Решение по делу № 2-4209/2019 от 06.05.2019

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В. В. к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060709:324, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, <адрес>, пом. 2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец купил наземные постройки, включая построенный им за свой счет гараж лит. Г13 площадью 25,7 кв.м, расположенный на земельном участке при домовладении по вышеуказанному адресу, на основании Приказа начальника Люберецкого производственно-технического объединения городского хозяйства (ТПО ГХ) от ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается Актом купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на служебные постройки не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГ гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кад. номера №.

ДД.ММ.ГГ заявитель обращался с требованием о государственной регистрации права собственности на гараж, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ регистрация права собственности приостановлена в связи с отсутствием необходимых документов.

Администрация г.о. Люберцы также отказало в требовании истца о признании права собственности на гараж.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать право собственности на гараж лит. Г13 площадью 25,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дп. Красково, <адрес>.

Истец Егоров В.В. в суд не явился, извещен, направил для участия в судебном заседании своего представителя по доверенности Жбакова В.С., который требования поддержал, просил удовлетворить, предоставил заявления от третьих лиц, по поводу заявленных требования пояснил, что был построен и оформлен по законодательству, которое действовало в период его строительства, земельный участок, на котором располагается спорный гараж в собственность иных лиц не передан, кадастровый номер не имеет.

Третьи лица Бухалова М.А., Ким Ф.П., Гражданкин В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации уклонились, кроме того, от Гражданкина В.А., Ким Ф.П. поступили заявления о том, что они не возражают в удовлетворении требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГ (л.д. 10-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 5-9).

ДД.ММ.ГГ истец приобрел у Администрации наземные постройки, включая построенный им за свой счет гараж лит. Г13 площадью 25,7 кв.м, расположенный на земельном участке при домовладении по вышеуказанному адресу, на основании Приказа начальника Люберецкого производственно-технического объединения городского хозяйства (ТПО ГХ) от ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается Актом купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 13).

Право собственности на служебные постройки не регистрировалось.

При указанных обстоятельствах, чуд приходит к выводу о том, что спорный гараж был приобретен в собственность истца на основании абз. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

ДД.ММ.ГГ гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кад. номера №.

ДД.ММ.ГГ заявитель обращался с требованием о государственной регистрации права собственности на гараж, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ регистрация права собственности приостановлена в связи с отсутствием необходимых документов.

Кроме того, в соответствии с ответом Администрации г.о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ для строительства и эксплуатации гаража физическим лицом не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, администрация не уполномоченная выдавать документы, подтверждающие соответствие имеющихся на гараж документов статусу документов-оснований, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что спорный гараж был приобретен истцом в соответствии с законодательством, действующим на момент его приобретения, собственник соседнего участка Гражданкин В.А. против удовлетворения требований не возражал, Бухалова М.А., Ким Ф.П. возражений не представили, гараж поставлен на кадастровый учет как объект недвижимого имущества, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егорова В. В. к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Егоровым В. В. право собственности на гараж лит. Г 13 площадью 25,7 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.В. Голочанова