Решение по делу № 2-1101/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2015 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1101/15 по иску Михайленко Н. И. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании отказа не законным, обязании предоставить освободившуюся комнату,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайленко Н.И. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы и просит признать незаконным отказ Департамента городского имущества города Москвы в предоставлении освободившейся комнаты площадью 11,7 кв.м. по договору соц.найма истцу и членам ее семьи. Обязать Департамент городского имущества города Москвы предоставить освободившуюся
комнату площадью 11,7 кв.м. по договору соц.найма Михайленко Н.И. и
членам ее семьи: Михайленко П.И., Михайленко М., Михайленко
Т.А., Михайленко В.И., «ФИО»1, Михайленко М.В., «ФИО»2, «ФИО»3, «ФИО»4, Михайленко М.В..

Мотивируя свои исковые требования тем, что истец с членами семьи (третьими лицами по делу) занимает по договору соц.найма от 25.01.2012 года одну комнату площадью 23,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: «адрес». В 2010 году в указанной коммунальной квартире освободилась комната площадью 11,7 кв.м. В соответствии с действующим жилищным законодательством истец в 2010 году обратилась в Департамент городского имущества города Москвы (ранее - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы) с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты ей и членам ее семьи, приложив все необходимые документы, однако Департамент отказал истцу в предоставлении указанной комнаты на том основании, что она, якобы, не предоставила всех необходимых документов. Что не соответствует действительности. Таким образом, отказ Департамента в предоставлении истцу и членам ее семьи освободившейся комнаты является незаконным.

Представитель истца Михайленко Н.И. – Иванцов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетоврить.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Михайленко Н.И., Михайленко П.И., Михайленко М., Михайленко Т.А., Михайленко В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

На основании ст. 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» 1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. 4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения. 5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: 1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях; 3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона. 6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. 7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган. 7.1. В случае отсутствия указанного в части 7 настоящей статьи заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире составляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться своим правом, предусмотренным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи. 8. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1, 2 и 6 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: «адрес» коммнате коммунальной квартиры, площадью жилого помещения 36.5 кв.м., общей площадью (без летних) 36.5 кв.м., жилой площадью 23.9 кв.м. зарегистрированы: Михайленко Н.И. наниматель; Михайленко П.И. дочь, «ФИО»6 дочь, Михайленко Т.А. сын, Михайленко В.И. сын, «ФИО»1, «дата» года рождения внук, Михайленко М.В., «дата» года рождения, внук, «ФИО»2, «дата» года рождения внучка, «ФИО»3, «дата» года рождения внучка, «ФИО»4, «дата» года рождения внучка, «ФИО»7, «дата» года рождения внучка, «ФИО»5, «дата» года рождения внучка.

12 января 2015 года ДЖП и ЖФ г. Москвы письмом за «№» на имя Михайленко Н.И., сообщил следующее: «Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) по поручению рассмотрено Ваше обращение к Президенту Российской Федерации В.В.Путину по вопросу выкупа освободившейся комнаты в Вашей коммунальной квартире по адресу: «адрес».

Предоставление или продажа свободных комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление.

Комната жилой площадью 11,7 кв.м освободилась в 2010 году, о чем Вы письменно неоднократно информировались.

В связи с тем, что от Вашей семьи в установленный срок не было подано соответствующего заявления и не представлены документы личного характера от всех членов семьи, в соответствии с пунктом 8 статьи 38 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 освободившееся жилое помещение передано в установленном порядке жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях».

Согласно ч. 7 ст. 38 указанного Закона, жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

Таким образом, из положений указанного Закона и Жилищного кодекса РФ обязательным условием предоставления освободившихся жилых помещений является подача гражданами заявления в уполномоченные органы.

ДЖП и ЖФ г. Москвы неоднократно, 27.05.2009 г., 05.04.2010 г., 29.06.2010 г., 21.12.2010 г., 20.06.2011 г., 30.05.2012 г., 04.09.2013 г., направлялись уведомления о решении вопроса со спорной комнатой. Факт получения указанных уведомлений представителем истца не оспаривался.

Судом установлено, что после освобождения комнаты в 2010 г. с заявлениями и документами к наймодателю о предоставлении освободившейся комнаты Михайленко Н.И. или члены ее семьи не обращались.

На основании вышеизложенного суд, полагает, что исковые требования Михайленко Н.И. к ДГИ г.Москвы о признании отказа не законным, обязании предоставить освободившуюся комнату подлежат отклонению, поскольку истицей не представлено доказательств того, что она обращалась к наймодателю с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты.

В связи с отсутствием волеизъявления Михайленко Н.И. воспользоваться своим правом на предоставление комнаты, у наймодателя отсутствовали основания для принятия решения о предоставлении истице спорной комнаты в пользование или приобретении в собственность, кроме того, суд так же принимает во внимание и то обстоятельство, что истица и члены ее семьи не признаны в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. Свое право, предусмотренное частями 1, 2, и 4 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" истица не пожелала реализовать, несмотря на неоднократные уведомления наймодателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михайленко Н. И. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании отказа не законным, обязании предоставить освободившуюся комнату - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: