Решение по делу № 2-3370/2017 от 28.07.2017

дело 2-3370/17

РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала                                                                        29 августа 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску Рабаданова ФИО8 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Рабаданов М-Г. обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

    В обосновании иска, Рабаданов М-Г. указывает, что 27 сентября 1967 года он приобрел у Балаевой Д. жилое помещение во дворе <адрес> путем заключения продажно-покупательного договора, соответствующего законодательству того времени. Он более 50 лет несет расходы по содержанию жилья, открыто и непрерывно пользуется жилым помещением. Пользуется и владеет им как собственным. Государственную регистрацию права он не совершал. Других лиц, претендующих на жилое помещение, не имеется. Просит суд признать право собственности на 1/19 долю объекта недвижимости- литер «Д», общей площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> общем дворе в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании представитель истца Гаджиев Б., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить и пояснил, что Рабаданов М-Г. приобрел право собственности на долю домовладения, поскольку в течении более 50 лет открыто и добросовестно пользуется им как собственным.

    Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» в судебное заседание не явился.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Из продажно-покупательного договора от 13 июля 1966 года усматривается, что Рабаданов М-Г. купил у Магомедова М., действующего от имени матери Балаевой Д., в присутствии троих свидетелей за 800 рублей одну комнату и коридор, расположенные по адресу: <адрес>.

    Факт передачи денег подтверждается распиской, составленной Магомедовым М.

    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что Балаева Д. являлась собственником 1/19 доли жилого дома.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не    являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения более 50 лет, владеет и пользуется им как своим.

    При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Рабаданова М-Г. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Иск Рабаданова ФИО9 удовлетворить.

    Признать право собственности Рабаданова ФИО10 на 1/19 долю объекта недвижимости- литер «Д», состоящей из одной комнаты и коридора, общей площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> общем дворе в силу приобретательной давности.

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2017года.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             Дадаева П.А.