Решение по делу № 2-961/2019 от 15.08.2018

№ 2-961/2019

24RS0013-01-2018-003075-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца – Непомнящей Татьяны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящей Татьяны Николаевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Непомнящая Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что земельный участок № в <адрес> (предыдущий кадастровый номер №) был предоставлен Иванову Г.С., который при жизни- в ДД.ММ.ГГГГ. продал его ее супругу – Непомнящему В.Г., договор купли-продажи земельного участка в установленном порядке оформлен не был. После продажи земельного участка, Иванов Г.С. передал им (Непомнящей Т.Н. и ее супругу Непомнящему В.Г.) все имеющиеся у него документы на земельный участок-свидетельство о праве собственности на земельный участок и план к нему, взамен, они передали Иванову Г.С. денежные средства за земельный участок. В последующем, Иванов Г.С. заболел, переход права собственности на земельный участок, в установленном порядке, не оформили.

В ДД.ММ.ГГГГ. Иванов Г.С. умер, о чем она – Непомнящая Т.Н. и ее супруг – Непомнящий В.Г. узнали от дочери Иванова Г.С. – Толмачевой О.Г.

Толмачева О.Г. устно пояснила, что на земельный участок не претендует, ей известно о том, что отец продал земельный участок.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, во внесудебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем, просит: признать за ней - Непомнящей Т.Н. право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков владельцы смежных земельных участков - Грунько Т.В., Ширинков А.Ф.

В судебном заседании истец Непомнящая Т.Г. исковые требования поддержала.

Ответчики – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - владельцы смежных земельных участков – Грунько Т.В., Ширинков А.Ф. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Толмачева О.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями Непомнящей Т.Н. (л.д.70), дополнительно пояснив, что вышеуказанный земельный участок был продан ее отцом Ивановым Г.С. – Непомнящему В.Г., с которым они вместе работали.

Третье лицо – Непомнящий В.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором поддержал исковые требования Непомнящей Т.Н.

Третьи лица - СНТ «Нанжуль-11» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Непомнящей Т.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует:

-земельный участок № (предыдущий кадастровый номер №) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг.), адрес участка: <адрес>, категория участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, площадь – 900 кв.м, правообладателем значится – Иванов Г.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14,75).

-из плана к участку № (участок №) следует, что участок расположен в с.т. <адрес>, смежными по отношению к указанному земельному участку являются: участок №, а также земли общего пользования ( л.д.16).

-согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, на основании постановления администрации Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГг. Иванову Г.С. на праве частной собственности, предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м в садоводческом товариществе «Нанжуль-11» участок № (л.д.17-19).

-согласно свидетельству о смерти, Иванов Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7);

-из наследственного дела после смерти Иванова Г.С., следует, что единственным наследником Иванова Г.С. является его дочь – Толмачева О.А., вышеуказанный земельный участок в состав наследственной массы не вошел (л.д.46-59);

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером Радченко Е.В., фактическая площадь земельного участка составляет 918 кв.м, координаты поворотных точек границ земельного участка: <адрес>

Из материалов дела следует, что земельный участок № был в установленном законом порядке предоставлен Иванову Г.С., который являясь собственником земельного участка, распорядился им, продав его семье Непомнящих Т.Н. и В.Г.

После смерти Иванова Г.С., вышеуказанный земельный участок в состав наследственной массы не вошел, его единственный наследник – Толмачева О.А. подтвердила факт продажи ее отцом вышеуказанного земельного участка.

В связи со смертью продавца Иванова Г.С. осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на истца, не представляется возможным.

С учетом установленных обстоятельств, заявленные истцом требования – подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Непомнящей Татьяны Николаевны – удовлетворить.

Признать за Непомнящей Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, площадью 918 кв.м, в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (05 августа 2019г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина