Решение по делу № 2-2831/2011 от 26.09.2011

к делу № 2-2831/2011

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года                                                   г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Жилиной Татьяны Николаевны об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,

У С Т А Н О В И Л:

        Жилина Т. Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия. В обоснование своего заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Жилин М. Г. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, «Б». То обстоятельство, что земельный участок при жизни принадлежал Жилину М. Г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство было выдано Жилину М. Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства.

         Нотариус Ревенко И. И. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство со ссылкой на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, явившийся основанием для выдачи Жилину М. Г. свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, является договором задатка. Данный вывод нотариуса является неверным. Кроме того, нотариус в своем постановлении об отказе в совершении нотариального действия указала, что мной не представлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное утверждение нотариуса не соответствует действительности, поскольку на ее предложение представить этот документ нотариус ответила отказом, объяснив это отсутствием необходимости в этом документе.

         Таким образом, отказ в совершении нотариального действия является незаконным. В силу вышеизложенного, просила обязать нотариуса Ревенко И. И. выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, «Б».

В судебном заседании заявитель Жилина Т. Н. и ее представитель Упчежуков М.Р. поддержала заявленные требования в полном объеме, и просили их удовлетворить.

Заинтересованное лицо нотариус Ревенко И. И. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором указала, что представленный заявителем договор от ДД.ММ.ГГГГ является договором задатка, а не договором купли-продажи. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка был выдан Мцуховой О. В., а не Жилину М. Г.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок является лишь документом, подтверждающим возникновение права собственности, а не устанавливающим право собственности. Таким образом, перечисленные выше документы, по мнению нотариуса, не могут служить основанием для выдачи заявителю свидетельства о праве на наследство. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо нотариус Соловьева Г. П. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в сведениями по данному вопросу не располагает и не имеет заинтересованности по делу.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 48 Основ законодательства о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг заявителя - Жилин М. Г. После его смерти заявитель Жилина Т. Н. обратилась к нотариусу Ревенко И. И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, «Б».

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на указанный выше земельный участок Жилиной Т. Н. было отказано.

Отказ в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок является законным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленного заявителем свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Жилиным М. Г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б.

Согласно данного свидетельства, основанием для регистрации права собственности явились договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Соловьевой Г. П. за номером 350 и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка    № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств, проверяет, в частности, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно п.п. 33, 10, 11 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет принадлежность имущества на праве собственности или ином вещном праве; документы, предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет перечень документов, подтверждающих права на недвижимое имущество. Таким документами, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права не может быть принято в качестве единственного правоустанавливающего документа, так как оно является документом, удостоверяющим регистрацию права собственности, и не содержит полной информации о виде договора и условий, на которых это право возникло у наследодателя.

        Из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Соловьевой Г. П. за номером 350, следует, что данный договор был заключен между Жилиным М. Г. и Мцуховой О. В. и является договором задатка, а не договором купли-продажи, как это указано в свидетельстве о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, явившийся одним из оснований регистрации за Жилиным М. Г. права собственности на указанный выше земельный участок, был выдан не Жилину М. Г., а Мцуховой О. В.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Применяя положения вышеприведенной нормы к данным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что договор задатка и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданного Мцуховой О. В., не могли служить основанием для возникновения у Жилина М. Г. и соответственно регистрации за ним права собственности на указанный выше земельный участок.

Принимая во внимание, что регистрация за Жилиным М. Г. права собственности на указанный выше земельный участок была осуществлена незаконно, то нотариус Ревенко И. И., по мнению суда, законно и обоснованно отказала заявителю в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок.

         Таким образом, в силу изложенных выше обстоятельств, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований за их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 310-312, 194-199             ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        В удовлетворении заявления Жилиной Татьяны Николаевны обязать нотариуса Майкопского городского округа Ревенко Ирину Ивановну выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий                                        А. Н. Середа