Решение по делу № 2-569/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-569/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего – судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г.Мурманска к Захаров А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных отношений г.Мурманска обратился в суд с иском к Захаров А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ между КИО г.Мурманска и ИП ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, для строительства объекта «Предприятие автосервиса», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ     Управлением    Росреестра    по    Мурманской    области

зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли №, заключённый между ИП ФИО1 и гр. Захаров А.В. (далее - ответчик).

Согласно пункту 4 указанного договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли №, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течении срока действия Договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ     Управлением    Росреестра    по    Мурманской    области зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли №, заключённый между гр. Захаров А.В. и ООО «ЭкоЦентр».

Согласно пункту 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о том, что арендную плату за земельный участок за период с даты государственной регистрации договора аренды земли и до даты подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ уплачивает гр. Захаров А.В.

Таким образом, гр. Захаров А.В. использовал земельный участок с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за использование земельного участка ответчиком не вносилась.

Согласно расчёту, размер задолженности по арендной плате по Договору аренды земли № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 174 307 рублей 25 копеек.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О сверке расчётов и погашении задолженности по арендной плате за землю» (претензия) Комитет имущественных отношений уведомил должника о наличии задолженности по арендной плате и начислении пени и процентов по договору аренды земли № и предложил ответчику погасить имеющуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с ответчика Захаров А.В. задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 307,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 997,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 392,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела без его участия.

Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.В соответствии с требованиями статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статьей 3 указанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституция Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Исходя из системного толкования данных норм, критерием определения места жительства ответчика, предопределяющим, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе, является место регистрации ответчика.

Как усматривается из материалов дела ответчик Захаров А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исковое заявление поступило в Октябрьский районный суд города Мурманска ДД.ММ.ГГГГ и принято к производству.

На момент подачи иска ответчик по указанному истцом адресу <адрес>) не проживал и регистрации не имел, таким образом, исковое заявление было принято судом с нарушением правил подсудности, оснований для рассмотрения дела в Октябрьском районном суде г. Мурманска не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик на территории подведомственной Октябрьскому районному суду г. Мурманска не зарегистрирован и не находится, настоящее гражданское дело не подлежит рассмотрению в Октябрьском районном суде г. Мурманска.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства с учетом положений ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд считает, что данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд города Мурманска.

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений г.Мурманска к Захаров А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа передать на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Мурманска (г.Мурманск, пр.Ивана Халатина, д.5).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий                     Н.А. Лабутина