Решение по делу № 2-2827/2016 от 13.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года                                                                                        город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Преснякова Е.В..

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области к Пуговкину С.В., Болдыреву С.Ю., Болдыревой Н.А., Болдыревой С.Ю., Болдыреву Ю.В., Козловой С.С., Шалимову А.С., Лукьяненок П.М об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с вышеуказанным иском к Пуговкину С.В., Болдыреву С.Ю., Болдыревой Н.А., Болдыревой С.Ю., Болдыреву Ю.В., Козловой С.С., Шалимову А.С., Лукьяненок П.М. В обоснование заявленного требования истец указал, что в связи с образованием (формированием) земельного участка из земель находящихся в государственной собственности кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению местоположения земельного участка по адресу: <адрес> В процессе проведения кадастровых работ были выявлены несоответствия в установлении границ иных земельных участков с местоположением, ранее зафиксированном в документации ГКН. В частности, выяснилось, что по координатам образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: <адрес>, арендатор Лукьяненок П.М.; №, адрес: <адрес>, арендатор Шалимов А.С., №, адрес: <адрес>, арендатор Козлова С.С. А так же по координатам отсутствует общая граница со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, адрес: <адрес> собственники Болдыревы, №, адрес: <адрес>, арендатор Пуговкин С.В. Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, следует, что при постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков были допущены кадастровые ошибки в определении их местоположения.

Истец просит исправить кадастровые ошибки, исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, адрес: <адрес>, №, адрес: <адрес>, №, адрес: <адрес>, № адрес: <адрес>, №, адрес: <адрес>.

Представители администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области по доверенности Смольянинов С.В. и по ордеру Сысоев А.М. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Болдырева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Болдыревой С.Ю., Болдырева С.Ю., ответчик Болдырев Ю.В. заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду заявления. Просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики Пуговкин С.В., Козлова С.С., Шалимов А.С., Лукьяненок П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

В соответствии с Генеральным планом, проектом планировки, правилами землепользования и застройки г.Грязи Липецкой области, утвержденным Решением совета депутатов городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района №323 от 24.09.2009г., и Решением совета депутатов городского поселения города Грязи Липецкой области «О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области №175 от 17.01.2013г., были установлены предварительные размеры земельных участков, предоставляемых под индивидуальное строительство в жилых зонах, в частности были проведены работы по формированию земельного участка по адресу: <адрес> (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Болдыреву Ю.В., Болдыреву С.Ю., Болдыревой Н.А., Болдыревой С.Ю., в размере <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости - земельном участке кадастровым номером № имеют статус ранее учтенные. Система координат МСК- 48.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у Козловой С.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости - земельном участке кадастровым номером № имеют статус ранее учтенные. Система координат МСК- 48.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у Лукьяненок П.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости - земельном участке кадастровым номером № имеют статус ранее учтенные. Система координат МСК- 48.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у Шалимова А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости - земельном участке кадастровым номером № имеют статус ранее учтенные. Система координат МСК- 48.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у Пуговкина С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости - земельном участке кадастровым номером № имеют статус ранее учтенные. Система координат МСК- 48.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 66 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (в редакции приказа Минэкономразвития № 89) раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

            Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено - по координатам образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), а так же по координатам отсутствует общая граница со смежными земельными участками с кадастровым номером № (<адрес>) и № (<адрес>), сведения о местоположении границ которых содержатся в ГКН. Следовательно, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) и № (<адрес>), как кадастровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) и № (<адрес>), имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, содержащими кадастровую ошибку, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные правообладателями земельных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости, то кадастровая ошибка, выявленная в сведениях, содержащихся в ГКН, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно. Ответчики с соответствующими заявлениями в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) и № (<адрес>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

                                                                        Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                                                                           Е.В. Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2016г.