Решение по делу № 2-2326/2016 от 22.07.2016

     Р Е Ш Е Н И Е    

     именем Российской Федерации №2-2326/16

г. Волоколамск 14 октября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Симоновой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Л. Г., Саврасенкова А. Н., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселение Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес>, администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» о признании права долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Истцы Селезнева Л.Г., Саврасенков А.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО4 обратились в суд с иском к А. сельского поселение Ярополецкое В. муниципального района <адрес>, А. В. муниципального района <адрес>, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)», с учетом уточненных требования просят установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, признать за Селезневой Л.Г. право собственности на <данные изъяты> жилого дома общей площадью всех помещений <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> признать за Саврасенковым А.Н., ФИО4, ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в равных долях указанного жилого дома, право собственности Селезневой Л.Г. на комнаты №,3 и право долевой собственности Саврасенкова А.Н., ФИО9     А.А, ФИО4 на комнату № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истца Селезневой Л.Г. по доверенности Чашина В.А. исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что приобретенное истцами жилое помещение носит название "квартира", что не соответствует действительности, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный одноквартирный дом, состоящий из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет общую площадь всех помещений <данные изъяты>м., общую площадь <данные изъяты> жилую -<данные изъяты> К дому прилегает приусадебный земельный участок, оформленный в собственность истицей. Указанный дом был реконструирован, переоборудования были произведены без разрешения, но с соблюдением градостроительных и санитарно-бытовых норм и правил. Изменение статуса им необходимо для реального раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец Саврасенков А.Н., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4, уточненные исковые требования поддержал.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация сельского поселение Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет») о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Селезневой Л.Г. на праве собственности принадлежат комнаты № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>. в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании решения В. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Саврасенкову А.Н., ФИО4, ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит комната № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому. Право собственности зарегистрировано на основании решения В. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, законом определено, что жилым домом является специально построенное, одноквартирное, индивидуально-определенное помещение капитального типа, состоящее из комнат и бытовых помещений. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из данных технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, одноэтажным, имеет один вход и состоит из жилых комнат и вспомогательных помещении: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты>м., веранда <данные изъяты> коридор <данные изъяты> санузел <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты> кухня <данные изъяты>.м. коридор <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты>. жилая комната <данные изъяты>. Площадь дома всех частей здания <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноквартирным, и фактически является объектом индивидуального жилищного строительства, суд считает возможным признать, что <адрес> является индивидуальным жилым домом по указанному адресу.

Спорный жилой дом реконструирован без получения на то необходимых разрешений. Согласно градостроительного заключения, выданного отделом архитектуры и строительства А. В. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация реконструируемого жилого дома лит. <данные изъяты> и самовольной постройки лит. <данные изъяты> из веранды сделана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., возможна, нарушений прав третьих лиц и соседних домовладений не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения дома в реконструированном состоянии.

Исходя из п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что все собственники квартиры заявляют о своем желании признать квартиру жилым домом и признать за истцами право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> учетом приходящейся на каждого жилой и общей площади: за Селезневой Л.Г. на <данные изъяты> доли, за Саврасенковым А.Н., ФИО4, ФИО4 на <данные изъяты> долю жилого дома в равных долях, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Селезневой Л. Г., Саврасенкова А. Н., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

    Установить, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.

Признать за Селезневой Л. Г. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью всех помещений <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности Селезневой Л. Г. на комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> прекратить.

Признать за Саврасенковым А. Н., ФИО4, ФИО5 право собственности на <данные изъяты> жилого дома общей площадью всех помещений №., общей площадью №., жилой №м., расположенного по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

Право собственности Саврасенкова А. Н., ФИО4, ФИО5 на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> прекратить.

    Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья      подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья