Решение по делу № 2-4206/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-4206/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                                г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Гонтаря О.Э.,

с участием прокурора     Санжаревской Н.Ю.,

при секретаре    Мокану Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учёта и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к Кузнецову В.А. о выселении из муниципального жилого помещения, третьи лица – ГБСУ СО КО «Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Сосновая усадьба», ГБУ СО КО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Надежда», Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики Кузнецов В.А. занимает указанную квартиру без каких-либо правовых оснований. В удовлетворении иска указанного лица о признании за ним права пользования и проживания в данном жилом помещении отказано решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 12.12.2016 г. Однако ответчик и до настоящего времени продолжают занимать указанную муниципальную квартиру, хотя она закреплена за его несовершеннолетней дочерью, в отношении которой он лишён родительских прав. С учётом изложенного, Администрация ГО «Город Калининград» просила суд выселить Кузнецова В.А. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Прибор С.А. заявленные требования поддержала в полном по изложенным в иске основаниям, указывая, что вступившими в законную силу решениями судов по спорам с участием тех же лиц установлены все существенные для настоящего спора обстоятельства, в частности, что все ответчики не имеют никаких прав на занимаемые жилые помещения. В ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение фактическое занятие ответчиками спорных комнат – у них находятся ключи, они в жилые помещения никого не пускают. В части прав на пользование данной квартирой Кузнецовым В.А. поясняла, что он также занял квартиру самовольно. Как самостоятельный субъект жилищных правоотношений он на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений не вставал. Иск просила удовлетворить.

    Ответчик Кузнецов В.А, в судебном заседании требования Администрации ГО «Город Калининград» не признал. Указывали, что истцом не доказан факт незаконного занятия им спорных помещений. Проживать ему в настоящее время негде, поскольку квартиру своей матери, в которой он имел право на проживание, он передал в пользу своих детей по настоянию органов опеки и попечительства. Однако даже после этого он не утратил своих льгот и подлежит обеспечению жилым помещением. Все обязанности нанимателя спорных помещений он исполнял исправно. Полагал, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого жилого помещения. В иске просил отказать.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, заслушав мнение помощника прокурора Ленинградского района Калининграда, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием у ответчиков правовых оснований для пользования спорными муниципальными жилыми помещениями, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 03 апреля 2015 года по гражданскому делу № А21-8442/2014 по иску Администрации городского округа «Город Калининград» признано право муниципальной собственности на <адрес>.

Данная квартира распоряжением КМИиЗР Администрации города закреплена за несовершеннолетними Кузнецовой Е.В., Бочаровой Е.В., Бочаровым С.В. Все они в настоящее время находятся на полном государственном обеспечении в ГБУСО КО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Надежда».

Из акта муниципальной проверки названного жилого помещения следует, что в него самовольно, без каких-либо законных оснований вселился и проживает без регистрации ответчик Кузнецов В.А., который ведёт асоциальный образ жизни, допускает в жилое помещение лиц, не имеющих право им пользоваться. Родительских прав в отношении несовершеннолетней Кузнецовой Е.В. ответчик лишён.

Распоряжением Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» от 30.11.2016 г. Кузнецов В.А. снят с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в связи с утратой им оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилого помещения по договору социального найма.

    Решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 12 декабря 2016 года оставлены без удовлетворения исковые требования Кузнецова В.А. к администрации ГО «Город Калининград» о признании права проживания и пользования <адрес>.

    В силу ст.61 ГПК РФ установленные указанными судебными актами обстоятельства имеют преюдициальную силу для настоящего спора, поскольку в данном деле участвуют те же лица.

    Таким образом, суд считает установленными и не подлежащими доказыванию и оспариванию обстоятельства отсутствия у Кузнецова В.А. права на проживание и пользование спорным муниципальным жилым помещением.

    Также суд учитывает, что Кузнецов В.А. на учёте нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в настоящее время не состоит, более того, самостоятельно на такой учёт никогда не становился. Ранее, с 1998 года он состоял на таком учёте в составе членов семьи своей матери, таким образом, его право на предоставление жилого помещения по договору социального найма было производным от соответствующего права Кузнецовой. Данное право Кузнецовым В.А. было утрачено в связи со снятием с учёта нуждающихся в соответствии с распоряжением КМИиЗР администрации города от 30.11.2016 г.

    В настоящее время указанные выше обстоятельства не изменились. То обстоятельство, что в период отбывания наказания в ФКУ ЛИУ-5 УФСИН России по Калининградской области у Кузнецова В.А. выявлено заболевание туберкулёзом в открытой (активной) форме, что подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривалось, само по себе не свидетельствует об автоматическом возникновении у него права на предоставление жилого помещения по договору социального найма. Для реализации соответствующего права Кузнецов В.А. нуждается в постановке на соответствующий учёт как лицо, имеющее опасную для окружающих форму заболевания, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире, а диагноз его заболевания - в дальнейшем подтверждении на момент такой постановки. При этом даже в случае постановки Кузнецова В.А. на соответствующий учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений, муниципальные органы не связаны обязанностью предоставления лицу жилых помещений по договору социального найма по прежнему месту жительства или рядом с ним.

    Иные доводы стороны ответчиков относительно наличия у них права на предоставление жилых помещений по договорам социального найма и возникновения в связи с этим права пользования спорными жилыми помещениями неоднократно исследовались судами различных инстанций и им была дана правовая оценка. Для разрешения настоящего спора такие доводы правового значения не имеют.

Между тем, в ходе настоящего судебного разбирательства суд нашёл доказанными обстоятельства занятия ответчиком спорного муниципального жилого помещения. Занятие Кузнецовым В.А. спорной квартиры, в том числе хранение в ней своих вещей, подтверждается не только его собственными пояснениями, но и актами обследования муниципального имущества, представленынми в материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик занимает муниципальное жилое помещение без каких-либо правовых оснований и препяствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении данных жилых помещений.

Между тем, в силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению, а ответчик Кузнецов В.А. – подлежит выселению из муниципального жилого помещения – <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2017 ░.

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.