Решение по делу № 2-902/2019 от 24.06.2019

№

26RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Саган С.И.,

с участием:

истца Ермаковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ермаковой Н.Г. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации МО Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации МО Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указывает, что в 2002 году она приобрела земельный участок с жилым домовладением у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 60000 рублей, о чем составлена расписка.

В момент передачи денежных средств собственник ФИО1 передал ей документы – технический паспорт, домовую книгу, свидетельство о регистрации на недвижимое имущество.

На основании расписки от ФИО1, она купила земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и домовладение, состоящее из четырех комнат, общей полезной площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м.

После расчета ФИО1 вывез из дома свои вещи и уехал. В силу ряда обстоятельств сделка не была зарегистрирована в Регистрационной палате СК. В настоящее время она намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок и домовладение, однако собственник который ей продавал имущество умер, о его наследниках она ничего не знает, в данном домовладении она проживает и несет бремя содержания с 2002 года.

Сделка между ней и ФИО1 состоялась, поскольку согласно расписки он передал ей земельный участок и домовладение со всем оговоренным в нем имуществом. Она полностью исполнена обязательства по сделке, передав оговоренную сумму и рассчиталась с продавцом до подписания договора.

На основании изложенного просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества между ней - Ермаковой Н.Г. и ФИО1 заключенным. Признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 2606 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом состоящий из четырех комнат, общей полезной площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив отзыв, согласно которого просят рассмотреть исковое заявление Ермаковой Н.Г. без представителя администрации Кочубеевского муниципального района. Исковые требования Ермаковой Н.Г. признают в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

Представитель ответчика Администрации МО Балахоновского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив заявление, согласно которого просят рассмотреть исковое заявление Ермаковой Н.Г. без представителя администрации. Исковые требования Ермаковой Н.Г. признают в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования Ермаковой Н.Г. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации МО Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиками, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования Ермаковой Н.Г. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковой Н.Г. и ФИО1 действительной и состоявшейся.

Признать за Ермаковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 2606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Ермаковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей полезной площадью 56,10 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев