Решение по делу № 2-6039/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-6039/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

с участием ответчика Ильина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Ильину Алексею Николаевичу, Ильиной Светлане Михайловне, Марьенко Марине Владимировне, Ильину Илье Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Ильин А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, остальные ответчики зарегистрированы в квартире. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». За период с 01.12.2016 по 31.07.2019 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 309 982,30 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 в размере 89 238,99 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы на представителя, госпошлину.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился.

Ответчик Ильин А.Н. с иском согласен, начали оплачивать задолженность.

Ответчики Ильина С.М., Марьенко М.В., Ильин И.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 20.07.2016.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договор ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающей организацией МУП «Балашихинский водоканал» был заключен 01.11.2016.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является Ильин Алексей Николаевич (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, согласно выписке из домовой книги Ильин Алексей Николаевич зарегистрирован в указанной квартире с 12.12.2013.

Также, согласно выписке из домовой книги в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ильина Светлана Михайловна, Марьенко Марина Владимировна и Ильин Илья Алексеевич, которые являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг и ресурсов.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги и ресурсы.

Претензий от Ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 составляет 309 982,30 рубля (триста девять тысяч девятьсот восемьдесят два рубля тридцать копеек).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пеней на задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 составляет 89 238,99 рубля (восемьдесят девять тысяч двести тридцать восемь рублей девяносто девять копеек).

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № 812310416 «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от 01.11.2016.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так 04.03.2019 ответчикам почтовым отправлением направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомление истца от 04.03.2019 о погашении задолженности осталось без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Кроме того, должнику ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация о имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты.

Ответчик заявил ходатайство о снижении размера пени, поскольку является пенсионером, начал частичное погашение задолженности.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 500 руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено платежное поручение о понесении судебных расходов в размере 5 000 руб.

С учетом, что представителя истца при рассмотрении дела не участвовал, спор не представляет особой сложности, является однотипным, суд определяет размер расходов 500 руб.

При подготовке искового заявления, взыскателем для взыскания задолженности за жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, истцом по платежному поручению № 1948 от 17.09.2019 была оплачена государственная пошлина в размере 7 242,00 рубля., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежи т взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ильина Алексея Николаевича, Ильиной Светланы Михайловны, Марьенко Марины Владимировны, Ильина Ильи Алексеевича в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 в размере 309 982,30 рубля, пени в размере 500 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 500 рублей, госпошлины в размере 7 242,00 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 88 738,99 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2019 года

Судья О.А.Кобзарева