Решение по делу № 2-5432/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-5432/14 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Симонян И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамайтис О. С., Адамайтис Е. В. к Волковой Т. В., Ермошиной К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Адамайтис О.С., Адамайтис Е.В. обратились в суд с иском к Волковой Т.В., Ермошиной К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что (дата обезличена) между Волковой О.Е., Волковой Т.В., Ермошиной К.А. и Адамайтис Е.В., Адамайтис О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако ответчики не исполняют условия договора, т.к. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, возможности связаться с ними нет, без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять с регистрационного учета истцам отказали.

На основании изложенного, истцы просят признать Волкову Т.В., Ермошину К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен); обязать Управление федеральной миграционной службы по (адрес обезличен) снять Волкову Т.В., Ермошину К.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Определением судьи Канавинского районного суда от (дата обезличена). к участию в деле были привлечены несовершеннолетняя Ермошина К.А. и Управление образования Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода для дачи заключения по делу относительно соблюдения прав несовершеннолетнего при рассмотрении спора (л.д.17-18).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик Волкова Т.В., несовершеннолетняя Ермошина К.А. в судебное заседание не явились, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель Управление образования Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом интереса несовершеннолетней.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и не явившихся лиц в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление, счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела (дата обезличена). между Волковой О.Е., Волковой Т.В., Ермошиной К.А. и Адамайтис Е.В., Адамайтис О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8,9).

Согласно свидетельствам о регистрации права, указанная квартира с (дата обезличена). принадлежит на праве собственности Адамайтис Е.В., Адамайтис О.С. (л.д. 6,7).

Согласно п.1 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу и полностью освободить квартиру от вещей до (дата обезличена).

Вместе с тем, до настоящего времени на регистрационном учете по данному адресу помимо собственников и членов их семьи также зарегистрированы: Волкова Т.В., Ермошина К.А. (л.д.10).

Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи, ответчики выехали из спорной квартиры на иное место жительства.

Квартира (номер обезличен) в (адрес обезличен) является собственностью истцов, которым принадлежит право пользования, владения и распоряжения ею, однако по вине ответчиков они лишены возможности в полном объеме осуществлять свои законные права, а также вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за ответчиков.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом доме в течение длительного периода времени не может быть расценено как временное. Данное жилое помещение ответчики по своему назначению не используют, никаких попыток к вселению не предпринимают, членами семьи собственников в настоящее время не являются, их вещей в квартире нет. Проживание по иному постоянному месту жительства свидетельствует о том, что цели проживания в спорной квартире ответчики не имеют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Волкова Т.В., Ермошина К.А. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании УФМС по Канавинскому району г.Н.Новгорода снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данные требования в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд    

решил:

Исковые требования Адамайтис О. С., Адамайтис Е. В. удовлетворить частично.

Признать Волкову Т. В., Ермошину К. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований Адамайтис О. С., Адамайтис Е. В. о снятии с регистрационного учета Волковой Т. В., Ермошиной К. А. отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)     Е.И. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-5432/2014

Секретарь И.В. Симонян