Решение по делу № 2-1317/2015 от 23.09.2015

К делу №2-1317/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием представителя истца Черноусова В.В. – Еременко А.А., действующего на основании доверенности №23АА5024662 от 28 августа 2015 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Болдинова Д.С., действующего на основании доверенности №96 от 17 февраля 2015 года,

представителя ответчика – гаражного кооператива «Красный молот» – Карпова Ю.В., действующего на основании доверенности №236 от 06 ноября 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова Валентина Валентиновича к администрации Тихорецкого городского поселения, гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж,

УСТАНОВИЛ:

Черноусов В.В. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения, гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж под №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании постановления главы администрации города Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок под строительство гаража в кооперативе «Красный молот». В 1999 году истец осуществил строительство гаража, который имеет административный адрес: <адрес>. Поскольку в вышеуказанном постановлении отсутствует площадь предоставляемого земельного участка, зарегистрировать право собственности, на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем гараж, во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Еременко А.А. заявленные требования уточнил, просил признать за истцом Черноусовым В.В. право собственности:

- на нежилое здание (гаража), количество этажей 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершенного строительства 1999 год, литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>; - разъяснить, что решение о признании права собственности на гараж является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; - возвратить из бюджета Тихорецкого городского поселения излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3400 рублей.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Болдинов Д.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Черноусова В.В.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Красный молот» – Карпов Ю.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Черноусова В.В.

Третьи лица Дудка А.А., Усатов Е.Ф., Дорцев А.И., Редин А.В., Цап А.И., Беспалова О.И., Беспалова Г.А., Дудка П.А., Чуркин С.В., Цыганок С.В. надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем направили соответствующие заявления, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Истец Черноусов В.В., третьи лица Ищенко В.А., Шабанова Н.Г., Коротков А.Л., Луганский Г.В., Лавриненко А.А., Гринь О.А., Поломарец Е.А., Чубин Е.В., Петрусенко Ю.В., Фисечко А.И., Чухарко В.П., Долгих Т.А., Зиляк Н.И., Михайлов В.И., Дорошенко Ю.П., Жерлицын В.С., Трифонов В.А., Холодова Т.П., Шиянюк О.Ф., Кононенко А.П., Крапивкин В.Я., Зубков Н.В., Коротицкий М.Г., Семенова А.Л., Андреев А.Б., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Черноусов В.В. является членом гаражного кооператива «Красный молот» и ему на основании решения собрания ГК «Красный молот» и постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство гаража, общей площадью <данные изъяты>., в гаражном кооперативе «Красный молот».

Согласно справке № гаражного кооператива «Красный молот» Черноусов В.В. членские взносы оплатил в полном объеме.

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся в кадастровом квартале № города Тихорецка, место размещения <адрес>, передан в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Красный молот».

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у гаражного кооператива «Красный молот», уточнена и составила <данные изъяты>.

Распоряжением главы муниципального образования город Тихорецк определен порядок пользования земельного участка по <адрес>. а именно части земельного участка площадью <данные изъяты>. – для строительства и эксплуатации гаражей; части земельного участка площадью <данные изъяты>. – земли общего пользования гаражного кооператива.

Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования гаражного кооператива «Красный молот» на земельный участок по <адрес>, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование для строительства автогаражей на основании постановления главы города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастрового квартала № города Тихорецка и списка землепользователей, находящихся в этом квартале», прекращено для регистрации права собственности на гараж каждому члену кооператива.

Нежилое здание (гаража) имеет административный адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предварительному межевому плану земельного участка под строением № по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер квартала №, категория земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – гаражи (объекты капитального строительства).

Согласно техническому плану здания № по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание № – гараж, имеет общую площадь <данные изъяты>., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 1, год завершения строительства здания – 1999 год, расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

31 августа 2015 года Черноусов В.В. обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с письменным заявлением по вопросу внесения изменений в Постановление главы города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка и права, на основании которого был выделен земельный участок.

Письмом администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № Черноусову В.В. разъяснено, что внести изменения в Постановление главы города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка не представляется возможным, поскольку в представленной документации документов, подтверждающих, что Черноусову В.В. был выделен земельный участок площадью именно <данные изъяты>., не имеется. В части внесения изменений по виду права на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», внесение изменения является нецелесообразным.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок и расположенный на нем гараж по <адрес>, строение № в городе Тихорецке, отсутствуют.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ филиал по Тихорецкому району, нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража литер «Г» с погребом литер «под/Г», расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., завершено строительными работами, отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания. Нежилое здание гаража литер «Г» с погребом литер «под/Г» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, приобретение истцом гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым признать за Черноусовым В.В. право собственности, на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты суммы государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом РФ.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Черноусовым В.В. при подаче иска к администрации Тихорецкого городского поселения, гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, уплачена государственная пошлина в размере 5 000 рублей.

Согласно уточненным исковым требованиям цена иска составила 80 000 рублей, таким образом, оплате подлежала государственная пошлина в сумме 2 600 рублей.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым возвратить Черноусову В.В. излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Черноусовым Владимиром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 1, год завершения строительства здания – 1999 год, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «Г», площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом предоставления технической документации.

Возвратить Черноусову Владимиру Валентиновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> излишне уплаченную сумму государственной пошлины, на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: