Решение по делу № 2-134/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-134/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» мая 2019 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пономарева Д.А.,

при секретаре Володиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Т.В. к Пальцеву В.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашова Т.В. обратилась в суд иском к Пальцеву В.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (основание свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ней на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи жилого помещения в п.15 стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные в жилом доме, являющимся предметом сделки снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены её семьи: Ж., Пальцев В.А. До настоящего времени Пальцев В.А., в нарушение п.15 вышеуказанного договора с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика, по месту жительства, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с чем, истец просит суд признать Пальцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: <адрес>

Истец Кондрашова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что вещей ответчика в доме нет, она его ни когда не видела, его бабушка, которая являлась продавцом жилого дома заверила её о том, что внук выпишется.

Ответчик Пальцев В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания, судебные повестки вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ответа из администрации Мучкапского поссовета, место жительства Пальцева В.А. не известно.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Басан Е.С., который исковые требования Кондрашовой Т.В. не признал.

Выслушав истца Кондрашову Т.В., представителя ответчика адвоката Басан Е.С. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Кондрашовой Т.В..

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Кондрашова Т.В. является собственником данного недвижимого имущества. Ответчик не является членом семьи Кондрашовой Т.В., не ведёт с ней совместного хозяйства.

Как установлено судом, Пальцев В.А. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, до настоящего времени по месту своей регистрации не проживает.

Согласно п.15 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные в жилом доме, являющимся предметом сделки снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако в нарушение п.15 указанного договора ответчик с регистрационного учета не снялся.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.      

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования ответчика Пальцева В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашовой Татьяны Викентьевны к Пальцеву В.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пальцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Пальцева В.А. в пользу Кондрашовой Т.В. уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Пальцева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А. Пономарёв