Решение по делу № 2-326/2019 от 08.07.2019

УИД 11RS0017-01-2019-000663-86 Дело № 2-326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года с. Визинга

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

с участием старшего помощника прокурора Сысольского района Республики Коми Шарафутдиновой Ю.А.,

представителя ответчиков адвоката Чернова Г.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусаева Виталия Михайловича к Потехиной Оксане Вячеславовне, Потехину Валерию Вячеславовичу Потехину Джейхан Джейхун оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кусаев В.М. обратился в суд с иском к ответчикам Потехиной Оксане Вячеславовне, Потехину Валерию Вячеславовичу, Потехину Джейхан Джейхун оглы о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, и по месту регистрации с 2015 года не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

В предварительном судебном заседании истец уточнил свои требования, просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, пояснив, что ответчики членами его семьи не являются, имеют регистрацию по данному адресу, однако фактически в жилое помещение не вселялись. В настоящее время место их жительства он не знает. Исковое заявление подано им по последнему известному месту жительства ответчиков. В данной квартире он проживает на основании договора социального найма жилого помещения.

В настоящее судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца, АСП «Заозерье» представителя в судебное заседание не направило. В письменных пояснениях по делу указало о согласии с заявленными требованиями по тем основаниям, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись.

Назначенный определением суда от 17.07.2019 в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков Потехиной О.В., Потехина В.В., Потехиной Д.о., адвокат Чернов Г.А. полагается при рассмотрении дела на усмотрение суда, поскольку установлено, что ответчики имеют только регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялись.

Прокурор считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку по делу установлено, что ответчики имеют формальную регистрацию в спорном жилом помещении и фактически им не пользовались.

Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Судом установлено, что истец Кусаев В.М. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. на условиях социального найма, на основании договора, заключенного с администрацией СП «Заозерье». Имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, и представленными доказательствами, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Кусаев В.М. ( наниматель жилого помещения) с согласия собственника жилого помещения ( АСП «Заозерье») в указанное выше жилое помещение осуществила постановку на миграционный учет Потехину О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина Д.Д.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ- Потехина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В договоре социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Потехина О.В., Потехин Д.Д.о, Потехин В.В указаны в качестве членов семьи нанимателя с указанием отсутствия родственных отношений с нанимателем.

Фактически по данному адресу Потехина О.В., Потехин Д.Д.о, Потехин В.В. не вселялись, не проживают, что подтверждается объяснением истца, письменными пояснениями АСП «Заозерье». Регистрация произведена без намерения создать соответствующие правовые последствия в виде предоставления права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики в спорную квартиру фактически никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 4 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, и, руководствуясьст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кусаева Виталия Михайловича удовлетворить.

Признать Потехину Оксану Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина Джейхан Джейхун оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина Валерия Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Потехиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина Д.Д.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судебные издержки по делу - расходы на оплату услуг адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, отнести на счет федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.И.Подорова

Копия верна: