Решение по делу № 2-5319/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-5319/2019    

50RS0042-01-2019-006352-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чакуриди Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску медведева вв к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Медведева В.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Медведевой В.В. на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16.12.2011г. по делу № 2-4360/2011, принадлежит жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м., хозблок, общей площадью 123,9 кв.м., гараж, общей площадью 68,8 кв.м, баня, общей площадью 41,1 кв.м., расположенные но адресу: <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости построены с 1988г. и расположены на земельном участке общей площадью 1 639 кв.м., который был предоставлен истцу профкомом Сергиево-Посадского детского дома-интерната для умственно отсталых детей, как сотруднику дома-интерната. Земельный участок имеет свои границы, сформированные и обозначенные на местности в виде забора, согласно схеме расположения земельного участка на КПТ кадастрового квартала №, площадь участка соответствует установленным нормативам для данной категории земель и вида разрешенного использования, споры по данным границам отсутствуют. Медведева В.В., претендуя на приобретение (приватизацию) земельного участка при домовладении в собственность бесплатно, обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», приложив все необходимые для этого документы, предусмотренные административным регламентом. 03.09.2019г. решением № Р001-8355985466-27868934 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1 639 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно, ей было отказано. С данным отказом истец не согласна.

Просила суд установить факт владения и пользования Медведевой В.В., земельным участком, общей площадью 1 639 кв.м., расположенным при домовладении по адресу: <адрес>, на праве собственности; признать за Медведевой В.В. право собственности, на земельный участок общей площадью 1 639 кв.м., расположенный при домовладении по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления по координатам подготовленным кадастровым инженером Логачевой Е.А.

Представитель истца Медведевой В.В. по доверенности Фадеев М.И. уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» по доверенности Худякова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Медведевой В.В. требований не возражала. Факт предоставления истцу 16.05.1988 года земельного участка для строительства хозяйственного блока на территории поселка Здравница площадью 15 соток. Указала, что ответчик ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 869 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ответчика. Не оспаривала факт владения и пользования Медведевой В.В., земельным участком на праве собственности с даты его предоставления по настоящее время, границы земельного участка определены на местности забором, споров по фактическим границам не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обратившись в суд, Медведева В.В. просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1 639 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» является правообладателем земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 869 581 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Тураковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2010 года.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно выписке из протокола №17 заседания профкома Сергиево-Посадского детского дома-интерната для умственно отсталых детей от 16.05.1988г. было постановлено выделить земельный участок для строительства хозяйственного блока Медведевой В.В. на территории пос. Здравница площадью 15 соток (л.д.26).

Медведева В.В. является собственником жилого дома площадью 137,2 кв.м. по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево- Посадского городского суда <адрес> от 16.11.2011г. по делу № (л.д. 27, 28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012г. (л.д. 22).

Медведева В.В. является собственником бани площадью 41,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16.11.2011г. по делу № (л.д.27, 28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012г. (л.д. 23).

Медведева В.В. является собственником гаража площадью 41,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от 16.11.2011г. по делу № (л.д.27, 28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012г. (л.д. 24).

Медведева В.В. является собственником хозблока площадью 123,9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16.11.2011г. по делу № (л.д.27, 28), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012г. (л.д. 25).

Как следует из технического паспорта жилого дома и материалов инвентарного и правового дела ГУП «МОБТИ» № жилой дом введен в эксплуатацию в 2007г., баня в 1988г., гараж в 2000г., хозблок в 1988г.

Судом установлено, что в ином порядке установить факт владения и пользования земельным участком Медведевой В.В. не представляется возможным. Установление данного факта имеет для Медведевой В.В. правовое значение для последующей постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на него.

С учетом представленных доказательств по делу суд считает возможным установить факт владения и пользования Медведевой В.В. земельным участком, общей площадью 1 639 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>

Обратившись в суд, Медведева В.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 639 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. (ч.4 ст. 35 ЗК РФ).

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела решением Администрации Сергиево – Посадского района Московской области от 03.09.2019г. №Р001-8355985466-27868934 Медведевой В.В. отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку информация об объектах, представленных на схеме является противоречивой и требует уточнения. Схема подготовлена без обоснования границ и площади испрашиваемого земельного участка (л.д. 10).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Логачевой Е.А. от 20.11.2019г., согласно которого по результатам топографических и геодезических работ, а также анализа кадастрового дела и кадастровых паспортов земельного участка с кадастровым № и сопоставления имеющихся данных с данными полученными на местности с геодезическими знаками (опор ЛЭП, ландшафтом местности, подъездных путей и дорог) земельный участок при домовладении №, расположен в кадастровом квартале 50:05:0140118, и входит в состав земельного участка с кадастровым №, общей площадью 374017 кв.м., принадлежащий по сведениям из ЕГРН - ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка», и предоставлен Медведевой В.В., из данного земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 30-ти лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (металлическим забором) по всему периметру земельного участка. Споры по фактическому землепользованию и границам земельного участка площадью 1 639 кв.м. и находящимся в фактическом пользовании Медведевой В.В. отсутствуют, так как по сведениям ЕГРН, а также при фактическом осмотре прилегающей территории к испрашиваемому участку, не имеется каких-либо строений, ограждений и за пользованных участков, которые прилегают к участку Медведевой В.В. или находятся на удалении до трёх метров от смежной границы.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Медведевой В.В. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования медведева вв к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования медведева вв земельным участком площадью 1 639 кв.м., расположенным при домовладении по адресу: <адрес>

Признать за медведева вв право собственности, на земельный участок общей площадью 1 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по координатам подготовленным кадастровым инженером Логачевой Е.А. :

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 10.12.2019 года.

Судья М.А. Миридонова