Решение по делу № 2-61/2020 от 07.08.2019

    38RS0№-13

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    17 февраля 2020 года                                                                        г. Иркутск

    Ленинский районный суд г. Иркутска <адрес> в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, с участием помощника прокурора ФИО12 представителя истца ФИО11, ответчика ФИО3, в отсутствие ответчик ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к ФИО3, ФИО2 о признании договора найма жилья прекратившим свое действие, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании договора найма жилья прекратившим свое действие, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование исковых требований указывает, что Муниципальное        общежитие        (специализированный        жилищный        фонд) расположенное по адресу: ****год, находится в муниципальной собственности города Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества ****год.

****год между начальником отдела учета и предоставления жилья управления правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска ФИО9, действующим на основании постановления мэра г Иркутска (далее -наймодатель) и ФИО5 (далее - наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 20,6 кв.м. расположенной по адресу: ****год. для временного проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1.2. договора жилое помещение предоставлено в связи с работой.

Указанный договор заключается на время работы в муниципальных организациях города Иркутска (пункт 1.5. договора).

Дополнительным соглашением от ****год к договору найма жилого помещения в общежитии № от ****год, в текст договора найма жилого помещения внесены изменения, фамилия нанимателя «ФИО15» изменена на фамилию «ФИО14», в пункт 1.4. договора в качестве члена семьи нанимателя внесен супруг - ФИО2. ****год года рождения.

Ответчику ФИО14 (ФИО15) Н.В. спорное жилое помещение было предоставлено как работнику муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи», что подтверждается ходатайством главного врача МУЗ городская станция скорой медицинской помощи исх. № от ****год. справками № от 13.12.2012г.. № от ****год.

В 2014 году все учреждения здравоохранения, расположенные на территории города Иркутска, в том числе МБУЗ «Станция скорой медицинской помощи», были переименованы в областные государственные учреждения здравоохранения <адрес>.

По сведениям Министерства здравоохранения <адрес> от ****год исходящий № с ****год прекращены трудовые отношения ФИО3 с ОГБУЗ «Иркутская станция скорой медицинской помощи».

В соответствии со справкой от ****год ФИО3 с ****год по настоящее время работает в организации ОГАУЗ Иркутская городская клиническая больница № в должности врача-ревматолога поликлиники №.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 занимает должность в Областном государственном автономном учреждении здравоохранения Иркутской городской клинической больнице №, а не в муниципальном учреждении города Иркутска.

В соответствии с пунктом 3.1. решения Думы города Иркутска от ****год № «Об утверждении положения о муниципальном специализированном жилищном фонде города Иркутска» служебное жилое помещение предназначено для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Иркутске, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Иркутска, муниципальными учреждениями города Иркутска, муниципальными унитарными предприятиями города Иркутска, в связи с прохождением службы в должности участкового уполномоченного полиции УМВД России по г. Иркутску до ****год либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Иркутска. Служебное жилое помещение также предназначено для временного проживания военнослужащих - граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Иркутске и проходящих военную службу по контракту на территории города Иркутска, - в случаях освобождения указанного служебного жилого помещения военнослужащим и совместно проживающими с ним членами его семьи, которые ранее его занимали.

Не обеспеченными жилыми помещениями в городе Иркутске, нуждающимися в служебных жилых помещениях считаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а также проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ****год № ****год ФИО3, ****год года рождения принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ****год. Основание государственной регистрации договор купли-продажи от ****год.

Согласно акту обследования жилых помещений от ****год, специалистами отдела предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска было проведено обследование жилого помещения в муниципальном общежитии города ****год. Провести обследование указанного жилого помещения не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в данное жилое помещение.

При обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: ****год установлено следующее, в указанном жилом помещении находилась ФИО4, ****год года рождения. Со слов ФИО10 в данном жилом помещении она проживает одна, состоит на регистрационном учете с 2016 года. Данная квартира принадлежит ее дочери ФИО3, которая проживает в муниципальном общежитии.

Таким образом, ответчик ФИО3 с 2016 года обеспечена жилым помещением на территории города Иркутска, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ****год и с ****год с ней прекращены трудовые отношения с Муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи».

****год администрацией города Иркутска ответчикам ФИО3, ФИО2 было вручено требование об освобождении в течение 30 календарных дней со дня получения данного требования занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ****год. сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

До настоящего времени ответчики не обратились в администрацию города Иркутска с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и не сдали по акту приема-передачи занимаемое жилое помещение, ключи не передали.

По информации предоставленной отделом предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политики аппарата администрации г. Иркутска ответчик ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит, малоимущей в установленном законом порядке не признана.

Ответчики к лицам, которые в силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, не относятся.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4.4 договора найма жилого помещения в общежитии № от ****год договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 4.5. Договора).

Совместно с нанимателем ФИО15, после заключения брака ФИО3 в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи нанимателя - муж ФИО2, ****год года рождения.

Согласно справки №-****год от ****год, выданной МКУ «СРЦ г. Иркутска» в жилом помещении, расположенном по адресу: ****год, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5, ****год года рождения с ****год по настоящее время.

Учитывая тот факт, что жилое помещение в общежитии предоставляется именно нанимателю на время в связи с выполнением им трудовых или служебных обязанностей, то права членов семьи нанимателя жилого помещения носят зависимый, производный от прав нанимателя характер.

Исходя из особого статуса специализированных жилых помещений, действующее законодательство устанавливает исключительно временный характер проживания в них, поскольку общежитие предоставляется гражданам не с целью удовлетворить их потребности в жилье, а в связи с выполнением взятых на себя обязанностей.

Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая факт прекращения трудовых отношений ФИО3 с Муниципальным учреждением здравоохранения «Городская станция скорой медицинской помощи» города Иркутска, учитывая обеспеченность жилым помещением на праве собственности на территории города Иркутска, полагаеют, что договор найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению в судебном порядке.

В связи, с чем проживание ответчиков в спорном жилом помещении следует рассматривать как незаконное и не порождающее у ответчиков прав на жилое помещение, в связи с чем они подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Поскольку ответчик ФИО14 (ФИО15) Н.В. имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, решение суда о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, является основанием для снятия ответчика ФИО14 (ФИО15) Н.В. с регистрационного учета, по адресу: ****год.

На основании указанного истец просил суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****год с ФИО3 в отношении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: ****год. Выселить ФИО3. ****год года рождения, ФИО2, ****год года рождения, из жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: ****год, без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета ФИО14 (ФИО15) ФИО6, ****год года рождения по адресу: ****год.

Представитель Администрации г. Иркутска ФИО11, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 исковые требования Администрации г. Иркутска не признала, просила суд отказать в удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора ФИО12 исковые требования Администрации г. Иркутска считала подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации г. Иркутска подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу требований ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно карте реестра муниципального имущества г. Иркутск № ****год жилое помещение по адресу: ****год является помещением в муниципальном общежитии специализированный жилой фонд. Балансодержателем является муниципальная казна г. Иркутска.

В соответствии с Решением Думы г. Иркутска от ****год №) «Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде города Иркутска» жилые помещения в муниципальных общежитиях города Иркутска предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Иркутска.

Не обеспеченными жилыми помещениями в городе Иркутске, нуждающимися в жилых помещениях в муниципальных общежитиях города Иркутска, считаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а также проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам в связи с: характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Иркутска, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в том числе граждан, состоящих в трудовых отношениях с медицинскими и фармацевтическими учреждениями здравоохранения, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях города Иркутска до ****год, при условии сохранения трудовых отношений на момент рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения с учреждением здравоохранения, находившимся в муниципальной собственности города Иркутска до его передачи в государственную собственность <адрес>.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от ****год нанимателю ФИО5 на время работы нанимателя в муниципальных организациях г. Иркутска предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 20,6 кв.м, расположенное по ****год для временного проживания в нем в связи с работой. Согласно п. 4.4 договор прекращается в связи с истечением трудового договора. В случае расторжения, прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Дополнительным соглашением от ****год к договору найма жилого помещения в общежитии № от ****год, в текст договора найма жилого помещения внесены изменения, фамилия нанимателя «ФИО15» изменена на фамилию «ФИО14», в пункт 1.4. договора в качестве члена семьи нанимателя внесен супруг - ФИО2. ****год года рождения

Согласно свидетельству о заключении брака ****год № ФИО5 сменила фамилию на ФИО14.

Согласно информационного письма Министерства <адрес> от ****год ФИО3 ****год № уволена из ОГБУЗ «Иркутская станция скорой медицинской помощи».

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 с ****год является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****год, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ****год.

Согласно справке ООО «Северное управление Жилищно-коммунальными системами» от 26.07.2019г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО13 которая является матерью ФИО3

Данный факт подтверждается обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: ****год результате которого установлено следующее, в указанном жилом помещении находилась ФИО4, ****год года рождения. Со слов ФИО10 в данном жилом помещении она проживает одна, состоит на регистрационном учете с 2016 года. Данная квартира принадлежит ее дочери ФИО3. которая проживает в муниципальном общежитии.

В соответствии со справкой от ****год ФИО3 с ****год по настоящее время работает в организации ОГАУЗ Иркутская городская клиническая больница № в должности врача-ревматолога поликлиники №.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 занимает должность в Областном государственном автономном учреждении здравоохранения Иркутской городской клинической больнице №, а не в муниципальном учреждении города Иркутска.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, в связи с прекращением ФИО3 трудовых отношений заключенный с нею договор найма жилого помещения в общежитии № от ****годг. подлежит прекращению, и соответственно, ФИО3 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В связи с отсутствием у ФИО3, права пользования спорным жилым помещением, которое производно от прав нанимателя жилого помещения, ФИО2 также подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской ФИО1 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, ФИО3, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ****год.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворить.

Признать прекращенным с ФИО3 договор найма жилого помещения по адресу ****год № от ****год

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу ****год без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу ****год

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья                                                                                      В.А. Долбня