Решение по делу № 2-254/2015 от 01.06.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 29 июня 2015 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.

при секретаре Просветовой Н.В.,

с участием истцов Б.В.В. и Б.Е.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенности Заниной Ю.М.,

ответчика - главы администрации Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Г.М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.В.В. и Б.Е.Ю. к администрации Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцам Б.В.В. и Б.Е.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> уч.№<адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

На вышеуказанном земельном участке расположены два дома:

Жилой дом общей площадью 24.7 кв.м., литера А, принадлежащий истцам в равных долях на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Жилой дом общей площадью 72.3 кв.м., литеры Б,б1,б,б1. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, документы, разрешающие строительство и ввод дома в эксплуатацию, отсутствуют, в связи с чем, дом является самовольной постройкой.

В настоящее время истицам необходимо признать право собственности на данное жилое помещение, расположенное на указанном земельном участке, Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на него не имеется, разрешение на строительство отсутствует. Оно считается самовольно построенным.

В 2012 году БТИ Нижнедевицкого района была проведена техническая инвентаризация дома, что подтверждается техническим паспортом на два жилых дома, составленным по состоянию на 10 ноября 2012 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно указанной статье гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района, истцам было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство на уже построенные объекты капитального строительства не выдаются (л.д.81).

Во внесудебном порядке истцы лишены возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание представителем истца по доверенности Заниной Ю.М. представлен экспертное заключение №№ от 25.05.2015 г. ООО «Судебные экспертизы и исследования», согласно которому исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим, пригоден для постоянного проживания в нем граждан. Исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций, фундаментов, стен, элементов перекрытий), отсутствия трещин, деформаций, прогибов, перекосов и др., исследуемое строение на момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20-68).

В связи с изложенным истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности Занина Ю.М. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – глава администрации Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Г.М.И., иск Б.В.В. и Б.Е.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома расположенного адресу: <адрес>, признал полностью.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены Г.М.И. последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. После чего после чего он подтвердил свое мнение письменным заявлением, о том, что иск Б.В.В. и Б.Е.Ю.М.Т.Я. он признают, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.90).

Суд считает, что заявление представителей ответчиков правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому признание представителем ответчика иска Б. принято судом.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199

ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Б.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях право собственности и на самовольную постройку в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий Е.А.Тищенко