Решение по делу № 2-8148/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-8148/2017

З А О Ч Н О Е                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                           16 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной

при секретаре Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8148/2017 по иску Чуклиной Ольги Витальевны к Кооперативу автолюбителей «Весна» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный в строении (блоке) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в КА «Весна» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что она является членом кооператива автолюбителей «Весна» и пользуется нежилым помещением (гаражом) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в строении (блоке) № по адресу: <адрес> КА «Весна» был зарегистрирован как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ, внесены в ЕГРЮЛ сведения о юридическом лице. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ КА «Весна» для строительства гаражей – стоянок в районе <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 1 год, площадью <данные изъяты> га. На основании указанного распоряжения были заключены договора аренды и соглашения о возобновлении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений в адрес истца было направлено письмо, согласно которого истцу пояснено, что земельный участок может быть предоставлен без торгов при соблюдении условий, указанных п. 3, 4 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с тем, что на те гаражи, которые не были введены в эксплуатацию, не был осуществлен технический учет, не были совершены замеры, не был подготовлен технический паспорт, председателем кооператива был вызван кадастровый инженер. В ДД.ММ.ГГГГ в адрес КА «Весна» был направлен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Истцом полностью выплачены целевые, паевые и членский взносы за указанный гараж. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управы Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г. Тюмени № кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключен договор аренды данного земельного участка №, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства гаражей-стоянок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Тюменской области, кооперативу автолюбителей «Весна» отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку на основании ст. 621 ГК РФ, договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении и арендатор продолжает исполнять условия договора.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55ГрК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Чуклина О.В. является членом кооператива автолюбителей «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в строении (боксе) № в КА «Весна» по адресу: <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м. Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Согласно экспертного заключения ООО НПО <данные изъяты> установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения (гараж) №, в строении (боксе) №, расположенного в <адрес> на земельной участке с №, выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущею способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкции нежилого помещения (гараж) №, в строении (боксе) №, расположенного в <адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение может использоваться в соответствии с назначением.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Чуклиной Ольгой Витальевной право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенном в строении (блоке) №, площадью <данные изъяты> кв.м в кооперативе автолюбителей «Весна» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017.

Судья                                                                                             О.А. Первышина