Решение по делу № 2-1769/2017 от 15.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

      Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО1 к ФИО2 и Кураевой Туты о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО8 о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре земельного участка.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1, с одной стороны и ФИО4 и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи доли земельного участка. Согласно п.1.1. договора ФИО4 и ФИО5 продали ему принадлежащую им по праву долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>. 1/4 доля указанного земельного участка принадлежала ФИО4 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР (п. 1.2.1 договора). 1/4 доля указанного земельного участка принадлежала ФИО5 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР (п. 1.2.2 договора). ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на приобретенную 1/2 долю земельного участка площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР. Оставшиеся доли земельного участка площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>, по ? на праве собственности принадлежат ФИО2 и ФИО8 Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 12 ГК РФ предусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выделе его доли он вынужден обратиться в суд с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества.              В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Выдел его доли земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Просит прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и Кураевой Туты на земельный участок площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>; разделить в натуре земельный участок площадью 1126+/- 12 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> между ФИО1, ФИО2 и Кураевой Туты, выделив ФИО1 земельный участок по адресу: ЧР, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 купил у ФИО4 и ФИО5 принадлежащую им по праву долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>.

Согласно п. 1.2.1 договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля указанного земельного участка принадлежала ФИО4 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Согласно п. 1.2.2 договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля указанного земельного участка принадлежала ФИО5 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 20:17:0224002:183 на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО8

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Из ст.244 ГК РФ усматривается, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 12 ГК РФ предусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Доводы ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, согласно действующим нормам законодательства его требования подлежа удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Кураевой Туты о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре земельного участка удовлетворить.

    Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и Кураевой Туты на земельный участок площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок площадью 1126+/- 12 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0224002:183, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> между ФИО1, ФИО2 и Кураевой Туты, выделив ФИО1 земельный участок площадью 563 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                        подпись                         С.С. Дадаков

Судья

Секретарь с/з