сжиженного газа.

Согласно похозяйственной книги Администрации Холуйского сельского поселения, членами хозяйства (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) являются Кулакова Л. С. и Кулаков Н. Н.ч.

Согласно справке от 20.11.2019 года, по адресу <адрес> зарегистрированными по месту жительства значатся: Кулакова Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулаков Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 ноября 2019 года жилой дом имеет общую площадь 39,3 кв.м., находится по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Указанный жилой дом принят на учет ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 9 ноября 2018 года, о чем представлено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 9.11.2018 года.

9.11.2019 года истек год со дня принятия вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2019 года, ограничения прав и обременений объекта недвижимости на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Возражения от заинтересованных лиц отсутствуют, дом не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах, требования заявителя о признании права собственности за муниципальным образованием Холуйским сельским поселением Южского муниципального района Ивановской области на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 37:21:010502:118, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.