Решение по делу № 2-384/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-384/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 7 ноября 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лымарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратникова Олега Геннадьевича, Ратниковой Лилии Анатольевны к администрации Суетского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ратников О.Г., Ратникова Л.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований Ратников О.Г., Ратникова Л.А. указали, что 28 апреля 1993 года постановлением администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края совхозу «Таврический» был выделен земельный участок площадью 0,30 га по <адрес> для строительства двухквартирного дома. Совхозом «Таврический» данный земельный участок был передан истцам для ведения личного подсобного хозяйства, однако документы на указанный участок не были выданы. В последствии совхоз «Таврический» был ликвидирован. На данном земельном участке был построен двухквартирный дом, собственниками которого являются истцы Ратников О.Г. и Ратникова Л.А. Оформить право собственности на земельный участок они не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ратников О.Г. и Ратникова Л.А. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края № 7 от 28.04.1993 совхозу «Таврический» Суетского района выделен земельный участок площадью 0,30 га для строительства двухквартирного дома м.п. 184х12-131.2 по <адрес>.

Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.12.1995 и регистрационным удостоверением № 1216 от 28.10.1999 подтверждается тот факт, что <адрес> была Ратниковым О.Г. и Ратниковой Л.А. приватизирована.

Согласно технического паспорта на жилой дом Ратников О.Г. и Ратникова Л.А. являются собственниками <адрес> <адрес>.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Оценив изложенные выше обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание то, что Ратников О.Г., Ратникова Л.А. являются собственниками квартиры, которая перешла им на основании договора и расположена на спорном земельном участке, предоставленном в пользование совхозу «Таврический», который в настоящее время ликвидирован, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает, что Ратников О.Г., Ратникова Л.А. имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. При этом судом не установлено причин, препятствующих истцам в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с волеизъявлением истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчиков не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ратникова Олега Геннадьевича, Ратниковой Лилии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Ратниковым Олегом Геннадьевичем, Ратниковой Лилией Анатольевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Е.В. Зимоглядова

<данные изъяты>