Решение по делу № 2-182/2020 от 12.11.2019

Дело № 2-182/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Е.С. Курносовой,

ответчика (истца по встречному иску) Н.В. Черных,

представителя ответчика (истца по встречному иску) О.В. Байда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Им. 11 Кавдивизии» к Черных Наталье Васильевне, Черных Анастасии Олеговне, администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Черных Наталье Васильевне об обязании освободить помещение, привести помещение в первоначальное состояние, снятии с регистрационного учета, встречному иску Черных Натальи Васильевны, Черных Анастасии Олеговны к обществу с ограниченной ответственностью «Им. 11 Кавдивизии» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Им. 11 Кавдивизии» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение – здание аптеки площадью 418 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанном здании зарегистрированы Черных Н.В. и Черных А.О., с 2017 года ответчики проживают по адресу: <адрес> А. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает мать ответчика Черных Н.В. - Черных Н.В. Истец согласия на проживание Черных Н.В. в спорном жилом помещении не давал. 16.09.2019 года истец уведомил ответчика о необходимости освободить спорное нежилое помещение, вывезти из него вещи. До настоящего времени ответчик действий по освобождению жилого помещения не предпринял. Спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, следовательно, не может быть использовано для проживания в нем и регистрации. 26.08.2019 года был выявлен факт частичного демонтажа здания аптеки, разбор проводился рабочими в присутствии Черных Н.В. Был разобран оконный проем размером 5,5 м х 2,35 м, выставлено окно, частично заложена стена. Своими действиями ответчик совершил порчу имущества, принадлежащего истцу. В адрес ответчика было направлено письмо с требованием вернуть здание аптеки в первоначальный вид. До настоящего времени требования истца не исполнены. На основании изложенного просит суд обязать Черных Н.В., Черных А.О. освободить незаконно занимаемое нежилое помещение от проживания третьих лиц и остатков их имущества по адресу: <адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять Черных Н.В., Черных А.О. регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обязать Черных Н.В. привести здание аптеки в первоначальный вид, согласно техническому плану. Взыскать с Черных Н.В., Черных А.О. в пользу ООО «Им. 11 Кавдивизии» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В дальнейшем истец требования уточнил, просили признать ордер на жилое помещение № 2, выданный администрацией муниципального образования Нижнепавловский сельсовет от 22.01.2001 года недействительным, не соответствующими действительности сведений, послуживших основанием для регистрации. Обязать Черных Н.В., Черных А.О. освободить незаконно занимаемое нежилое помещение общей площадью 59,7 кв.м., от проживания третьих лиц, проживающих без правовых оснований Черных Н.В. и остатков имущества по адресу: <адрес>. Признать утратившими право пользования жилым помещением Черных Н.В., Черных А.О. и обязать органы регистрационного учета снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обязать Черных Н.В. привести здание аптеки в первоначальный вид, согласно техническому плану, а именно произвести демонтаж новых оконных блоков, восстановить оконные проемы помещений № 2 и № 3, произвести монтаж старых оконных блоков. Взыскать с Черных Н.В., Черных А.О. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Черных Н.В., в качестве органа, дающего заключение по делу, прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Черных Н.В., Черных А.О. обратились в суд со встречным иском к ООО «Им. 11 Кавдивизии», мотивируя свои требования тем, что 22.01.2001 года Черных Н.В. на основании решения с/а им. 11 Кавдивизии был выдан ордер на жилое помещение № 2 площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена в виду нуждаемости Черных Н.В., в жилье и работе в СПК с/х артель им. 11 Кавдивизии. Квартира была предоставлена по ордеру бессрочно, служебным жильем не являлась. В квартире в 2001 году был сделан ремонт, а именно, сделаны перегородки, заложен кирпичной кладкой один оконный проем, установлена сантехника, поклеены обои. В сентябре 2002 года Черных Н.В. с дочерью Черных А.О. вселились в квартиру. Начиная с момента выдачи ордера и до 2010 года, Черных Н.В. ежемесячно вносила плату за жилое помещение. На протяжении всего времени проживания в квартире проводился косметический ремонт. В 2019 году старые деревянные окна были заменены на новые. Черных Н.В. обращалась с заявлением о заключении договора социального найма, однако, был получен отказ. В настоящее время в спорном помещении проживает Черных А.О., мать ответчицы -Черных Н.В. только присматривает за домом. Просили суд признать за Черных Н.В., Черных А.О. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик (истец по встречному иску) Черных Н.В., её представитель Байда О.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, встречные требования поддержали. Черных Н.В. указывала, что в 2001 году спорное помещение было предоставлено ей по ордеру. Площадь помещения составила 48 кв.м., они возвели перегородку из кирпича, которая делит помещение на комнаты. Был сделан ремонт, установлены межкомнатные двери. С сентября 2002 года она и дочь прописаны в спорном помещении, проживали в нем до 2017 года, затем съехали, поскольку было холодно, стало не возможно проживать. Также в 2008 году была отключена электроэнергия, пришлось покупать отопительный прибор. В 2019 году окна были демонтированы и вставлены новые, предыдущие окна были плохие. Работы выполнялись за счет ответчицы Черных Н.В., по ее инициативе. Данные работы с истцом не согласовывались, в настоящее время проводится ремонт в помещении. Ответчик Черных Н.В. проживает в ином жилом помещении, вместе со своей семьей, спорным помещением пользуется дочь ответчицы. Уведомление об освобождении помещения они получали, вместе с тем, отказываются его освобождать, поскольку оно было предоставлено на условиях социального найма, кроме того в нем было выполнено много улучшений.

Ответчик (истец по встречному иску) Черных А.О. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу, ранее в судебном заседании, указывала, что проживает в спорном помещении с бабушкой, делают ремонт. В 2017 году выезжали из спорного помещения, поскольку невозможно было проживать из-за холода. В 2019 году поставили новые окна и переехали обратно, в настоящее время намерены проживать в нем, поскольку иного помещения не имеют.

Ранее в судебном заседании ответчик Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (мать Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что в спорном помещении проживает не постоянно, только по необходимости во время отсутствия в нем Черных О.А., вещей в помещении не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ответчик Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Свидетель ФИО1, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что с Черных Н.В, вместе работала в <данные изъяты>. Ей была предоставлена квартира, в ней она проживала совместно с дочерью. Помещение поддерживали в надлежащем состоянии, в настоящее время там проживает дочь Черных Н.В. – Анастасия. В здании также проживают и другие семьи, ранее здание было предоставлено под аптеку.

Свидетель ФИО2, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что с Черных Н.В, работала в <данные изъяты>. В 2018 году помещение, в котором она проживала, пришло в непригодное состояние, в связи с чем, в нем был сделан ремонт.

Свидетель ФИО3, допрошенная ранее в судебном заседании показала, что ООО «им. 11 Кавдивизии» в 2017 году была предоставлена квартира. Однако ввиду того, что там невозможно было жить, она (свидетель) была вынуждена выехать. Черных Н.В. не видела, чтобы она проживала. На двери постоянно был замок.

Свидетель ФИО4, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что Черных Н.В. и Черных А.О. проживали в спорном помещении, потом были вынуждены выехать в виду того, что помещение нуждалось в ремонте. В настоящее время там проживает Анастасия, она (свидетель) помогала с ремонтом в 2019 году.

Свидетель ФИО5, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что приходится подругой Черных А.О., вместе обучаются в колледже. Последние два года приезжает в гости, в спорном помещении проживает Анастасия и за домом присматривает бабушка и мать.

Свидетель ФИО6, допрошенный ранее в судебном заседании, показал, что, работал главным агрономом. Помещение, расположенное в здании аптеки, было выделено Черных Н.В. в связи с работой на предприятии. На момент вселения в квартиру, она требовала ремонта. Здание аптеки на момент предоставления помещения принадлежало им. 11 Кавдивизии.

Свидетель ФИО7, допрошенный ранее в судебном заседании, показал, что в декабре 2001 года состоялось заседание членов правления, где было принято решение о предоставлении Черных Н.В. жилой площади. На момент вселения в помещение, оно не было предназначено для проживания в нем, был необходим ремонт.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из материалов дела, что ООО «им.11 Кавдивизии» с 03.08.2012 года является собственником здания аптеки литер ВВ1, назначение нежилое, площадью 418 кв.м., с подвалом по адресу: <адрес>.

Решением Оренбургского районного суда от 29.12.2012 года установлено, что ранее данное здание принадлежало СПК СХА «им. 11 Кавдивизии», затем с 2005 года <данные изъяты> с 07.02.2007 года <данные изъяты>

Согласно решению арбитражного суда Оренбургской области от 07 февраля 2007 года, уточненному определением того же суда от 16 февраля 2007 года, в числе прочего признано право собственности за <данные изъяты> на одноэтажное нежилое здание с подвалом - Аптека- под литером ВВ1 общей площадью 418 кв..м., расположенное по <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2012 года следует, что здание аптеки литер ВВ1, нежилое, площадью 418 кв.м, с подвалом, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «им. 11 Кавдивизии».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> было создано 11.12.2002 года и прекратило деятельность при присоединении 27 октября 2006 года.

Его учредителями были <данные изъяты> и ФИО8 Директором был ФИО9

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО « им. 11 Кавдивизии» было создано 10. Марта 2005 года, его учредителем является <данные изъяты> расположенное в <адрес>.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.12.2012 года следует, что <данные изъяты>» создано 20.08.2003 года и его учредителем является <данные изъяты>» расположенное в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты>» предшественником при реорганизации ООО «им. 11 Кавдивизии» являлось <данные изъяты> созданное 12.05.2004 года.

22.01.2001 года Черных Н.В. администрацией Нижнепавловского сельсовета на основании решения с/а им. 11 Кавдивизии был выдан ордер на помещение площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, здание аптеки.

Как следует из трудовой книжки, Черных Н.В. в период с 01.02.2000 года по 31.07.2000 года работала в СПК с/х артель им. 11 Кавдивизии, в период с 01.08.2000 года по 21.10.2003 года была трудоустроена в <данные изъяты> и уволена в порядке перевода в <данные изъяты> где проработала с 22.10.2003 года по 25.03.2004 года.

Таким образом, установлено, что помещение было предоставлено Черных Н.В. собственником помещения в связи с нахождением в трудовых отношениях. Данное также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен ст. 23 ЖК РФ, в соответствии с которой перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет заявление о переводе помещения с приложением ряда документов.

Доказательств перевода помещения аптеки в состав жилого фонда сторонами суду не представлено.

Как было установлено, договор найма спорного помещения между ООО «им. 11 Кавдивизии» и Черных Н.В. не заключался. Здание аптеки, в котором находится это помещение, не является жилым, собственник помещения не подавал заявления в орган местного самоуправления, а тот в свою очередь не принимал решения о переводе здания аптеки или части этого здания в жилое помещение, в силу ст. 92 ЖК РФ помещении аптеки к специализированному жилищному фонду не может быть отнесено, так как не является жилым.

Положениями ст. 47 ЖК РСФСР (редакция на дату возникновения спорных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд (ст. 4 ЖК РСФСР).

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 5 ЖК РСФСР).

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (ст. 40 ЖК РСФСР).

Из вышеуказанного следует, что по ордеру предоставлялись только жилые помещения из жилищного фонда, которые отвечали санитарным и техническим требованиям.

Спорное помещение жилым помещением ни на дату его предоставления Черных Н.В., ни на настоящее время жилым не является, к жилищному фонду не относилось и не относится, санитарным и техническим требованиям не отвечает.

Решения о признании в установленном законом порядке ответчиков нуждающимися в улучшении жилищных условий не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчика в установленном законом порядке нуждающимися не признаны, спорное помещение не является жилым, к муниципальному жилому фонду не относится и не относилось, при таких обстоятельствах администрация МО не имели право предоставлять данное помещение ответчикам и выдавать ордер.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о признании недействительным ордера № 2, выданного администрацией Нижнепавловского сельсовета 22.01.2001 года о предоставлении Черных Н.В. помещения в здании аптеки по <адрес>.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

Поскольку спорное жилое помещение не отвечает вышеназванным требованиям, оснований для признания за Черных Н.В. и Черных А.О. права пользования помещением на условиях договора социального найма не имеется, в удовлетворении встречных исковых требований суд считает необходимым отказать. При этом суд исходит из того, что данные требования не основаны на нормах закона, являются необоснованными.

Спорное помещение не является жилым, в силу чего, возникшим правоотношениям надлежит применять нормы ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Указанные нормы, а также положения главы 36 ГК РФ не предусматривают обязательной государственной регистрации права временного безвозмездного пользования нежилыми помещениями.

В силу требований ст.ст. 617, 619 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В силу норм ст.700 ГК РФ при отчуждении вещи ссудодателем к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Поскольку спорное нежилое помещение было отчуждено по договору в собственность истца ООО «им. 11 Кавдивизии», суд приходит к выводу, что это не является основанием для прекращения возникших ранее отношений между <данные изъяты> учредителем которого на тот момент являлось <данные изъяты> и Черных Н.В., связанных с безвозмездным пользованием недвижимым имуществом - помещением аптеки.

Исходя из положений ст.ст. 698, 699 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ООО «им. 11 Кавдивизии» 16.09.2019 года в адрес Черных Н.В. было направлено письмо с требованием освободить помещение от имущества, сняться с регистрационного учета.

23.09.2019 года данное уведомление было получено Черных Н.В., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из положений вышеназванных норм закона, следует, что ООО «им. 11 Кавдивизии» отказались от договора безвозмездного пользования, уведомив Черных Н.В. об этом надлежащим образом. В свою очередь Черных Н.В. должна была до 23.10.2019 года освободить спорное помещение, чего последней сделано не было.

Как было установлено и подтверждено показаниями свидетелей, в спорном помещении проживает дочь Черных Н.В. – Черных А.О., вместе с тем, ремонтные работы выполнялись по инициативе Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ Согласия от собственника на производство работ не получалось, что не оспаривалось Черных Н.В., которая указывала, что собственника помещения не ставила в известность о проведении работ. Таким образом, установлено, что Черных Н.В. были произведены работы по замене окон и закладке проема.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило безвозмездный характер без указания срока проживания. Других оснований для пользования жилым помещением судом установлено не было. ООО «им. 11 Кавдивизии» как собственник помещения отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования, в связи с чем, ответчики Черных Н.В. и Черных А.О. по истечении месяца со дня предъявления такого требования, право пользования спорным помещением в силу ст. 669 ГК РФ прекратили и дальнейшее их проживание не имеет законных оснований, поэтому суд требования ООО «им. 11 Кавдивизии» о признании Черных Н.В., Черных А.О. утратившими право пользования спорным помещением, освобождении помещения от принадлежащего им имущества, приведении здания в первоначальный вид удовлетворяет. Оснований для возложения на Черных Н.В. и Черных А.О. обязанности освободить спорное помещение от проживания третьих лиц не имеется, поскольку как было установлено, Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., приходящаяся матерью Черных Н.В., не проживает в спорном помещении, ее вещей также не имеется. В удовлетворении требований в отношении ответчика Черных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым отказать. Ответчик Черных Н.В. в силу положений закона обязана возвратить спорное помещении в том же конструктивном состоянии, а именно демонтировать новые окна, возведенные перегородки, установить ранее демонтированные деревянные окна.

В силу части первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Черных Н.В. и Черных А.О. были признаны утратившими право пользования помещением, данное является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «им. 11 Кавдивизии» удовлетворены, суд взыскивает с Черных Н.В., Черных А.О. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Им. 11 Кавдивизии» удовлетворить частично.

Признать ордер на жилое помещение № 2, выданный администрацией муниципального образования Нижнепавловский сельсовет от 22.01.2001 года, недействительным.

Обязать Черных Наталью Васильевну ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Черных Анастасию Олеговну освободить незаконно занимаемое нежилое помещение общей площадью 59,7 кв.м., по адресу: <адрес>, от имущества.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Черных Наталью Васильевну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Черных Анастасию Олеговну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Черных Наталью Васильевну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Черных Анастасию Олеговну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Обязать Черных Наталью Васильевну ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, привести здание аптеки в первоначальный вид, согласно техническому плану, а именно произвести демонтаж новых оконных блоков, восстановить оконные проемы помещений № и №, произвести монтаж старых оконных блоков.

Взыскать с Черных Натальи Васильевны ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Черных Анастасии Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Им. 11 Кавдивизии» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований, встречных исковых требований Черных Натальи Васильевны, Черных Анастасии Олеговны отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2020 г.

Судья Д.И.Юнусов