Решение от 26.09.2019 по делу № 2-3/2019 от 28.06.2016

Дело № 2-3/19-публиковать

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А.,

с участием помощника прокурора – Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре – Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова И.Л. к Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадоян С.А., Кубанян Д.С., действующей за себя и <данные скрыты> Дадоян Э.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по договору найма, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по договору найма, пени, судебных расходов. В обоснование завяленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение четырехкомнатная квартиры, назначение: жилое, общей площадью 123,1 кв.м., этаж 7, расположенная по адресу: <адрес>. Между ним и Капанцян Г.С. <дата> заключен договор аренды найма жилого помещения. Ответчик вселился в квартиру совместно с родственниками согласно п.1.2 договора аренды найма жилого помещения.

По условиям договора найма п.3.1 ответчик должен был ежемесячно оплачивать ему плату за найм в размере 25 000 руб.

В связи с тем, что ответчик не выполняет условия договора найма, <дата> он в адрес ответчика направил претензию об оплате задолженности.

Однако после получения претензии от <дата> ответчик плату за найм внес только один раз <дата>, а далее опять стал игнорировать его звонки, тем самым задолженность по оплате за найм осталась не погашенной.

Согласно п.4.3., п.4.3.1 при нарушении сроков оплаты «Договор найма» подлежит расторжению, а ответчик выселению.

Ответчики членами его семьи, инвалидами и иждивенцами не являются.

В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не выполняют условия договора найма, <дата> он в адрес ответчиков направил требование об освобождении спорной квартиры и погашении задолженности по оплате за найм, срок для добровольного удовлетворения требования установил до <дата>. Ответчики его законные требования игнорируют, свои действия по отказу о добровольном освобождении спорной квартиры ничем не мотивируют.

Таким образом, известие ответчиков о расторжении «Договора найма» и потребовав освободить спорное помещение, установив определенный срок, по истечении указанного срока у ответчиков прекращено право пользования указанной квартиры в силу закона и договора.

Наличие проживающих в его квартире ответчиков нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой.

Согласно п.3.1. «Договора найма» ежемесячная плата за найм установлена в сумме 25 000 руб. в месяц. Стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная плата за найм увеличивается до 35 000 руб. начиная с первого дня нарушения п.3.3. «Договора».

На основании п.3.3. «Договора» оплата, установленная п.3.1. «Договора», производится ежемесячно на условиях предоплаты за 5 календарных дней до начала текущего месяца.

Таким образом, в соответствии с п.3.1. «Договора найма» от <дата> задолженность ответчика составляет 665 000 рублей = 19 месяцев (период с <дата> по <дата>) * 35 000 рублей (плата за найм согласно п.3.1. договора найма).

Согласно п.3.4, договора «За каждый день просрочки перечисления платы за найм начисляется пеня в размере 1 % (Одного) процента от суммы задолженности, но не более 100 процентов годовой арендной платы».

Таким образом, ответчик должен уплатить истцу пени в размере 1 % процента от суммы задолженности, но не более 100 процентов годовой платы за найм, что составляет 420 000 рублей = 35 000 рублей (плата за найм согласно п.3.1, договора займа)*12 месяцев* 100% (период с <дата> по <дата>).

До настоящего времени Ответчик не погасил задолженность по оплате за найм.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения- квартиры общей площадью 123,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком Капанцян Г.С. от <дата> с последующим выселением Капанцян Г.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ответчиков Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадоян А.С., Кубанян Д.С., из жилого помещения- квартиры, назначение: жилое, общей площадью 123,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за найм по договору аренды найма жилого помещения от <дата> в размере 665000 рублей за период с <дата> по <дата>

Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате за найм в сумме 420000 рублей за период с <дата>. по <дата>.

Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 15425 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 35000 рублей.

Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Дадоян Сарибека Таргановича на надлежащего ответчика – Дадоян С.Т..

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена управляющая компания Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» в лице филиала «Жилищно-коммунальное управление №».

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дадоян Э.А. в лице законного представителя Кубанян Д.С.. Принято изменение исковых требований, согласно которым истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения- квартиры, назначение: жилое, общей площадью 123,1 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком Капанцян Г.С. от <дата> Выселить ответчиков Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадоян А.С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А. из жилого помещения- квартиры общей площадью 123,1 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за найм по договору аренды найма жилого помещения от <дата> в размере 1 540 000 руб. за период с <дата> по <дата> Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате за найм в сумме 420 000 руб. за период с <дата>. по <дата>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 15 425 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, окончательно просит расторгнуть договор найма жилого помещения- квартиры, назначение: жилое, общей площадью 123,1 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком Капанцян Г.С. от <дата> с последующим выселением Капанцян Г.С. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселить ответчиков Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадоян А.С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А. из жилого помещения- квартиры общей площадью 123,1 кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за найм по договору аренды найма жилого помещения от <дата> в размере 1 540 000 руб. за период с <дата> по <дата> Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца плату за найм квартиры в размере 35 000 руб. ежемесячно, начиная с <дата> по день фактической передачи истцу квартиры. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате за найм в сумме 420 000 руб. за период с <дата>. по <дата>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 15 425 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 100 000 руб.

В судебном заседании истец, участвовавший посредством видеоконференцсвязи, на удовлетворении заявленных исковых требований настоял. Суду пояснил, что он дополнительное соглашение не подписывал. Еще <дата> ответчик говорил, что готов освободить квартиру, чего не сделал. Квартира принадлежит ему, требования являются законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель истца Попова Т.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настояла. Суду пояснила, что оплата была произведена лишь за один месяц, которую они учли в расчете. 35 000 руб. это не штрафная санкция, а увеличение стоимости платы за найм. Ответственность в данном случае солидарная по ЖК РФ, так как члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность. Договор с Баженовым от <дата>, а в данном деле договор заключен <дата>. В данном деле при вселении указаны были все лица. Каких-либо доказательств, что ответчики, которые прописаны в договоре не проживают в квартире, суду не представлено. Имеются доказательства, что истец дополнительное соглашение не подписывал. Доказательств заключения договора займа нет, ответчик пытался обратиться в суд, но в суд не явился, решение принято не было. Ответчик не оплачивали коммунальные платежи, имеется большая задолженность.

Ранее поясняла, что договор найма не расторгнут, так как ответчики не получили претензию, продолжают проживать в квартире. В связи с существенным нарушений условий договора, неоплатой, просят расторгнуть договор.

В судебном заседании ответчик Дадоян А.С., не явившийся в судебное заседание после объявленного перерыва, исковые требования не признал.

Ранее в судебном заседании <дата> пояснял, что они оплачивали суммы по договору найма, расписка только одна имеется, других доказательств в подтверждение оплат нет. В квартире проживают он, мама Капанцян Г.С., папа Дадоян С.Т., брат Дадоян А.С. с женой Кубанян Д.С., сын брата Дадоян Э.А.

Ранее в судебном заседании <дата> пояснял, что до <дата> была обязанность оплачивать по 25 000 руб. Он в тюрьму к истцу не ездил.

В судебном заседании представитель ответчика Лебедев А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что истец подписал договор займа, на основании чего было подписано дополнительное соглашение. Договор найма до сих пор не расторгнут. Кроме норм ЖК РФ подлежат применению нормы ГК РФ, а именно ст.677 п.4. Также просит применить ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Кубанян Д.С., действующей за себя и <данные скрыты> Дадоян Э.А., уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надоежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик Дадоян А.С. пояснил, что в спорной квартире не проживает, снимает с женой квартиру. В спорной квартире может быть есть какие-то его вещи, они в гости ходят к родителям. Не помнит адрес, где проживает, принесет документы, там будет написано.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта Б.Э.В. суду показала, что ею был дан однозначный вывод по экспертизе, для этого у нее было достаточно материалов. Литература строго регламентирована. Свойства бумаги она отразила в заключении. В исследовательской части указан метод, описаны общие признаки. Указано, что это не факсимиле, ручкой сделано, какой именно ручкой она не обязана указывать. Указано, что методом монтажа выполнена подпись. На стр.14 абз. 4 указано, что в месте пересечения штрихов имеется явно выраженная бороздка. Иллюстрации 4 шт. имеются в экспертизе, это не является обязательным, она на выбор взяла именно эти.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Ж.Е.Н. суду показала, что является матерью истца. Дадоян А.С. видела один раз. Он приезжал передавал ей деньги, за аренду жилья. Квартира принадлежит Плотникову И.Л. Был заключен договор аренды сына с ответчиками. Один раз ответчик передал 25 000 руб. и один раз они оплатили платежку за ЖКУ. Она написала расписку на 25 000 руб. Она приезжала в квартиру за денежными средствами за аренду, но они не заплатили. Не оплачивали за аренду говорили, что денег нет. Сына заключили под стражу <дата>.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Л.А. суду показала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>. Ей знакомы все участники процесса. Плотникова И.Л. она знает давно, так как она жила в <адрес>, недалеко от его мамы. А с Дадоянами познакомилась, когда им показывала квартиру. Там присутствовали бабушка и дедушка, они ее очень хорошо знают, но теперь они с ней даже не здороваются. У них дом элитный, все очень хорошо знают друг друга. Сначала они вели себя прилично, поскольку ее часто просили подавать показания счетчиков. Она с ними общалась, все было нормально, потом они говорили, что у них какие- то проблемы, и поэтому оплата была поздней, проблемы вроде были с бизнесом. Они стали реже общаться, и так как это не ее дело, она все обстоятельства не знала, не интересовалась. Они вселились в квартиру, и там живут. Внук Эдик, его мама или бабушка, точно не знает, они всегда здоровались. Она их очень часто видела всей семьей, когда у них летом были праздники они все нарядные выходили, они приезжали поздно вечером и устраивали очень шумные посиделки. В этой квартире живут: дедушка, бабушка, один сын с женой и с 2 детьми. Всего 7 человек. Сейчас у них родился еще ребенок. Она там периодически бывает. Она пыталась в эти выходные к ним зайти, но света там мне было. Они живут на 7 этаже в 49 квартире. Капанцян и Дадоян – эти фамилии и их номера машин ей написала охрана. У нее болеет внучка, она на инвалидности. Она там бывает 1 -2 раза в неделю. У нее там живет семья. Летом они всегда гуляют и очень часто их видят, практически постоянно. Раньше все коммунальные расходы платили они. В квартире установлены счетчики и все показания они передают. Электроэнергию и горячую и холодную воду отдельно. Они давно никуда ничего не передавали и поэтому у них большие задолженности. Они угрожали соседям. Она заходила к ним домой, была у них когда было 6 человек. Она учила их, как показывать счетчики. По комнатам, естественно, она не ходила, ей это совершенно ненужно. У них есть 3 машины. Женщины у них не ездят, у них нет прав. На сегодняшний день она точно не знает, сколько там человек проживает.

Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве эксперта В.С.М. суду показал, что есть единая методика на факт подделки - типовые экспертные под редакцией Мартынова, ЭКЦ МВД они используют эти методики. Чтобы проводить такие сложные экспертизы, обязательно нужны специальные навыки. Должен быть допуск. Заочно и дистанционно не понимает, как можно это сделать, обучить эксперта. В экспертизе имеются его дипломы и свидетельство. Помимо диплома должен быть допуск. Стаж у нее более 25 лет. Насколько он помнит, он проводил почерковедческую экспертизу. При производстве почерковедческих экспертиз, всегда проводится на факт подделки документа. Эксперт всегда проводит данное исследование. Подделки не выявлено. Смотрел при помощи инфракрасных и фиолетовых лучах при помощи микроскопа. Проводятся физико-химические исследования. Очень многое зависит от физических факторов. Если бумага хранилась в закрытом сейфе, то можно, а если нет, но нельзя, старение штрихов и бумаги увеличивается. В ЭКЦ МВД данное исследование не проводится, так как не приводят к достаточно стабильным результатам. Он знакомился с экспертизой из <адрес>. По экспертизам по давности не всегда бывают стабильные результаты. Невозможно определить в точности до дня. Но всегда должны учитываться условия хранения. Он не проверял документы на образец, так как там признаки другие, например, замедленный темп движения, необоснованные прибора. Он эти признаки не установил. Какие ему документы были представлены, он с ними и сравнил. Как он может исследовать штрихи которых нет. Процент совпадения, получается, что снижается. Он в своей экспертизе все смотрел и текст тоже. Допустимый процент не менее 15-16% здесь 22%, а это для категорически допустимого. Все зависит от значимости признаков. 22 признака это вполне достаточно.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.В. суду показала, что зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>. Семью Дадоян знает 3-4 года. В данный момент она еще не вступила в обязанности, но по решению собственников МКД выбрана председателем ТСЖ. Она сама лично к ним стучалась, при том неоднократно. Знает, что они не собственники. Она приходила к ним, когда проводила опрос. В квартиру наблюдала двух пенсионеров и А.С.. Других лиц не видела. По мере обхода с опросом по квартирам, примерно в лицо знает жильцов. Не скажет, что знает всех людей проживающих в квартирах. В этом году три раза делал обход. Приходили в конце апреля, никто не открыл. Потом спустя пять дней снова пришли. Открыли пожилые люди. Они сказали, что не являются собственниками. Еще приходили в начале мая с опросом. В квартиру она не проходила. Кто находился в квартире не знает. Обычно обход проводят с 20.00 час. до 23.00 час. Не может сказать, ест там кто-нибудь в квартире или нет. Доступа в квартиру у нее нет. Видела она только троих человек. За прошлый год был один обход. В прошлом году не помнит кто был в квартире при обходе.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, экспертов, заслушав заключение прокурора полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что Плотников И.Л. является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 123,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

В соответствии с договором аренды (найма) жилого помещения от <дата>, заключенным между Плотниковым И.Л. (наймодатель) и Капанцян Г.С. (наниматель) наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>49 (п.1.1 договора).

В соответствии с п.1.2 данного договора помимо нанимателя в квартире будут постоянно проживать следующие граждане: Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадяон А.С., Кубанян Д.С..

В силу п.3.1 данного договора ежемесячная плата за найм квартиры устанавливается в сумме 25 000 руб. в месяц. Стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная плата за найм квартиры, увеличивается до 35 000 руб. начиная с первого дня нарушения п.3.3 договора.

Согласно п.3.3 договора оплата, установленная п.3.1 настоящего договора, производится ежемесячно на условиях предоплаты за 5 календарных дней до начала текущего месяца.

Согласно п.3.4 договора за каждый день просрочки перечисления ежемесячной платы за найм начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% головой платы за найм.

В соответствии с передаточным актом от <дата> наймодатель в соответствии с договором найма жилого помещения от <дата> передал, а наниматель принял в найм жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> Плотников И.Л. направил Капанцян Г.С. претензию от <дата> в которой указал, что в связи с систематическим нарушением п.3.1 и 3.3 договора аренды найма жилого помещения, на основании п.4.3 договора считать его расторгнутым с <дата>. Просит в течение 2 календарных дней оплатить имеющуюся задолженность в размере 229 833,22 руб., а также пени в срок до <дата> передав его по передаточному акту.

<дата> Плотников И.Л. направил Капанцян Г.С. претензию от <дата> в которой указал, что в связи с систематическим нарушением п.3.1 и 3.3 договора аренды найма жилого помещения, на основании п.4.3 договора считать его расторгнутым с <дата>. Просит в срок до <дата> освободить жилое помещение, сдать по передаточному акту, передать ключи от квартиры, оплатить задолженность по договору на момент освобождения квартиры.

Родителями Дадоян Э.А., <дата> г.р. являются Дадоян А., Кубанян Д.С., что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, что следует из поквартирной карточки.

В соответствии со справкой ФКУ ИК-6 УФСИН России по УР от <дата> Плотников И.Л. находится в учреждении ФКУ ИК-6 УФСИН России по УР с <дата>. Предварительное задержание с <дата> по <дата>, с <дата> до <дата>.

Согласно ответу на запрос ФКУ ИК-6 от <дата> в период с <дата> по <дата> Плотникова И.Л. в исправительном учреждении посещали следующие лица:

- <дата> жена Плотникова В.Р. длительное свидание;

- <дата> Д.Н.В. краткосрочное свидание;

- <дата> жена, мама Плотникова В.Р., Ж.Е.Н. длительное свидание;

    - <дата> жена Плотникова В.Р. длительное свидание;

    - <дата> жена, мама Плотникова В.Р., Ж.Е.Н. длительное свидание;

    - <дата> оперуполномоченный МВД России «Сарапульский» старший лейтенант полиции М.К.Н.;

    - в <дата> года адвокат К.С.И, оперуполномоченный ОУР ММО МВД России «Сарапульский» старший лейтенант К.С.В.;

    - <дата> следователь СО МО МВД РФ «Можгинский» С.Ю.В. (для производства следственных действий);

    - <дата> оперуполномоченный по ОВД УЭБ и ПК МВД по УР капитан полиции Н.А.И.

В соответствии с договором найма жилого помещения от <дата>, заключенным между Б.А.Г. (наймодатель) и Дадоян А.С. (наниматель), предметом договора является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего (п.1 договора). Объект найма расположен по адресу: <адрес> (п.1.2 договора). Размер платы за передаваемое жилое помещение составляет 5000 руб. в месяц (п.2.1 договора).

Данные обстоятельства установлены из содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, обладает признаками владеющего собственника, чьи права владения спорным имуществом на момент вынесения решения ответчиками в установленном законом порядке не оспорены.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ответчики Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадоян А.С., Кубанян Д.С. были вселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <дата>.

Как следует из п.4.1 договора найма жилого помещения от <дата> срок найма квартиры устанавливается в количестве 360 календарных дней (менее 1 года).

В силу п.4.2 договора за 60 календарных дней до истечении срока найма наниматель должен письменно уведомить наймодателя о намерении прекратить действие договора и предстоящем освобождении квартиры. При отсутствии письменного уведомления от нанимателя договор считает продленным на неопределенный срок.

В силу п. 4.3, 4.3.1 договора договор найма подлежит досрочному расторжению (не в судебном порядке) по требованию наймодателя, а наниматель выселению при единократном нарушении нанимателем срока оплаты ежемесячной платы за найм.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из текста искового заявления, объяснений истца, представителя истца и не оспорено ответчиками, в счет оплаты по договору найма жилого помещения от <дата> за период с даты заключения договора до настоящего времени ответчиками внесен лишь один платеж в размере 25 000 руб.

Как было указано ранее, <дата> Плотников И.Л. направил Капанцян Г.С. претензию от <дата> в которой указал, что в связи с систематическим нарушением п.3.1 и 3.3 договора аренды найма жилого помещения, на основании п.4.3 договора считать его расторгнутым с <дата>. Просит в течение 2 календарных дней оплатить имеющуюся задолженность в размере 229 833,22 руб., а также пени в срок до <дата> передав его по передаточному акту.

<дата> Плотников И.Л. направил Капанцян Г.С. претензию от <дата> в которой указал, что в связи с систематическим нарушением п.3.1 и 3.3 договора аренды найма жилого помещения, на основании п.4.3 договора считать его расторгнутым с <дата>. Просит в срок до <дата> освободить жилое помещение, сдать по передаточному акту, передать ключи от квартиры, оплатить задолженность по договору на момент освобождения квартиры.

Как следует из объяснений представителя истца, данные претензии ответчиками получены не были.

Таким образом, в связи с невнесением оплат по договору найма от <дата> более 6 месяцев, истец вправе расторгнуть такой договор в судебном порядке, в связи с чем, требование о расторжении договора найма жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 123,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Плотниковым И.Л. и Капанцян Г.С. подлежит удовлетворению.

Ответчики ссылаются на то, что между истцом и Капанцян Г.С. было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды найма жилого помещения от <дата> от <дата>.

Так, суду представлено дополнительное соглашение № к договору аренды найма жилого помещения от <дата> от <дата>, заключенное между Плотниковы И.Л. и Капанцян Г.С. в соответствии с которым в связи с тем, что наниматель Капанцян Г.С. намерена съехать с адреса арендованного имущества (<адрес>) по другому адресу на более выгодных условиях стороны пришли к соглашению о внесении изменений договора аренды найма жилого помещения от <дата>.

Изложить главу 3 в следующей редакции:

3.1 Ежемесячная плата за наем квартиры взимается в размере платежей за коммунальные услуги по квитанциям о предоставлении услуг.

3.2 Проживающий с нанимателем Дадоян А.С. не предъявляет исковые требования к наймодателю по его долговым обязательствам.

3.3 Все споры, возникающие по настоящему договору или в связи с ним, в том числе касающиеся его изменения, исполнения, расторжения, прекращения или недействительности передаются на разрешение (по выбору истца) либо в суд общей юрисдикции либо в постоянно действующий Прикамский третейский суд …

3.4. В случае оставления нанимателем квартиры до истечения срока найма или в связи с окончанием срока действия договора он обязан освободить квартиру и сдать ее наймодателю по передаточному акту, подписанному обеими сторонами, в течение 2 календарных дней со дня окончания срока договора.

2. Указанные изменения вступают в силу <дата>.

3. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у наймодателя и нанимателя.

Определением суда от <дата> по делу была назначена комплексная судебная почерковедческая экспертиза и экспертиза давности составления документа.

В соответствии с заключением экспертов АНО «Судебный эксперт» № от <дата> подпись, выполненная от имени гражданина Плотникова И.Л., а также запись «Плотников И.Л.» в представленном документе – дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> выполнены самим Плотниковым И.Л., образцы почерка и подписи которого были представлены на исследование в качестве сравнительного материала.

Подпись, выполненная от имени Плотникова И.Л., а также запись «Плотников И.Л.», которые имеются в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> выполнены рукописным способом, посредством пасты для шариковой ручки.

Признаков создания подписи от имени гражданина Плотникова И.Л. и записи «Плотников И.Л.» в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> не имеется.

Давность внесения подписи от имени гражданина Плотникова И.Л. и фразы «Плотников И.Л.» в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> не превышает 12 месяцев.

Дата составления дополнительного соглашения № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата>, указанная на нем, не соответствует дате истинного возраста документа. Документ изготовлен не ранее <дата> года.

Признаки искусственного старения в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> не обнаружены.

Определением суда от <дата> по делу назначена повторная судебная почерковедческая экспертиза.

В соответствии с заключением повторной судебной почерковедческой экспертизы АНО «Агентство независимой экспертизы и оценки «ПрофЭксперт» № от <дата> ответить на вопрос: Кем, гражданином Плотниковым И.Л. или иным лицом выполнена подпись от имени Плотникова И.Л. в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения.

Рукописная запись «Плотников И.Л.», расположенная в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата>, выполнена Плотниковым Игорем Леонидовичем.

Подпись от имени гражданина Плотникова И.Л. и фраза «Плотников И.Л.» в представленном на исследование документе выполнены рукописным способом, пастой для шариковой ручки.

Признаков применения технических средств (методов) при выполнении подписи от имени Плотникова И.Л. и рукописной записи «Плотников И.Л.» в представленном на исследование документе не имеется.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная почерковедческая технико-криминалистическая экспертиза.

Согласно заключению судебной технико-криминалистической экспертизы АНО «Агентство независимой экспертизы и оценки «ПрофЭксперт» № от <дата> подпись на дополнительном соглашении от <дата>, выполненная от имени Плотникова И.Л. нанесена копированием на просвет с передаточного акта от <дата>.

Согласно ст.86 ч.3 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Как было указано ранее, в соответствии с заключением экспертов АНО «Судебный эксперт» № от <дата> давность внесения подписи от имени гражданина Плотникова И.Л. и фразы «Плотников И.Л.» в дополнительном соглашении № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата> не превышает 12 месяцев.

Дата составления дополнительного соглашения № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата>, указанная на нем, не соответствует дате истинного возраста документа. Документ изготовлен не ранее <дата>.

Указанное заключение экспертизы в части давности изготовления дополнительного соглашения № от <дата> ответчиками не оспаривалось.

В данной части заключение экспертизы является законным, обоснованным. Каких-либо оснований не доверять данному выводу экспертов у суда оснований не имеется в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дата составления дополнительного соглашения № от <дата> к договору аренды найма жилого помещения от <дата>, указанная на нем, не соответствует дате истинного возраста документа. Документ изготовлен не ранее <дата> года.

Как следует из материалов дела, истец с <дата> года находился по стражей. Согласно ответу на запрос ФКУ ИК-6 от <дата> в период с <дата> по <дата> Плотникова И.Л. в исправительном учреждении посещали лица, в том числе его супруга, мама, сотрудники полиции, адвокат. При этом ответчик Капанцян Г.С. в качестве таких лиц Плотникова И.Л. не посещала. Ответчик Дадоян А.С. также указал, что в местах лишения свободы истца ответчик не посещали. Ответчики также не пояснили когда, где именно, при каких обстоятельствах, было заключено данное дополнительное соглашение.

Исходя из указанных данных, с учетом того, что истец Плотников И.Л. не мог подписать данное дополнительное соглашение после <дата> года заключение судебной технико-криминалистической экспертизы АНО «Агентство независимой экспертизы и оценки «ПрофЭксперт» № от <дата>, согласно которому подпись на дополнительном соглашении от <дата>, выполненная от имени Плотникова И.Л. нанесена копированием на просвет с передаточного акта от <дата> суд считает надлежащим доказательством по делу.

Указанное экспертное заключение проведено экспертом, имеющим специальное образование, длительный стаж работы. Эксперт перед началом производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что прямо следует из самого экспертного заключения. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Не доверять выводам данного заключения эксперта у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчикам, и в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку, судом договор найма жилого помещения от <дата> судом расторгнут, ответчики в указанной квартире по месту жительства зарегистрированными не значатся, право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекратилось.

Ответчики препятствуют использованию истцом своей собственностью по назначению, в добровольном порядке из квартиры не выселяются.

Проживание в спорной квартире ответчиков и нахождение там их вещей препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением (истец лишен возможности предоставить жилое помещение в пользование третьим лицам, распорядиться жилым домом посредством его отчуждения и т.д.).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, регистрации по спорному адресу не имеют, суд приходит к выводу о незаконности проживания ответчиков на спорной жилой площади и о том, что ответчики, проживая в квартире по адресу: <адрес> помимо воли истца - собственника квартиры, нарушает его права, в связи с чем подлежат выселению на основании ст. 35 ЖК РФ.

Ответчики ссылаются на то, что в настоящее время в квартире проживают Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян Артур С., в квартире не проживают Дадоян Армен С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А.

В обоснование данных доводов суду представлен договор найма жилого помещения от <дата>, заключенный между Б.А.Г. (наймодатель) и Дадоян А.С. (наниматель), предметом договора является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего (п.1 договора). Объект найма расположен по адресу: <адрес> (п.1.2 договора). Размер платы за передаваемое жилое помещение составляет 5000 руб. в месяц (п.2.1 договора).

Суд полагает, что ответчиками не представлено достаточных доказательств не проживания ответчиков Дадоян Армена С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А. в спорном жилом помещении по следующим обстоятельствам.

Так, в п.1.2 договора найма жилого помещения от <дата> указано, что помимо нанимателя в квартире будут постоянно проживать следующие граждане: Дадоян С.Т., Дадоян А.С., Дадяон А.С., Кубанян Д.С.. Каких-либо изменений в договор в указанной части сторонами не вносилось.

Представленный договор от <дата> датирован ранней датой чем <дата>. Суду не представлено доказательств оплат по договору найма жилого помещения от <дата>, наймодатель по данному договору судом не допрошен. Кроме этого, ответчик Дадоян Артур С. в судебном заседании <дата> пояснил, что в квартире проживают он, мама Капанцян Г.С., папа Дадоян С.Т., брат Дадоян А.С. с женой Кубанян Д.С., сын брата Дадоян Э.А.

Дадоян А.С. в судебном заседании также пояснил, что снимает с женой квартиру. Не помнит адрес, где проживает, принесет документы, там будет написано. В данном случае по договору найма от <дата> объектом является садовый участок, а не квартира.

Кроме этого, суду был представлен материал проверки, зарегистрированный в КУСП ОП №3 Управления МВД России по г.Ижевску от <дата> за №.

Согласно справке от <дата> на момент выезда дверь в квартиру: <адрес> никто не открыл. Сосед из <адрес> Г.Д.В. пояснил, что в <адрес> проживает семья Дадоян.

Согласно объяснений Ч.С.В. от <дата>, проживающая по адресу: <адрес> около 4 лет назад в <адрес> проживают граждане армянской национальности. На протяжении всего времени живут одни и те же граждане, а именно мужчина и женщина около 60 лет, мужчина с женой около 3-35 лет, ребенок около шести лет, а также приходит часто молодой человек предположительно младший сын. Фамилия их Дадоян.

Постановлением УУП ОП №3 УМВД России по г.Ижевску Лисенковым Д.С. от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения о проживании граждан без регистрации и без разрешения собственника Плотникова И.Л. В ходе проверки установлено, что с <дата> по настоящее время количество проживающих не менялось, в квартире проживают одни и те же лица.

Каких-либо оснований не доверять данным документам у суда оснований не имеется, постановление от <дата> ответчиками не оспаривалось, недействительным не признано в связи с чем являются надлежащими доказательствами по делу.

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Л.А. суду показала, что в спорной квартире живут: дедушка, бабушка, один сын с женой и с 2 детьми. Всего 7 человек. Сейчас у них родился еще ребенок. На сегодняшний день она точно не знает, сколько там человек проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.В. суду показала, что в квартире наблюдала двух пенсионеров и А.С.. Других лиц не видела. Однако, данный свидетель ни разу в квартиру не заходила, в прошлом году была один раз, кто был в квартире не помнит.

Ответчики Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян Артур С. Не оспаривают, что проживают в данной квартире.

Исходя из изложенного, с учетом имеющихся в деле доказательствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела в суд в квартире по адресу: <адрес> проживают все ответчики: Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян Артур С., Дадоян Армен С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А., относимых, допустимых и достаточных доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о выселении являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Следует выселить Капанцян Г.С., Дадоян С.Т., Дадоян Артур С., Дадоян Армен С., Кубанян Д.С., Дадоян Э.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за найм по договору аренды найма жилого помещения от <дата> в размере 1 540 000 руб. за период с <дата> по <дата> Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца плату за найм квартиры в размере 35 000 руб. ежемесячно, начиная с <дата> по день фактической передачи истцу квартиры.

Суду истцом представлен расчет исходя из размера арендной платы в размере 35 000 руб. за указанный период с <дата> по <дата>

Суд считает данный расчет истца неверным. Так, в силу п.3.1 договора найма от <дата> ежемесячная плата за найм квартиры устанавливается в сумме 25 000 руб. в месяц. Стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная плата за нам квартиры, увеличивается до 35 000 руб. начиная с первого дня нарушения п.3.3 договора.

Согласно п.3.3 договора оплата, установленная п.3.1 настоящего договора, производится ежемесячно на условиях предоплаты за 5 календарных дней до начала текущего месяца.

Суд полагает, что увеличение размера арендной платы до 35 000 руб. является последствием нарушения оплаты за неуплаты арендной платы в размере 25 000 руб., что прямо следует из условий договора, то есть является санкцией за нарушение обязательства по оплате.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Доказательства внесения платы за найм либо контррасчет указанной суммы долга, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчика суду не представлены.

Таким образом, задолженность по оплате за найм по договору аренды найма жилого помещения от <дата> за период с <дата> по <дата> исходя из размера арендной платы 25 000 руб. в месяц составляет 1 100 000 руб. Указанную сумму суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за найм по договору найма жилого помещения от <дата> в размере 25 000 руб. ежемесячно, начиная с <дата> по день фактической передачи истцу квартиры.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

При этом, размер пени за нарушение обязательств по оплате за период с <дата> по <дата> исходя из 10 000 руб. в месяц (35000 – 25000 руб.) составляет 440 000 руб.

Представитель ответчика просит снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом размера взысканной суммы арендной платы, исходя из размера неустойки, которая составляет 40% от суммы платежа, полагает ее несоразмерной последствиям обязательств, в связи с чем полагает необходимым снизить размер пени до 66 000 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате за найм в сумме 420 000 руб. за период с <дата>. по <дата>.

Согласно п.3.4 договора найма от <дата> за каждый день просрочки перечисления ежемесячной платы за найм начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 100% головой платы за найм.

Поскольку судом уже взысканы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате, указанные пени также представляют собой меру ответственности, а одновременное применение двух мер ответственности является недопустимым, суд полагает необходимым в удовлетворении данного требования истцу отказать.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что решение суда частично состоялось в пользу истца, размер фактических затрат истца по оплате юридических услуг, сложность дела, объем проделанной работы, подтверждение данных расходов документально (договор на оказание юридических услуг от <дата>, расписка на сумму 35000 руб., дополнительное соглашение от <дата>, расписка от <дата> на сумму 65 000 руб.), участие представителя истца в 20 судебных заседаниях, суд полагает разумным и необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежные средства в размере 70 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 804,80 руб.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 123,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>49 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> 1 100 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 804,80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░░░