Решение по делу № 2-2220/2019 от 12.02.2019

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                 Белом С.С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2220\2019 по иску Перчаткина Владимира Анатольевича к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС координатах.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит    часть жилого дома по адресу: АДРЕС.

При доме имеется земельный участок, решением Одинцовского городского суда Московской области от 04.06.1983 года    определен порядок пользования участком, П,А,В, выделен в пользование участок площадью 661 кв.м, в связи с чем, просит признать    за ним право       собственности на    земельный участок площадью 661 кв.м.

Истец и его представители, допущенные к участию в деле Исайченков В.А. и Михалина С. в судебное    заседание     явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Зайцев В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Морозова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что П.М,С.. Морозовой Л.А., Перчаткину В.А. на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти П,А,В, в равных долях принадлежала    1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС.

Зайцеву В.А. на праве собственности принадлежала    1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 17.06.2009 года     утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Зайцева В.А. к Морозовой Л.А.. П.М,С., Перчаткину В.А. о разделе жилого дома, которым произведен раздел жилого дома, часть жилого дома выделена Зайцеву В.А. и Перчаткину В.А., право долевой собственности    Морозовой Л.А., П,Л,А, прекращено. ( л.д.31-32)

Согласно копии исполнительного листа, выданного Одинцовским городским судом Московской области      от 04.07.1983 года    по гражданскому делу по иску З,А,В, к П,П,В,, П,А,В, о признании права собственности    на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.

Произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком, в пользование    П,А,В, выделен в пользование земельный участок площадью 661 кв.м при доме.

Постановлением Главы Жаворонковской администрации Одинцовского района Московской области №568 от 22.12.1992 года П,А,В, предоставлен    в собственность земельный участок площадью 661 кв.м, Зайцеву В.А. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 206 кв.м, в собственность 1200 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Земельный участок площадью 661 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования границ земельного участка.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования     подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Перчаткиным Владимиром Анатольевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева