Решение от 11.09.2015 по делу № 2-735/2015 от 05.03.2015

Дело №2-735/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 сентября 2015 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ..... к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ..... (ООО .....) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 230457,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5505 рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размер 204.80 рублей.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика привлечено ТСЖ «.....».

Представитель истца ООО ..... - ФИО16 Е.В., действующая на основании доверенности от ...... в последнем судебном заседании заявила ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований с учетом сроков исковой давности. Просила взыскать в пользу истца взыскать с ответчиков задолженность за период с ...... по ...... в размере 125173,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины, а именно: с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 25033 рублей 70 копеек, из них: отопление 6020,02 рублей, горячее водоснабжение 6218,63 рублей, холодное водоснабжение 1525,73 рублей, канализация 3487,46 рублей, содержание жилья 4801,39 рубль, ремонт жилья 2201,99 рубль, вывоз мусора 520,58 рублей, электроэнергия ОДН 257,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 951,01 рубль; с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 25033 рублей 70 копеек, из них: отопление 6020,02 рублей, горячее водоснабжение 6218,63 рублей, холодное водоснабжение 1525,73 рублей, канализация 3487,46 рублей, содержание жилья 4801,39 рубль, ремонт жилья 2201,99 рубль, вывоз мусора 520,58 рублей, электроэнергия ОДН 257,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 951,01 рубль; с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 25033 рублей 70 копеек, из них: отопление 6020,02 рублей, горячее водоснабжение 6218,63 рублей, холодное водоснабжение 1525,73 рублей, канализация 3487,46 рублей, содержание жилья 4801,39 рубль, ремонт жилья 2201,99 рубль, вывоз мусора 520,58 рублей, электроэнергия ОДН 257,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 951,01 рубль; с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... г., ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ...... в сумме 39142 рубля 30 копеек, из них: отопление 9471,99 рубль, горячее водоснабжение 9790,15 рублей, холодное водоснабжение 2027,40 рублей, канализация 5483,50 рубля, содержание жилья 7680,03 рублей, ремонт жилья 3523,18 рубля, вывоз мусора 803,11 рубля, электроэнергия ОДН 362,94 рубля, а также расходы по оплате госпошлины 1374,27 рубля; со ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 10930 рублей 56 копеек, из них: отопление 2572,39 рубля, горячее водоснабжение 2647,11 рублей, холодное водоснабжение 1024,06 рубля, канализация 1491,43 рубль, содержание жилья 1922,76 рубля, ремонт жилья 880,80 рублей, вывоз мусора 238,06 рублей, электроэнергия ОДН 153,97 рубля, а также расходы по оплате госпошлины 437,22 рублей.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... уточненные (уменьшенные) исковые требования приняты судом.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом по адресу ..... с ..... осуществляет Общество с ограниченной ответственностью ......

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..... ......

За период с ...... по ...... у ответчиков образовалась задолженность в размере 230457,23 рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ...... по ...... в размере 125173,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО ..... ФИО9, действующая на основании доверенности от ..... в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Считает, что факт оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ «.....», не свидетельствует о исполнении ими обязательств перед истцом, т.е. управляющей организацией МКД по ...... Факт управления ООО «.....» МКД по ..... подтвержден документально, в том числе договорами с ресурсоснабжающими, подрядными организациями, Актами выполненных работ, а также вступившими в законную силу решениями Новоильинского райсуда ....., на основании которых с ряда собственников МКД по ..... была взыскана задолженность за ЖКУ за аналогичный период времени.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки. Ответчиками были представлены возражения относительно заявленных исковых требовании, согласно которым они просили в удовлетворении исковых требований ООО ..... отказать, поскольку все платежи они оплачивали в ТСЖ «Гармония» поскольку домом управляет именно ТСЖ. В настоящее время ТСЖ «.....» не ликвидировано, а у ответчика ООО ..... отсутствует лицензия на оказание услуг.

Представитель ответчиков - ФИО10 действующая на основании доверенности от ...... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки. Ранее в судебных заседаниях исковые требования ООО ..... не признала, считает, что у истца отсутствуют правовые основания для взыскания денежных средств за ЖКУ с ответчиков. Договор на управление домом ..... по ....., у ООО ..... имеется лишь агентский, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует договор Управления домом ответчиков, заключенный между ООО ..... и собственниками указанного дома. До настоящего времени, несмотря на решение Новоильинского районного суда ..... от ......, ТСЖ «.....» не ликвидировано. ТСЖ осуществляет работы по дому, вместе с тем, ООО «.....» никаких работ не производит. Председатель ТСЖ «.....» ФИО11 обращалась в ресурсоснабжающие организации о заключении с ТСЖ договоров на обслуживание дома ответчиков, однако ей было отказано, в связи с тем, что имеются договоры с ООО «.....», считает данный отказ незаконным. Считает, что требования ООО «.....» необоснованны, поскольку, у них нет права требования задолженности за ЖКУ, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица председатель ТСЖ «.....» - ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее поясняла, что у истца нет правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тем, что ответчики оплачивают услуги в ТСЖ «.....».

В судебном заседании от ...... был опрошен свидетель ФИО12, которая пояснила, что она работает мастером дворников в управляющей компании ООО «.....». В ее обязанности входит работа с дворниками, работает с жителями, обход домов, она следит за санитарным состоянием здания. Она работает на доме по ..... уже 3 года. Она с работниками производят ежедневные обходы домов для выявления соответствия уборки домов санитарным нормам, следит за выходом на работу дворников. У них руководитель ФИО13 ООО «Квартал» подрядная организация, ООО УЖК, у них заключен договор. С собственниками у них никакие договора не заключались. В этом году они тракторами чистили территорию от снега, завозили землю, песок на площадку, покрасили оборудование на детской площадке, выполнили один покос, вывозим строительный мусор, обрабатываем хлорным раствором люк и мусоропровод. Акты выполненных работ подписывают собственники дома, я работаю со старшим дома ФИО14 ......

В судебном заседании от ...... был опрошен свидетель ФИО15, которая пояснила, что она работает в управляющей компании ООО «.....» дворником, в течение почти 9 лет. На доме по ....., она работает месяц. В ее обязанности входит мытье подъездов 3 и 4, подметание влажным веником, протирание пыли с перил, подоконников, чистка люков мусоропровода, подметание улицы. Акты выполненных работ подписывают один раз в месяц жильцы. Акты подписывают только тогда когда она помоет подъезды.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ....., находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО5 с ......, каждому из которых принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ..... года.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу ....., по месту жительства зарегистрированы: ФИО5 с ......, ФИО2 с ......, ФИО1 с ......, ФИО1 с ...... ФИО3 с ......

Многоквартирный дом по ..... ..... находится в управлении ООО «.....» (далее ООО «.....») на основании Агентского договора ..... управления многоквартирным домом по адресу ..... от ..... и Акта приема – передачи многоквартирного жилого дома от ..... года.

Согласно Уставу ООО ....., общество создано для управления обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах, управления кондоминиумами и др. Кроме того, в соответствии с Уставом ООО «.....» в интересах собственников дома приняло на себя следующие обязанности: по организации обеспечения содержания, ремонта, технического обслуживания и эксплуатации конструктивных элементов жилого дома и его инженерного оборудования; по организации содержания мест общего пользования и придомовой территории жилого дома; выполнение функций полномочного и постоянного представителя собственников дома в отношениях со сторонними организациями. Также, на основании Устава ООО «.....» имеет право: представлять интересы собственников дома в отношениях со сторонними лицами; проводить переговоры от имени собственников с целью реализации данного договора; от имени собственников и от своего имени заключать договоры; совершать сделки и иные юридически значимые действия.

На основании Протокола общего собрания от ..... собственников многоквартирного дома по ....., а также протокола ..... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....., передан в управление управляющей организации ООО «.....». ..... между ООО «.....» и собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .....,....., заключили Агентский договор ..... управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.1.1. п.1 Договора управления многоквартирным домом, заключенным ООО «.....» (Агентом) и собственниками многоквартирного жилого дома (Принципалом), расположенного по адресу: ....., ООО ..... в интересах собственников дома приняло на себя следующие обязанности: по организации обеспечения содержания, ремонта, технического обслуживания и эксплуатации конструктивных элементов жилого дома и его инженерного оборудования; по организации содержания мест общего пользования и придомовой территории жилого дома; выполнение функций полномочного и постоянного представителя в отношениях со сторонними организациями.

Согласно п.п.2.1 пункта 2 указанного выше Договора управления, ООО ..... имеет право: представлять интересы Принципала (собственников дома) в отношениях со сторонними лицами; проводить переговоры от имени Принципала( собственников дома) с целью реализации данного договора; от имени Принципала(собственников) и от своего имени заключать договоры; совершать сделки и иные юридически значимые действия.

С целью реализации Договора управления и в соответствии с его условиями ООО ..... были заключены следующие договоры: договор ..... от ...... с ЗАО «.....» ..... на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; с «..... .....» ..... от ..... г., с ООО «.....» ..... на оказание услуг по приостановлению (ограничению) и (или) возобновлению электроснабжения потребителей – граждан, имеющих задолженность за коммунальную услугу «.....» от ......, с ООО «.....» ..... от ...... о теплоснабжении.

В соответствии с п.3.1. данного договора, стоимость всех видов работ и услуг, предусмотренных договором, не должна превышать установленных тарифов, утвержденных Советом народных депутатов ......

Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Согласно ч.2, 3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество…, за предоставление коммунальных услуг…

Многоквартирный ..... с ...... и по настоящее время, находится в управлении ООО «.....».

Суд согласен с расчетом задолженности, за период с ..... по ..... представленным ООО ....., считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными до ...... Постановлениями Советом народных депутатов ....., по тарифам за содержание и текущий ремонт жилья, на коммунальные услуги, а с ......, на основании решения собственников МКД по ......

Ответчики, с ...... по ..... (спорный период) пользовались услугами (содержание, ремонт, уборка мусоропровода, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода, вывоз мусора, лифтыа) предоставляемыми ООО ..... с ..... и не отказывались от их предоставления. Данный факт стороны не оспаривают.

Доводы представителя ответчиков – ФИО10 о том, что ответчики избрали управление имуществом многоквартирного дома по ....., – ТСЖ «.....», а потому не должны платить ООО «.....», суд считает необоснованными, поскольку, собственниками многоквартирного дома, избран способ его управления – ООО ....., с которым ресурсоснабжающие организации заключили договоры.

Доводы представителя ответчиков о том, что, поскольку у ответчиков отсутствуют индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организациями, они вообще не должны оплачивать коммунальные услуги не основаны на законе, противоречат положениям ст. 153, 154, 37 ч.1, 39 ч.2, 158 ч.1 ЖК РФ.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в ....., который с ...... находится в управлении ООО ....., следовательно, ответчики должны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальным услугам.

Доводы представителя ответчиков - ФИО10, о ненадлежащем содержании управляющей компанией ООО «.....» общего имущества МКД по ..... ....., судом не принимаются, поскольку доказательств данному обстоятельству, суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено. Напротив, согласно актам выполненных работ, счетам-фактурам, направленным в ООО «.....» ресурсоснабжающими организациями, и оплаченным истцом, следует, что ООО ..... выполняет обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Суд считает необоснованными доводы представителя ответчиков о том, что агентский договор от ..... прекратил свое действие, в связи с истечением срока на который он заключался, поскольку, согласно указанному договору (п.9.3) настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ..... Договор автоматически продлевается на тот же срок, на тех же условиях, если стороны не выразят письменно волеизъявление о досрочном его прекращении. Поскольку до настоящего времени данный договор в установленном порядке не был расторгнут собственниками, он продолжает действовать. Протокол общего собрания собственников от ...... недействительным не признан. Доказательства исковых требований, заявленных истцом, отвечают требованиям норм права, предусмотренных главой 6 ГПК РФ (Доказательства и доказывание).

Доказательств того, что ТСЖ «.....» заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также оказывала услуги по управлению домом ..... по ..... суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики никаких действий по гашению имеющейся задолженности не предприняли, задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погасили до настоящего времени, каких либо документов о погашении задолженности не представили.

Суд считает, что факт оплаты ответчиками жилищных услуг в ТСЖ «.....» не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований по указанным выше основаниям, и не освобождает ответчиков от оплаты ЖКУ именно ООО «.....», которыми данные услуги оказываются.

Действовало ООО «.....» при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах и по поручению собственников, что подтверждается изложенными выше договором управления МКД от ..... г.,. агентским договором ..... от ..... Именно на основании заключенных между ресурсоснабжающими организациями и ООО «.....» договоров, собственникам (нанимателям) жилых помещений в МКД по ....., оказывались в спорном периоде и в настоящее время коммунальные услуги.

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором (п.4.8) установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.155 ч.7.1 и ч.10, ч.13 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ должны соответствовать нормам ЖК РФ. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.154 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с ч.11 ст.161 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

Согласно ч.12 ст.161 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ч.5 ст.161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установил, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, и, согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд считает, необходимым взыскать задолженность за ЖКУ с собственников жилого помещения по ...... Факт не проживания, отсутствия регистрации у собственника жилого помещения ФИО1, а также внесение ею платы за жилое помещение, где она фактически проживает, не освобождает ее от обязанности нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения по ....., собственником которого она является и соответственно в силу закона, она обязана содержать принадлежащее ей жилое помещение.

Кроме того, судом установлено, что одним из долевых собственников указанного жилого помещения в период с ....., по ...... являлся несовершеннолетний ФИО5, ..... года рождения. Законным представителем является ФИО1, которая и обязана в данном случае нести ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка по обязательствам, вытекающим из права собственности.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ...... в размере 125173,96 рубля, соразмерно их долям в праве собственности, а именно с ФИО2 - 25033 рублей 70 копеек, с ФИО3 - 25033 рублей 70 копеек, с ФИО4 - 25033 рублей 70 копеек, с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... г., а также за ФИО5, в лице законного представителя ФИО1 - 39142 рубля 30 копеек, со ФИО5 задолженность за период с ..... по ..... - 10930 рублей 56 копеек; поскольку судом установлено, что ООО «.....» в указанный период времени предоставляло собственникам многоквартирного дома по ....., в том числе, и ответчикам, самостоятельно и на законных основаниях - на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ,стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые соразмерно удовлетворенным требованиям составят 4664,52 рублей, а именно, с ФИО2 - 951,01 рубль; с ФИО3 - 951,01 рубль; с ФИО4 - 951,01 рубль; с ФИО1 - 1374,27 рубля; со ФИО5 - 437,22 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ..... (654054, ...... ░.....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░ 25 033 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 951 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 25 984 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ ..... (654054, ...... ░..... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░ 25 033 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 951 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 25 984 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ..... (654054, ...... ░.....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░ 25 033 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 951 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 25 984 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ..... (654054, ...... ░..... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░5 ░ ░░░░░ 39 142 ░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1374 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 40 516 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ ..... (654054, ...... .....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░ 10 930 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 437 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 11 367 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░