Решение от 20.12.2016 по делу № 33-16494/2016 от 07.12.2016

Судья Балаганская И.В.

Судья-докладчик Гуревская Л. С. По делу № 33-16494/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2016 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Бутиной Е.Г., Рукавишникова П.П.,

при секретаре Галочкиной Ю.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной И.А. к Гончаровой Е.И. ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

по апелляционным жалобам ответчика Гончаровой Е.И., третьих лиц Гончарова Д.А., Гончарова С.А.

на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 07 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л. С., судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

В обоснование иска Зарубина И.А. указала, что собственниками квартиры, расположенной <адрес изъят> по 1/3 доли являются Зарубина И.А., Гончарова Е.И. и Гончарова Н.А.

С января 2013 Зарубина И.А. не может вселиться, проживать в указанной квартире, ввиду чинимых препятствий.

В комнате Номер изъят спорной квартиры проживает Гончарова Н.А., в комнате Номер изъят Гончарова Е.И. со своим супругом, в комнате Номер изъят никто не проживает, в комнатах Номер изъят периодически проживают сыновья Гончаров С.А. и Гончаров Д.А.

Зарубина И.А. просила определить порядок пользования квартирой следующим образом: выделить ей в пользование жилые комнаты, площадью 10,0 и 10,2 кв. м., устранить препятствия в пользовании жилым помещением <адрес изъят> обязать ответчика обеспечить свободный доступ в квартиру, предоставить ключи от входной двери, свободный доступ к местам общего пользования. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и других платежей, обязав ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения, открыть лицевой счет и выдать отдельные платежные документы по оплате 1/3 части расходов на Зарубину И.А., по 2/3 части расходов на Гончарову Е.И. и ее дочь Гончарову Н.А.

Решением суда от 07 октября 2016 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал Гончарову Е.И. не чинить Зарубиной И.А. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес изъят>

Определен порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Зарубиной И.А. жилые комнаты площадью 10,2 кв.м. и 10,00 кв.м., в пользование Гончаровой Е.И. и несовершеннолетней Гончаровой Н.А. жилые комнаты площадью 22,8 кв.м., 12,7 кв.м., 8,8 кв.м., остальные помещения коридор, ванная, туалет, кухня, балкон, определить в совместное пользование.

Определен порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, следующим образом: Зарубина И. А. обязана производить оплату 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг; Гончарова Е.И. обязана производить оплату 2/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Суд обязал ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» с даты вступления настоящего решения в законную силу в отношении квартиры, открыть лицевые счета на:

Зарубину И.А. по оплате расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в размере 1/3 части общих начислений.

Гончарову Е.И. с учетом доли несовершеннолетней Гончаровой Н.А. по оплате расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в размере 2/3 части общих начислений.

В удовлетворении исковых требований Зарубиной И.А. к Гончаровой Е.И. о передаче ключей от входной двери <адрес изъят> отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Гончарова Е.И. просит решение суда в части определения порядка пользования квартирой изменить, выделить в пользование Зарубиной И.А. жилую комнату площадью 22,8 кв.м., в пользование Гончаровой Е.И.и несовершеннолетней Гончаровой Н.А. жилые комнаты площадью 12,7 кв. м. и 8,8 кв. м. В удовлетворении требований об устранении препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что при определении порядка пользования квартирой суд не учел уже сложившийся порядок пользования.

Кроме того, заявитель обращает внимание на то, что истец и ее семья проживают в другом жилом помещении, обращение истца с настоящим иском не связано с намерением проживать в спорной квартире, а с целью понудить ответчика к выкупу доли истца. Данное обстоятельство подтверждается тем, что после получения решения суда, истцом в адрес ответчика было направлено нотариальное заявление о продаже доли в квартире.

В апелляционной жалобе третьи лица Гончаров Д.А., Гончаров С.А. просят решение суда изменить, определить порядок пользования квартирой с учетом сложившегося порядка.

В жалобе указывают на то, что при определении порядка пользования квартирой, суд не учел их права и интересы.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда полагает решение не подлежащим отмене.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности Зарубиной И.А., (1/3 доли), Гончаровой Е.И. (1/3 доли), Гончаровой Н.А. (1/3 доли).

В спорной квартире зарегистрированы Зарубина И.А., Зарубин Н.И., Колесникова А.П., Гончарова Е.О.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не бы░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,4 ░░. ░. ░░ ░░░ ░░░░░ 64,5 ░░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 8,8 ░░. ░., 12. 7 ░░. ░., 22, 8 ░░. ░., 10, 2 ░░. ░., 10, 0 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34, 9 ░░. ░., ░░░░░░ ░░░░░░░ 0, 5 ░░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10, 2 ░░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10, 0 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░. ░., 12. 7 ░░. ░., 22, 8 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░░