Решение по делу № 2-1542/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1542/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 февраля 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Ковальчуке Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Бережной ФИО1, Бережному ФИО2, Бережному ФИО3, Бережному ФИО4, Ильченко ФИО5, Ильченко ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (далее – ООО УК «Жилкомресурс») обратилось в суд с иском (с учётом произведённых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ от 24.02.2016 г.) к Бережной Л.С., Бережному И.В., Бережному В.В., Бережному В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики Бережная Л.С., Бережной И.В., Бережной В.В. являются собственниками квартиры <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Бережная Л.С., Бережной И.В., Бережной В.В. совместно с членами семьи Бережным В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. На квартиру № в этом доме ежемесячно производится начисление квартплаты из расчёта на <данные изъяты> человек. В нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объёме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учётом произведения частичного погашения задолженности составила <данные изъяты>. Также за период просрочки у ответчиков образовалась пени в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, судебные издержки, в связи с запросом информации о зарегистрированных правах – <данные изъяты>, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бережная Л.С. Бережной И.В., Бережной В.В., Бережной В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю, и известному суду адресу: <адрес>, путём направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не явились, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим снованиям.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> в Управлении Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют. При этом как следует из выписки из домовой книги финансово-лицевого счета на указанную квартиру, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками являются Бережная Л.С., Бережной В.В., Бережной И.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: Бережная Л.С. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; Бережной Вл.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ; Бережной И.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; Ильченко А.Е. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; Ильченко К.Е. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; Бережной Вл.Вл. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО7 <данные изъяты>.(сын) с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетняя ФИО8 <данные изъяты> (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Суд полагает возможным произвести взыскание в солидарном порядке, поскольку сведения об определении долей в праве общей долевой собственности между ответчиками Бережной Л.С., Бережным И.В., Бережным В.В. в материалах дела отсутствуют, при этом как следует из материалов дела, ответчики Бережной В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. являются членами семьи собственников.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, с Бережной Л.С. Бережного И.В., Бережного В.В., Бережного В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. подлежит к взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчётом истца, не доверять которому у суда нет оснований.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчиков Бережной Л.С. Бережного И.В., Бережного В.В., Бережного В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, с ответчиков Бережной Л.С. Бережного И.В., Бережного В.В., Бережного В.В., Ильченко А.Е., Ильченко К.Е. в пользу истца подлежат взысканию убытки, понесённые им, в связи с направлением запроса в Управление Росреестра по Красноярскому краю о предоставлении информации о зарегистрированных правах на жилое помещение, в размере <данные изъяты> с каждого, уплаченные истцом по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Бережной ФИО1, Бережного ФИО2, Бережного ФИО3, Бережного ФИО4, Ильченко ФИО5, Ильченко ФИО6 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Бережной ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бережного ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бережного ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бережного ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ильченко ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ильченко ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 01 марта 2016 года