Решение по делу № 2-177/2019 от 06.03.2019

Дело №2-177/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года                                  г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО2, - адвоката ККА № ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №-н/05-2018-3-109. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован но не проживает мой сын ФИО2. Место нахождение сына ей неизвестно, поскольку он на протяжении нескольких лет не был дома и находится в федеральном розыске. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, у ответчика, есть ряд обязанностей, которые он, не выполняет. Так, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Сын не оказывает ей материальной помощи в содержании дома и оплаты текущих коммунальных расходов, которые в связи с его регистрацией увеличиваются, что для нее является накладным. Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей доме, указанные права ущемлены. То есть ей, как собственнику жилого помещения, в связи с регистрации в домовладении большего количества лиц, чем проживают в действительности, приходится платить коммунальные услуги в большем размере. Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ККА № ФИО7

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО4 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что проживает по соседству с истицей по адресу: <адрес> со своего рождения. Ответчика по делу она не видела несколько лет, раньше он, то приезжал, то уезжал. В данном домовладении проживает истица с сестрой и племянницей, ФИО2 больше двух лет не появлялся дома и не проживал там.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:43:000332:13.

Согласно свидетельству о рождении 1-ФР № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> является сыном ФИО4, о чем в книге регистрации актов рождения ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № в Доме бракосочетания <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиком не заключалось, каких-либо личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца об обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу его регистрации суд оставляет без рассмотрения по тем основаниям, что в материалах дела не имеется письменных доказательств об отказе ОВМ ОМВД России по <адрес> в снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и, соответственно, спор между сторонами не возник.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования иска обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин