Решение по делу № 33-1912/2019 от 14.02.2019

Дело № 33-1912/2019

                      А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    15 марта 2019 года                                                                               г. Хабаровск

         Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Лукьянченко Р.В.,

судей: Верхотуровой И.В., Железовского С.И.,

с участием прокурора Максименко Е.В.,

при секретаре: Тищенко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И., Петрову А.О., Петровой А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

по встречному иску Петрова А.О. и Петровой А.Е. к администрации г. Хабаровска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ООО «Сделка», Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И. о признании добросовестными приобретателями квартиры,

    по апелляционной жалобе администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2018 года,

Заслушав доклад судьи Лукьянченко Р.В., объяснения участников процесса, судебная коллегия

      у с т а н о в и л а:

администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И., Петрову А.О., Петровой А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, ссылаясь на следующее:

        находящаяся в муниципальной собственности квартира <адрес> предоставлена Пустовитовой З.Н., а затем Трофимцеву В.Ф. по обменному ордеру. После смерти Трофимцева В.Ф. 29 июня 2008 года, на основании поддельного решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 августа 2017 года, о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю 21 декабря 2017 года было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Ковпаком Р.А. 09 января 2018 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Качкиным А.Д., а 27.02.2018 года за Ефименко В.И. 04 мая 2018 года право собственности зарегистрировано за Петровым А.О. и Петровой А.Е. на основании договора купли-продажи жилого помещения. Поскольку имущество муниципального образования выбыло из владения помимо воли, администрация г. Хабаровска просила суд истребовать квартиру <адрес> у Петрова А.О., Петровой А.Е. в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск», выселить Петрова А.О. и Петрову А.Е. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    В ходе судебного разбирательства ответчики Петров А.О. и Петрова А.Е. обратились в суд со встречным иском к администрации г. Хабаровска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ООО «Сделка», Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И. о признании добросовестными приобретателями, ссылаясь на то, что постановлением администрации г. Хабаровска от 2017 года они признаны нуждающимися в жилом помещении. Не дождавшись своей очереди на получение жилья, они обратились в агентство «Сделка» для приобретения жилого помещения. Агентством, а также сотрудниками ПАО «Сбербанк», куда Петровы обратились за получением ипотечного кредита, проверялась «чистота» квартиры. В Росреестре отсутствуют сведения о том, что квартира является муниципальной собственностью. Из материалов уголовного дела им известно, что регистрация их сделки была проведена уже после возбуждения уголовного дела на основании заявления Управления Росреестра, при этом никаких сведений в реестр недвижимости внесено не было. Росреестр, располагающий сведениями о подложном судебном решении и о возбуждении уголовного дела, провел государственную регистрацию договора купли-продажи ими квартиры. Просили суд признать их добросовестными приобретателями квартиры <адрес>.

    Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска отказано. Исковые требования Петрова А.О., Петровой А.Е. о признании добросовестными приобретателями квартиры удовлетворены.

    В апелляционной жалобе администрация г. Хабаровска просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на незаконное приобретение Ковпаком Р.А. спорной квартиры, а также последующее незаконное отчуждение им данной квартиры. Выводы суда о не принятии администрацией г. Хабаровска мер по предотвращению регистрации перехода права собственности на квартиру, являются необоснованными, поскольку указанные меры могли быть приняты только следователем, к чьей компетенции они отнесены федеральным законодательством. В отношении спорной квартиры совершены мошеннические действия, в результате которых имущество муниципального образования выбыло из его владения помимо его воли.

    В письменных возражениях на апелляционную жалобу Петров А.О. и Петрова А.Е., не соглашаясь с доводами апелляционной жалобы, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Третье лицо ПАО Сбербанк в письменных возражениях на апелляционную жалобу выражает согласие с решением суда, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

До начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от администрации г. Хабаровска поступило письменное заявление об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционной жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Производство по апелляционной жалобе администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску администрации г. Хабаровска к Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И., Петрову А.О., Петровой А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, по встречному иску Петрова А.О. и Петровой А.Е. к администрации г. Хабаровска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ООО «Сделка», Ковпак Р.А., Качкину А.Д., Ефименко В.И. о признании добросовестными приобретателями квартиры – прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий                                                     Р.В. Лукьянченко

Судьи                                     И.В. Верхотурова

С.И. Железовский