Решение по делу № 2-326/2019 от 08.07.2019

УИД 11RS0017-01-2019-000663-86 Дело № 2-326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года с. Визинга

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

с участием старшего помощника прокурора Сысольского района Республики Коми Шарафутдиновой Ю.А.,

представителя ответчиков адвоката Чернова Г.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусаева Виталия Михайловича к Потехиной Оксане Вячеславовне, Потехину Валерию Вячеславовичу Потехину Джейхан Джейхун оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кусаев В.М. обратился в суд с иском к ответчикам Потехиной Оксане Вячеславовне, Потехину Валерию Вячеславовичу, Потехину Джейхан Джейхун оглы о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, и по месту регистрации с 2015 года не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

В предварительном судебном заседании истец уточнил свои требования, просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, пояснив, что ответчики членами его семьи не являются, имеют регистрацию по данному адресу, однако фактически в жилое помещение не вселялись. В настоящее время место их жительства он не знает. Исковое заявление подано им по последнему известному месту жительства ответчиков. В данной квартире он проживает на основании договора социального найма жилого помещения.

В настоящее судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца, АСП «Заозерье» представителя в судебное заседание не направило. В письменных пояснениях по делу указало о согласии с заявленными требованиями по тем основаниям, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись.

Назначенный определением суда от 17.07.2019 в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков Потехиной О.В., Потехина В.В., Потехиной Д.о., адвокат Чернов Г.А. полагается при рассмотрении дела на усмотрение суда, поскольку установлено, что ответчики имеют только регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялись.

Прокурор считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку по делу установлено, что ответчики имеют формальную регистрацию в спорном жилом помещении и фактически им не пользовались.

Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Судом установлено, что истец Кусаев В.М. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. на условиях социального найма, на основании договора, заключенного с администрацией СП «Заозерье». Имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, и представленными доказательствами, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Кусаев В.М. ( наниматель жилого помещения) с согласия собственника жилого помещения ( АСП «Заозерье») в указанное выше жилое помещение осуществила постановку на миграционный учет Потехину О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потехина Д.Д.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ- Потехина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В договоре социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Потехина О.В., Потехин Д.Д.о, Потехин В.В указаны в качестве членов семьи нанимателя с указанием отсутствия родственных отношений с нанимателем.

Фактически по данному адресу Потехина О.В., Потехин Д.Д.о, Потехин В.В. не вселялись, не проживают, что подтверждается объяснением истца, письменными пояснениями АСП «Заозерье». Регистрация произведена без намерения создать соответствующие правовые последствия в виде предоставления права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики в спорную квартиру фактически никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 4 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, и, руководствуясьст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.50 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: