Решение по делу № 2-1651/2010 от 08.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2010г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвоката Устьева Л.Г., при секретаре судебного заседания Борисовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Люзенковой Н.А., Васильевой В.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Люзенкова Н.А., Васильева В.А. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации по следующим основаниям:

Истцам принадлежит в равных долях по ? доле каждой жилой <адрес> на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом расположен на земельном участке уточненной площадью S кв.м.

Истцы обратились в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Администрацией в удовлетворении заявления было отказано.

Истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации, поскольку дом, собственниками которого являются истцы дореволюционного года постройки, первичных документов по землеотводу не сохранилось.

Ранее наследодателям Крутовой А. П., Крутову А. П., Крутовой Л. Д. Крутовой Н.А., Крутовой Е. П., Крутовой В. А., Крутовой А.П. жилой дом по адресу : <адрес> принадлежал им на праве собственности в равных долях - по 1/7 доле каждому на основании договора установления долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1965 году в связи с ликвидацией колхоза он приобрел статус жилого дома. Дом расположен на земельном участке площадью S кв.м., который принадлежал собственникам дома на праве постоянного бессрочного пользования.

Землеотводных документов не сохранилось, но данный факт подтверждается: справкой Павлово-Посадского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором указана его фактическая площадь S кв.м, договором об установлении долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что дом расположен на земельном участке площадью S кв.м.

В настоящее время земельный участок при доме не приватизирован.

Истцы полагают, что в силу ст. 35. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования с соответствующим земельным участком, на котором расположено строение

Согласно п.3 и п.9.1.ст.3 Федерального закона № 137- ФЗ от 25.10.01 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе

зарегистрировать права собственности на такие земельные участки ( п.9.1).

В настоящее время уточненная площадь земельного участка по результатам проведенного межевания составляет S кв.м. Границы расположения земельного участка согласованы всеми коммунальными службами города, владельцами смежных земельных участков и Администрацией Павлово-Посадского муниципального района, включая главного архитектора.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явился, иск не оспорил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Поверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Материалами дела установлено, что ранее Крутовой А. П., Крутову А. П., Крутовой Л. Д. Крутовой Н.А., Крутовой Е. П., Крутовой В. А., Крутовой А.П. жилой дом по адресу : <адрес> принадлежал им на праве собственности в равных долях - по 1/7 доле каждому на основании договора установления долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Павлово-Посадского отдела Управления Роснедвижимости Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют

Как следует из сообщения Росрегистрации сведений о правах на объект недвижимого имущества : земельный участок по адресу <адрес> отсутствует.

Из плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет S кв.м.

Из схемы расположения земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка составляет S кв.м.

Из карты(плана) границ земельного участка следует, что в настоящее время площадь земельного участка так же составляет S кв.м, и имеет следующие границы: от точки 47 до точки 7- 4,93 м; от точки 7 до точки 4- 3, 54 м; от точки 4 до точки 3-0- 76 м; от точки 3 до точки 5- 14,37 м; от точки 5 до точки 6-5,30 м; от точки 6 до точки 22-75,14 м; от точки 22 до точки 49-27,35 м ; от точки 49 до точки 3-2,35 м ; от точки 3 до точки 2-57,40 м; от точки 2 до точки 48-0,62 м; от точки 48 до точки 47- 16,42м.

Так же из представленных истцами квитанций следует, что истцы несли расходы по оплате налогов на спорный земельный участок общей площадью S кв.м.

В соответствии с ст. 35 ЗК РСФСР, ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования с соответствующим земельным участком, на котором расположено строение

Согласно п.3 и п.9.1.ст.3 Федерального закона № 137- ФЗ от 25.10.01 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку истцы, а так же предыдущие собственники дома своим правом приватизации не воспользовались, то это право перешло к истцам вместе с правом собственности на жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Люзенковой Н.А., Васильевой В.А. право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, площадью S кв.м, в равных долях, по ? доле за каждой расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах : от точки 47 до точки 7- 4,93 м; от точки 7 до точки 4- 3, 54 м; от точки 4 до точки 3-0- 76 м; от точки 3 до точки 5- 14,37 м; от точки 5 до точки 6-5,30 м; от точки 6 до точки 22-75,14 м; от точки 22 до точки 49-27,35 м ; от точки 49 до точки 3-2,35 м ; от точки 3 до точки 2-57,40 м; от точки 2 до точки 48-0,62 м; от точки 48 до точки 47- 16,42м, установленных МУП <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий Ермакова С.Е.