Решение от 20.02.2015 по делу № 2-1519/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

С участием прокурора Анташкевича С.О.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/15 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Надточий Я. А., Е. Я., И. Я., И. Я., И. А., А. Я. о выселении,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении в связи со сносом жилого дома. Ссылается на то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и постановлением Правительства Москвы от 30.08.2005г. № 657-ПП «Об утверждении проекта планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы», Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, <адрес> подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2). Ответчики на жилищном учете не состоят. В этой связи, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.12.2014 № П58-9605 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной двухкомнатной квартиры. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, предоставление ответчикам, в связи со сносом дома, двухкомнатной квартиры, расположенной в районе их проживания - Северо-Западный административный округ, район Хорошево-Мневники соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 № 664-ПП Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы присоединен к Департаменту городского имущества города Москвы, который стал правопреемником ДЖП и ЖФ города Москвы. В связи с изложенным истец просил суд выселить Надточий Я. А., Е. Я., И. Я., И. Я., И. А., А. Я. из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> предоставленную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Пояснила, что нет решения о признании ответчиков нуждающимися в жилых помещениях. При переселении должен учитываться только один критерий – равнозначность и благоустроенность предоставляемого жилья. Просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку в доме отключены и находятся в аварийном состоянии все коммуникации, фундамент дома имеет существенную осадку.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчиков с иском не согласились, указав, что ответчики подали заявление в суд о признании их нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений, этот вопрос ещё не решён. Они являются разными семьями. Фактически в квартире проживают три семьи. Им предоставляется маленькая двухкомнатная квартира, хотя должна быть предоставлена квартира большей площадью. В квартире маленькая жилая площадь, что нарушает жилищные права ответчиков.

    Заслушав стороны, проверив материалы дела, с учётом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и постановлением Правительства Москвы от 30.08.2005г. № 657-ПП «Об утверждении проекта планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы», Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, <адрес> подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2). Ответчики на жилищном учете не состоят. В этой связи, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.12.2014 № П58-9605 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной двухкомнатной квартиры.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

    Суд критически оценивает доводы ответчиков о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления, с учётом того, что они являются разными семьями. Судом установлено, что ответчикам взамен изымаемого жилого помещения общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., находящееся в районе проживания ответчиков. Таким образом, истцом соблюдены все требования закона при переселении ответчиков.

    Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

В силу ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Жилищный кодекс Российской Федерации, устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, предоставление иного жилого помещения в связи со сносом не является улучшением жилищных условий граждан.

    Кроме того, ссылки ответчиков на то, что они могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, не обязывают истца улучшать им жилищные условия в момент переселения, поскольку возможность улучшения жилищных условий при переселении связана со временем постановки на жилищный учёт. В настоящее время 2014 год постановки на учёт жилыми помещениями не обеспечивается. Ответчики не лишены решать вопрос о принятии на жилищный учёт после переселения.

    Иные доводы ответчиков не могут послужить основанием к отказу в иске, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

    Согласно акту комиссионного обследования жилого <адрес> в г. Москве, дом имеет большую просадку, по фундаменту и фасаду имеются трещины, электропроводка и системы ГВС и ХВС находятся в аварийном состоянии.

    С учётом изложенного, учитывая, что может произойти обрушение дома либо возникнуть авария в связи с ненадлежащим состоянием инженерных систем, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью людей и повлечёт для истца существенный ущерб, суд читает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░