Решение по делу № 2-5516/2019 от 04.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1"! 7-

)ля 2019 года

яогорский городской суд <адрес> в составе: седательствующего судьи Кавериной О.В..

секретаре ФИО4,

мотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №?№- ¦ * _. -ы о юнальная общественная организация общество защиты

АТУС» в интересах ФИО2 т ФА • "ZCA (авянская», 3-е лицо: Администрация городского окрчто Д-х*:. Tv. сковской области, Министерство строительного комплекса Ухч то кг к гасти, УФСГРК и К по <адрес>, о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Региональная общественная организация общество защиты прав этребителей «СТАТУС» (РОООЗПП «СТАТУС») в интересах ФИО2 обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого казало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ООО (ИСК «Славянская» был заключен договор инвестирования №Л~1 181 73. тредметом которого являлось участие истца в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, и приобретение ФИО2 на условиях, предусмотренных договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 68,12 кв.м, распложенную на 14-м этаже, секции «В» по адресу: <адрес>.    .

ФИО2 осуществляет инвестирование строительства объекта путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «СлавРиэлт», действующего на основании договора поручения с ответчиком №ИНЖ- 186/МО/ДП-Н от 26.08.2005г.

Стоимость квартиры составила 2 210 494 рублей (п.4.2, договора №).

ФИО2 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.

Жилой дом по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартире истца присвоен №.

Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на квартиру, поскольку дальнейшее оформление возникших правоотношений ответчик не производит, необходимые для регистрации прав документы ФИО2, истцу, не передает, чем нарушаются его права как собственника указанного ранее жилого помещения.

При таких обстоятельствах РОООЗПП «СТАТУС» в интересах ФИО2»

    О.А. обратилось в суд, просит признать за Перед етовым ФИО3 Анатольеву ИС11._ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>    pai"u

    В судебном заседании представитель истца явился, иск поддержал.    ДОУ1

    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.    п j у

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитьа следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (доджа обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, ы то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., zst воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащ,? образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. HSs правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствен*’ обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случая предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день гт исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнен обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любо момент в пределах такого периода (п. 1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и а содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быт исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ?

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую веша изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и ины: правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2* О.А. и ответчиком ООО «ИСК «Славянская» был заключен догоес? инвестирования №, предметом которого являлось участие истца 5 инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, и приобретешь ФИО2 на условиях, предусмотренных договором, в качеств г результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 68,12 кв.м, распложенную на 14-м этаже, секции «В» по адресу: <адрес>, т Нахабино, <адрес>.

Истцы осуществляют инвестирование строительства объекта путеь перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «СлавРиэ.тт. действующего на основании договора поручения с ответчиком № ИНЕ4 186/МО/ДП-Н от 26.08.2005г.

по ь я праы| прш«|С1-" се"50...1 К/РсК:\.61ОС."Стоимость квартиры составила 2 210 494 рублей (п.4.2, договора №).

i Долзаз. Msjie. 53 Ы, ajj. бюватъ

иежаип ада, hbi BTCTBII8 иями.

"ельств случае

1ень ei толнел 5 любо

ЗИЯ и в э быт ЖРФ| ) вегщ

I ины:

Судом установлено, что ФИО2 свои обязательства по договор}" исполнил в полном объеме, что подтверждается

Жилой дом по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартире истца присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению его прав как собственника указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное выше и учитывая, что ФИО2 обязательства по договору инвестирования выполнили в полном объеме и тем самым приобрели право на спорное жилое помещение, учитывая также, что дом построен, ему присвоен почтовый адрес, истец пользуется спорным жилым помещением суд считает, что за ФИО2 возможно признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру с кадастровым номером 50:11:0020104:15663, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020104:15663, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

ж®ьв

0ГОВО1 лца J паста чтение

lyre

элта.

НЖ-

Судья:

О.В. Каверина