Решение по делу № 2-671/2017 от 31.03.2017

        К делу № 2- 671 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Каневская Краснодарского края         19 апреля 2017 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Малецкого А.А.,

при секретаре Черниковой А.С.

с участием представителя истца Черногорец В.Н. по доверенности Черногорец А.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Коваленко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черногорец В.Н. к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Черногорец В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, он вступил в наследство по завещанию на земельную долю 11,34 га, находящуюся в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», после умершей ДД.ММ.ГГГГ Черногорец Раисы Андреевны, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Каневского нотариального округа Скиндаревой Т.Ю.. Впоследствии 16.01.2017 года он зарегистрировал в регистрационном органе право собственности на указанную земельную долю.

Указанная земельная доля по договору аренды находится в пользовании ОАО «Племзавод «Воля». В феврале 2017 года в связи с необходимостью продать указанную земельную долю он обратился к юристу ОАО «Племзавод «Воля», при оформлении соответствующих документов было выяснено, что при регистрации права собственности на указанную земельную долю еще на умершую Черногорец Р.А. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>) органами росреестра была допущена техническая ошибка размер земельной доли неправильно указан 1340/72465250, что соответствует размеру 1,134 га, (вместо 11340/7246525 соответствующей правильному размеру 11,34 га).

При этом правовым основанием для регистрации права собственности на земельную долю размером 11,34 га. за Черногорец Р.А. являлось Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, (первоначально имелось свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-ХХХП №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района в соответствии с которым, последней в АО «Племзавод «Воля»» на праве собственности принадлежала земельная доля размером 11,34 га.. В Межмуниципальном отделе по Брюховецкому и Каневскому районам ему было рекомендовано для устранении ошибки обратиться в суд.

В связи с чем просил суд исправить техническую ошибку в записи, выразившуюся в регистрации права собственности Черногорец В.Н. на земельную долю 11340/72465250 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», запись регистрации №2, ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать межмуниципальный отдел по Брюховецкому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> внести изменения в запись единого государственного реестра недвижимости в отношении размера земельной доли, принадлежащей на праве собственности Черногорец В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Каневского нотариального округа ФИО9, номер в реестре нотариуса 1-101, в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», размер указанной земельной доли считать №

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Каневского нотариального округа Краснодарского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Племзавод «Воля» по доверенности Лещенко Е.Ю., в судебное заседание не явилась, согласно заявления поступившего в суд, поддержала исковые требования, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии с ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Черногорец В.Н. по доверенности Черногорец А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. На заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Коваленко И.П. в судебном заседании просил вынести решение по заявленному иску на усмотрение суда. Суду дополнил, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Черногорец Р.А. принадлежало 11,34 га. земельного участка в АО «Воля». За Черногорец В.Н. в порядке наследования было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок в размере 1,134 доли, поскольку в заявлении о государственной регистрации права, доверенное лицо Черногорец В.Н. указало именно данный размер доли. Фактически материалами правоустанавливающего дела подтверждено, что Черногорец Р.А. имела право собственности на 11,34 га. данного земельного участка. В связи с чем он не возражает об исправлении технической ошибки.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка ибо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об управлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих частников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход регистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об оправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные списки собственников земельных долей-членов акционерных обществ, согласно приложения №. Из архивной справки № с-302 от 04.04.2017г. следует, что за Черногорец Р.А. в АО «Воля» значится земельный пай размером 11,34 га.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию за Черногорец В.Н. признано право собственности на 1,134 га. ( 11340/724665250) земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом судом достоверно установлено, что органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав Черногорец В.Н. на земельный участок допущена техническая ошибка приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем ошибка подлежит исправлению, а исковые требования удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 11340/72465250 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0000000:67, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, 14.01.2017 ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1-101, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ №.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: