Решение по делу № 2-6396/2017 от 31.05.2017

№ 2-6396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Республики Коми                              город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца Вайкшнорене Е.Е. по доверенности Чугаева Е.Г.,

ответчика Вайкшнораса В.А.,

представителя ответчика Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива 15 председателя Полещиковой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вайкшнорене Е.А. к Вайкшнорасу В.А., Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Вайкшнорене Е.Е. обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском к Вайкшнорасу В.А., Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара (далее – ЖСК-15) об определении доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ..., обязании ЖСК-15 выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из ... участия в данных расходах. Также заявлено требование о взыскании с Вайкшнораса В.А. денежных средств в размере 54460,89 руб. в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **

С учетом уточнений от ** ** ** истец просит определить долю ответчика Вайкшнораса В.А. в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., в размере ..., обязать ЖСК-15 выдавать отдельные платежные документы по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг исходя из ... участия Вайкшнораса В.А. и ... участия истца Вайкшнорене Е.Е., а также взыскать с ответчика денежные средства в размере .... в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания».

В судебном заседании истец Вайкшнорене Е.Е. участия не принимает, о слушании извещалась судом, её представитель по доверенности Чугаев Е.Г. требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик Вайкшнорас В.А. с иском не согласился, указав, что не возражает против определения его доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением ХВС, ГВС и водоотведение, пропорционально его доли в праве собственности, с даты вступления в законную силу решения суда по делу 2-10848/2014.

Представитель ответчика Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива 15 председатель Полещикова Р.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о слушании извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вайкшнорас В.А. и Вайкшнорене Е.Е. с ** ** **. состояли в зарегистрированном браке. В браке супругами рождены дети ... К.В., ** ** **., ... О.В., ** ** **. Брак расторгнут в соответствии с решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25.10.2013.

Решением Сыктывкарского городского суда от 11.03.2014 по делу № 2-147/2014 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04.08.2014, за Вайкшнорасом В.А. признано право собственности на ... в праве собственности на квартиру ... в доме ...; за Вайкшнорене Е.А. признано право собственности на ... в праве собственности на квартиру ... (до выполнения обязательства об определении долей детей после снятия с квартиры обременения). Решение дополнено указанием о прекращении права общей долевой собственности Вайкшнорене Е.А. на ... в праве на квартиру .... Вайкшнорас В.А. вселен в квартиру по адресу: .... На Вайкшнорене Е.А. возложена обязанность не чинить Вайкшнорасу В.А. препятствия в пользовании квартирой по адресу: ... и передать ключи от входной двери квартиры.

С учетом указанного решения квартира по адресу: ..., находится в общедолевой собственности истца Вайкшнорене Е.Е. (...) и ответчика Вайкшнораса В.А. (...

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрированы Вайкшнорене Е.Е. и ... ... К.В. и ... О.В.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляет ЖСК-15 и осуществляет начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергии на общедомовые нужды.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве, а именно доля Вайкшнорене Е.Е. составит ... а Вайкшнораса В.А. – ...

Довод истца о том, что обязанность по оплате доли, причитающейся несовершеннолетним детям, должен нести, в том числе ответчик, отклоняется судом, поскольку ... ... К.В. и ... О.В. не являются собственниками данного жилого помещения. Вопрос о перераспределении порядка оплаты может быть пересмотрен после снятия обременения и регистрации права собственности за детьми.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере .... в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **

Возражая против удовлетворения иска в части возмещения расходов по произведенной истцом оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **, ответчик Вайкшнорас В.А. указывает, что истец с несовершеннолетними детьми с ** ** ** в жилом помещении не проживает, сам ответчик в жилом помещении проживать не может, поскольку его доля от жилой площади квартиры составляет ... в связи с чем ни он, ни истец не пользуются холодным и горячим водоснабжением и водоотведением, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с него платы за указанные коммунальные услуги. Правом пользования и управления ... жилого помещения Вайкшнорене Е.Е. уполномочила Куратова Е.Е., выдав ему соответствующую доверенность.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, доводы ответчика, о том, что он не проживает в спорной квартире, не может явиться основанием для освобождения ответчика от обязанности внесения платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, так как в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вайкшнорас В.А. обязан соразмерно своей доле нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела на основании вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-147/2014, Вайкшнорасу В.А. выдан исполнительный лист и ** ** ** судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № ... в отношении должника Вайкшнорене Е.Е., предмет исполнения: вселение Вайкшнораса В.А. в жилое помещение.

В соответствии с актом о вселении от ** ** ** взыскателю Вайкшнорасу В.А. обеспечены беспрепятственный вход в помещение, расположенное по адресу: ... и проживание (пребывание) в указанном помещении.

Таким образом, факт отсутствия возможности ответчиком пользоваться спорным жилым помещением ввиду препятствий в период с ** ** **, чинимых ему истцом, подтвержден возбужденным в отношении Вайкшнорене Е.Е. исполнительным производством № ....

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Иных допустимых доказательств создания Вайкшнорене Е.Е. непреодолимых препятствий Вакшнорасу В.А. в пользовании жилым помещением до возбуждения исполнительного производства ответчиком не представлено.

Решением Сыктывкарского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-10848/2014 постановлено: исковые требования Е.Е. Вайкшнорене к В.А. Вайкшнорасу о признании ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., незначительной, прекращении права собственности В.А. Вайкшнораса на ..., с выплатой денежной компенсации рыночной стоимости доли в размере ... жилого помещения, признании за Е.Е. Вайкшнорене право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., в полном объёме, оставить без удовлетворения.

Решение суда от 11.03.2014 по делу № 2-147/2014 и решение суда суд от 11.12.2014 по делу № 2-10848/2014 не устанавливают конкретных фактов чинения препятствий, которые можно рассматривать как препятствующие пользованию жилым помещением и периоды, когда данные факты имели место, в целях определения периода возможного освобождения ответчика от обязанности по оплате за счет истца.

Сам по себе факт конфликтных отношений не является основанием для вывода о том, что имеет место очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения, которое могло бы служить основанием для освобождения ответчика от обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения.

Из представленных в материалы дела справок по начислениям за коммунальные и жилищные услуги за ** ** ** следует, что начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за ** ** ** не производились.

В связи с чинением истцом Вайкшнорене Е.Е. препятствий во вселении в жилое помещение в период с ** ** **, ответчик фактически был лишен возможности пользоваться коммунальными услугами в указанный период времени, в связи с чем из расчета подлежащих взысканию с ответчика денежных средств в счет возмещения доли расходов по оплате коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, подлежит исключению ... доли начислений за ** ** **. В ** ** ** начисление платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение не производилось.

Обязанность по содержанию жилого помещения как собственник жилого помещения ответчик должен нести независимо от наличия препятствий в пользовании.

За ** ** ** за ХВС начислено ...., за водоотведение ХВС ...., за ГВС ... за водоотведение ГВС ...., что составляет ...

За ** ** ** за ХВС начислено ...., за водоотведение ХВС ...., за ГВС ...., за водоотведение ГВС ...., что составляет ...

Таким образом, доля Вайкшнораса В.А., подлежащая исключению из расчета, составит: (...

За период с ** ** ** Вайкшнорене Е.Е. за жилищно-коммунальные услуги было оплачено ...., за период с ** ** ** – ...., за период с ** ** ** – ...., всего ...

На долю ответчика за период с ** ** **, соответственно, приходится (...., которые подлежат взысканию в пользу Вайкшнорене Е.Е.

В возражениях на исковое заявление Вайкшнорас В.А. просит рассрочить подлежащую взысканию с него сумму на один год.

Вопрос о рассрочке может быть предметом отдельного рассмотрения после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Вайкшнорене Е.А. к Вайкшнорасу В.А., Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить размер участия Вайкшнорене Е.А. в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ...

Определить размер участия Вайкшнораса В.А. в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу... в размере ...

Обязать Жилищно-строительный кооператив 15 Республики Коми г.Сыктывкара выдавать Вайкшнорене Е.А. и Вайкшнорасу В.А. отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., исходя из установленных судом долей (Вайкшнорене Е.А. – ..., Вайкшнорас В.А. – ...).

Взыскать с Вайкшнораса В.А. в пользу Вайкшнорене Е.А. денежные средства в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 13148,7 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов