Решение по делу № 2-3423/2019 от 04.09.2019

УИД- 26RS0№-65

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                            <адрес>

Пятигорский городской суд в составе:

председательствующего судьи                 Пушкарной Н.Г.,

при секретаре                             ФИО9,

с участием:    

представителя истцов                        ФИО15,

представителя третьего лица

администрации <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 548 кв.м., с кадастровым номером 26:33:240402:17.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на праве долей собственности принадлежит ? доли жилого дома с кадастровым номером 26:33:290402:86, по адресу: СК, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрировано в реестре №-н/26-2019-1-1899, о чем в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК номер регистрационного округа 26 проведена государственная регистрации. Номер регистрации №,11,12,13.

Совладельцем другой доли ? доли жилого дома по данному адресу является: ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 548 кв.м. с кадастровым номером 26+:33:240402:17 по адресу: СК, <адрес>.

Право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком было подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию ФИО2 и ФИО3, которая продала ? долю жилого дома семье ФИО16, который расположен на данном земельном участке. Право пожизненного наследуемого земельного участка ФИО2 и ФИО3, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После регистрации ? доли на жилой дом, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок также должно быть зарегистрировано, так как жилой дом расположен на неделимом земельном участке, соответственно право пожизненного наследуемого владения земельным участком должно быть сохранено за обоими собственниками.

Просит признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 548 кв.м. с кадастровым номером 26:33:240402:17 по адресу: СК, <адрес>; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Пятигорск) произвести государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 548 кв.м. с кадастровым номером 26:33:240402:17 по адресу: СК, <адрес> за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как по закону переход права не предусмотрен.

Ответчик ФИО2, истцы, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представила, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращалась.

Суд, с учетом мнения представителей истца и третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО12, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в реестре, о чем в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК номер регистрационного округа 26 проведена государственная регистрации. Номер регистрации №,11,12,13.

Совладельцем жилого дома по указанному адресу является ФИО2 (1/2 доля).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 548 кв.м. с кадастровым номером 26:33:240402:17.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство ФИО3 на 1/3 доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером 26:33:290402:17 находящегося по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14 на основании договора купли-продажи передали ФИО3 и ФИО2 принадлежащие 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящий по адресу: <адрес>.

В настоящее время совладельцем жилого дома по указанному адресу является ФИО2

При этом, за ФИО2 и ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 548 кв.м. с кадастровым номером 26:33:290402:86, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение закреплено и в положении ст. 552 ГК РФ. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Понятие «предоставление земельного участка» может быть распространено только на случаи первичного получения земли.

В данном случае речь идет о перерегистрации, переоформлении прав владения и пользования земельным участком, закрепленным за жилым домом в установленном законом порядке, ранее уже предоставленного собственникам жилого дома на конкретном виде права и реально им владеющим.

Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.

Земельный кодекс РФ в силу ст.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» вступил в силу с 29.10.2001г.

Федеральным Законом №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994г. предусмотрено, что глава 17 ГК РФ вводится в действие со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права.

В ст.ст.213,216 ГК РФ содержится перечень вещных прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. и на земельные участки, подлежащие государственной регистрации. Вещными правами на землю является не только право собственности, но и иные вещные права - право постоянного (бессрочного) пользования (ст.ст.216,268ГК РФ, ст.20 ЗК РФ) и право пожизненного наследуемого владения (ст.216.265 ГК РФ, ст.21 ЗК РФ).

Таким образом, из смысла ч.3 ст.35, ч.1 ст. 17, ч1ст.55 Конституции РФ следует, что права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками подлежат защите, механизм которой гарантирован ст.ст. 35.45,46 Конституции РФ, по правилам, действующим применительно к праву собственности (ст.ст. 216,279,283,304,305 ГК РФ).

Согласно ст.216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Это право защищается законом и может быть ограничено только на основании Федерального закона.

Земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 548 кв.м., является неделимым, сформирован и состоит на кадастровом учете в границах и площадью 548 кв.м., имеет кадастровый №.

Собственник земельного участка - муниципальное образование город-курорт Пятигорск решения о разделе земельного участка и образования самостоятельных участков, как объекта права, не принимал, что подтвердил и представитель Администрации ФИО10

На день разрешения спора требований закона, ограничивающих имеющееся право пользования закрепленным за домовладением в установленном порядке земельным участком, не имеется.

Доказательств того, что спорный земельный участок находится на территории такого округа, где ограничено или запрещено проживание, осуществление любой хозяйственной деятельности Администрацией <адрес> не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что единый земельный участок в силу требований земельного и гражданского законодательства не может принадлежать на разных видах права, а потому, поскольку на спорный земельный участок за ФИО2 и ФИО3 признано и зарегистрировано в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения, правопреемникам ФИО3 – истцам по делу переходит земельный участок на указанном виде права.

Каких-либо доказательств в подтверждение невозможности закрепления за истцами земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 548 кв.м., с кадастровым номером 26:33:240402:17.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Пятигорск) для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 548 кв.м., с кадастровым номером 26:33:240402:17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.<адрес>