Решение по делу № 2-7609/2016 от 26.05.2016

                                                      РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2016 г.                    Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего                Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                        Ангеловской И.М.,

с участием представителя истца                              Головченко С.К.,

представителя ответчика                                          Миронова Ю.А.

представителя 3-го лица                                          Сергиевской И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко А.А. к некоммерческому садовому товариществу «Урожайное» об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Головченко А.А. обратился в суд с иском к некоммерческому садовому товариществу «Урожайное» о признании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства - площадью <данные изъяты> кв. м., установленными в соответствие с геодезическими данными, предоставленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу и акте согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., подготовленном кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №), считать решение суда по данному делу основанием для постановки на учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0102010:64, расположенного по указанному адресу в акте согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., подготовленном кадастровым инженером ФИО9

При этом истец указал, что в соответствие с договором купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № - от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, истец является собственником земельного участка; категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения, - для садоводства; площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ    г., предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствие с решением от ДД.ММ.ГГГГ № “Об отказе в учёте изменений объекта недвижимости”, вынесенным Филиалом федерального Государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Краснодарскому краю, истцу отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Отсутствие образуемого земельного участка в плане (проекте) организации и застройки НСТ лишает истца прав на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости образованного и принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой гражданских прав.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил считать решение по данному делу основанием для внесения изменений филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в сведения ГКНО земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика и 3-го лица не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в соответствие с договором купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № - от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, истец является собственником земельного участка; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, - для садоводства; площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец обратился в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ    г., предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №), в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствие с решением от ДД.ММ.ГГГГ № “Об отказе в учёте изменений объекта недвижимости”, вынесенным Филиалом федерального Государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Краснодарскому краю, истцу отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 222-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствие с ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки.

В соответствие с ответом “О предоставлении информации” № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщает, что проект (план) организации и застройки территории с/т “Урожайное” Прикубанского округа г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на архивном хранении отсутствует.

При этом в предоставленной в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю копии плана садоводческого товарищества сведения об образуемом участке отсутствуют, внесения изменений в существующий план (проект) организации территории садоводческого товарищества с учётом вновь образованных земельных участков правлением садоводческого товарищества не разрабатывалось и в утверждённом виде не существует, в связи с чем требования о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемого земельного участка, не представляется возможным.

Вместе с тем, в соответствие с ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 222-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, отсутствие образуемого земельного участка в плане (проекте) организации и застройки НСТ лишает истца прав на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости образованного и принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствие с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, - площадью <данные изъяты> кв. м., установленными в соответствие с геодезическими данными, предоставленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ    г. в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу и акте согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., подготовленном кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №).

Считать решение суда основанием для внесения изменений филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в сведения ГКН о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу в акте согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., подготовленном кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий