Решение по делу № 2-3575/2019 от 06.09.2019

Дело №

Поступило в суд 06.09.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 октября 2019 года                                     город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                  Кузовковой И.С.,

При секретаре                                                          Салак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Алисы Александровны к Шестакову Игорю Александровичу о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мартынова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать договор купли-продажи недвижимого имущества ( жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Шестаковым И.А. недействительным.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, стороны не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу, о необходимости передачи материалов данного гражданского дела по подсудности в Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края для дальнейшего рассмотрения по следующим основаниям.

Из представленных в суд материалов следует, что иск подан по месту жительства ответчика Шестакова И.А. ( <адрес>).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из искового заявления, истцом предъявлены требования о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мартыновой А.А. и Шестаковым И.А.

Поскольку истцом заявлены требования о признании недействительной сделки, совершенной в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, которая влечет за собой возвращение данного имущества прежнему владельцу, то имеет место спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит принятию судом с соблюдением требований ст. 30 ГПК РФ.

Таким образом, из предъявленных к ответчику требований следует, что имеется спор о правах в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Белых <адрес>, который в силу ст. 30 ГПК РФ предъявляется в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества, т.е. в Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление принято Кировским районным судом г. Новосибирска с нарушением правил подсудности.

Следовательно, у судьи Кировского районного суда г. Новосибирска отсутствуют законные основания для рассмотрения дела по существу, поскольку разрешение заявленных истцом требований подсудно Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с чем, суд считает необходимым передать гражданское дело по иску Мартыновой Алисы Александровны к Шестакову Игорю Александровичу о признании сделки недействительной на рассмотрение в Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Мартыновой Алисы Александровны к Шестакову Игорю Александровичу о признании сделки недействительной на рассмотрение в Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья – подпись

По состоянию на 16.10.2019 определение в законную силу не вступило.