Решение по делу № 2-3412/2017 от 10.07.2017

                Дело № 2-3412/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Натальи Алексеевны к Котенко Сергею Алексеевичу о выделе доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Н.А. обратилась в суд с иском к Котенко С.А. о выделе доли земельного участка, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевоц собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил выделить принадлежащую ей долю в праве на спорный земельный участок, однако в связи с тем, что согласия с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было, она вынуждена обратиться в суд с данным иском, в котором просит произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец и ее представитель Власов Ю.И. поддержали заявленные требования.

Ответчик Котенко С.А. не возражал против раздела спорного земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются долевыми сособственниками земельного участка общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Каждой из сторон принадлежит по ? доли в праве на указанный участок.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 11 апреля 2017 года осуществлен раздел принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Истец просит выделить принадлежащую ей долю в праве на земельный участок на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5

По результатам проведённых кадастровых работ определены координаты образуемых в результате раздела земельных участков. Площадь спорного участка, вычисленная по результатам геодезической съемки составила 1811 кв.м., что превышает декларированную на 11 кв м. и не превышает допустимое значение.

В ходе работ образовано два земельных участка, площадь каждого из двух земельных участков, вычисленная по координатам характерных точек границ составила соответственно: № – 906 кв.м., № – 905 кв.м. Конфигурация и площадь земельных участков представлены в чертеже земельных участков и их частей.

Указанные сведения о двух образованных земельных участках внесены в ЕГРН, им присвоены кадастровые номера №

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив предложенный истцом вариант раздела земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельного участка, принимая во внимание отсутствие возражений против раздела земельного участка со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с предложенным вариантом раздела образуются два равноценных земельных участка, которые возможно использовать по целевому назначению, участки имеют отдельные подъезды и подходы, и выделяемая каждому собственнику часть земельного участка соразмерна его доле в общем имуществе, что обеспечит их права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Власовой Натальи Алексеевны удовлетворить.

    Произвести между Власовой Натальей Алексеевной и Котенко Сергеем Алексеевичем раздел земельного участка общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве у каждого, с прекращением общей долевой собственности сторон.

    Выделить Власовой Наталье Алексеевне земельный участок № общей площадью 905 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, мХ	Координаты, мY
3	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Выделить Котенко Сергею Алексеевичу земельный участок № общей площадью 906 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, мХ	Координаты, мY
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 октября 2017 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.