Решение по делу № 2-672/2019 ~ М-384/2019 от 12.03.2019

    дело №2-672/2019

    УИД 16RS0044-01-2019-000513-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

В обоснование требований указано, что в 1986 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,1 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив № по <адрес> в районе автодрома.

Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участков площадью 0,7 га по <адрес>.

Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива №, согласно приложению № в количестве 232 человека, под № в данном приложении значится ФИО4.

ФИО1 является членом ГСК №, внесены вступительные и членские взносы, что подтверждается членским билетом, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №.

На данном земельном участке в 1986 году ФИО1 построил гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,1 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 25,8 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья