Решение по делу № 2-1271/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-1271/2019

44RS0026-01-2019-001648-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина, при секретаре Н.В.Ронжиной, с участием истца Е.В.Трубниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Е.В. к ООО «КФК СпецТранс» в защиту прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Е.В.Трубникова обратилась в суд с иском к ООО «КФК Спец Транс» о взыскании неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, за период с 23.07.2017 по 31.05.2019 в сумме 484055 руб., компенсации морального вреда в сумме 200000 руб., штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». Свои требования мотивировала тем, что она, как участник долевого строительства, 08.11.2016 заключила договор с застройщиком-ответчиком № №, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по передаче ему квартиры в срок не позднее 23 июля 2017 года. Она в полном объеме выполнила обязательства по оплате строительства – оплатила стоимость квартиры в сумме 1430000 руб. – 430000 руб. внесено 18.11.2016, 1000000 руб. за счет банковского кредита 18.11.2016 года. Застройщиком срок передачи объекта долевого строительства нарушен.

В ходе судебного заседания истец иск поддержала и указала, что квартира по адресу: <адрес>, передана ей по акту приема-передачи 19.06.2019, но неустойку она просит взыскать по 31.05.2019, так как в этот день она реально получила доступ в квартиру.

Ответчик ООО «КФК СпецТранс» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии представителя не заявил. Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 420 – 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у них права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Этим же законом установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 6 указанного выше Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно договору № № участия в долевом строительстве, заключенному 08.11.2016 между ООО «КФК СпецТранс», с одной стороны, и Трубниковой Е.В., с другой стороны, застройщиком в срок не позднее 23 июля 2017 года должна была быть передана однокомнатная квартира <адрес> (по ГП) в районе <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. (п. 1.1. 2.1.5, 3.1, 3.2). Стоимость квартиры составила 1430000 руб. (п. 4.1). Оплата суммы в размере 430000 руб. подтверждена представленной истцом квитанцией, оплата суммы 1000000 руб. произведена за счет средств банковского кредита, подтверждена соответствующими документами банка.

Квартира передана участнику долевого строительства по акту приема-передачи от 19.06.2019.

По указанным причинам с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Ее расчет производится следующим образом: (1430000 руб. х 677 дней (период с 24.07.2017 по 31.05.2019) х 7.5% х 2 х 1/300) = 484055 руб. Ответчик ходатайства о снижении размера неустойки, с доказательствами ее несоразмерности, не представил.

Как следует из текста ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая характер спорных правоотношений, личность истца, степень вины ответчика, суд полагает возможным взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, исходя из взысканной судом в пользу потребителя суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в установленном законом порядке, взыскивается с ответчика. Учитывая, что истец по иску о защите прав потребителей, освобождается от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубниковой Е.В. к ООО «КФК СпецТранс» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КФК СпецТранс» в пользу Трубниковой Е.В. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 24.03.2017 по 31.05.2019 в размере 484055 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штраф в сумме 247027,50 руб., а всего – 741082,50 руб. (семьсот сорок одну тысячу восемьдесят два рубля пятьдесят копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «КФК СпецТранс» в доход бюджета городского округа г. Костромы госпошлину в размере 8340,55 руб. (восемь тысяч триста сорок рублей пятьдесят пять копеек).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Карелин